Tìm nhà tất nhiên thông qua môi giới là nhanh chóng và tiện lợi nhất. Chưa đầy nửa canh giờ, Phạm Ninh đã tìm được một tòa viện rất ưng ý. Nó nằm trong một con hẻm ngắn, diện tích khoảng tám phần mẫu, độ mới chín phần. Chính diện là ba gian phòng, hai bên trái phải mỗi bên một gian, dùng làm kho chứa đồ và nhà bếp. Giữa sân có một cây lê, dựa sát tường còn có một cái giếng nước.

"Quan gia, tòa viện này giá thuê mỗi tháng năm quan tiền, trả nửa năm một lần, ngài thấy thế nào?"

Phạm Ninh quay đầu hỏi Âu Dương Thiến: "Nàng thấy sao?"

Âu Dương Thiến vui mừng gật đầu, nàng thích sự yên tĩnh ở đây, phòng ốc cũng không tệ, rất sạch sẽ.

Phạm Ninh lại hỏi: "Tòa viện này có bán không?"

Người môi giới trong lòng mừng rỡ, hoa hồng khi bán nhà cao hơn gấp mấy lần, đương nhiên hắn rất mong khách hàng mua đứt.

Người môi giới vội nói: "Nếu quan nhân muốn mua đứt tất nhiên là được, chủ nhà hét giá ba ngàn quan tiền, tôi sẽ giúp ngài trả giá thêm, tôi đoán có thể bớt được mấy chục quan."

"Không cần trả giá nữa, nếu hôm nay ngươi có thể làm thủ tục sang tên, ta sẽ tăng gấp đôi tiền hoa hồng cho ngươi."

"Không thành vấn đề, chỉ cần quan nhân chuẩn bị sẵn tiền, trong vòng một canh giờ sẽ làm xong xuôi cho ngài."

Âu Dương Thiến vội kéo Phạm Ninh sang một bên, thì thầm: "Chỉ cần thuê là được rồi, mua đắt quá."

Phạm Ninh mỉm cười lắc đầu: "Ta thấy mua đứt vẫn tốt hơn."

Chàng lại nói với người môi giới: "Ngươi đi tìm chủ nhà đến đây, ta đợi ở ngay đây, sau khi ký khế ước, ta sẽ trả tiền ngay."

Quy trình mua nhà là trước tiên tìm một người môi giới bất động sản, sau đó hai bên mua bán thương lượng. Sau khi chốt giá, người môi giới lấy khế ước chuyên dụng của quan phủ ra, hai bên ký tên điểm chỉ, sau đó bên mua trả tiền, đồng thời bên bán giao khế ước nhà và khế ước đất cho bên mua. Cuối cùng là người môi giới chịu trách nhiệm làm thủ tục sang tên và nhận tiền hoa hồng.

Phiền phức nhất là khâu thương lượng giữa hai bên, thường phải kỳ kèo vài hiệp, mặc cả đủ kiểu. Nếu đã đạt được thỏa thuận, thì những việc còn lại rất dễ giải quyết, người môi giới sẽ làm thủ tục sang tên theo cách hiệu quả nhất để nhanh chóng nhận được hoa hồng.

"Các vị đợi một lát, tôi đi gọi chủ nhà đến ngay." Người môi giới chạy biến đi.

Âu Dương Thiến thở dài: "Để thiếp ra quán trà đợi vậy!"

"Nàng chưa đi được, lát nữa trên khế ước cần nàng ký tên."

Âu Dương Thiến kinh ngạc: "Đây là chàng mua, tại sao cần thiếp ký tên?"

Phạm Ninh mỉm cười nhẹ: "Tòa viện này là ta tặng nàng. Ta luôn cảm thấy, phụ nữ phải có nhà của riêng mình thì trong lòng mới có cảm giác an toàn."

"A Ninh, thiếp không thể nhận!"

"Đừng nói lời ngốc nghếch."

Phạm Ninh nhẹ nhàng ôm nàng nói: "Nàng ở đây cũng chỉ là tạm thời, đợi thời cơ chín muồi, ta sẽ để Chu Bội đón nàng vào phủ, chỉ sợ sẽ ủy khuất cho nàng."

Gương mặt xinh đẹp của Âu Dương Thiến đỏ bừng, nàng cúi đầu thẹn thùng nói: "Thiếp không để ý đâu!"

Phạm Ninh không nhịn được nâng cằm nàng lên, cúi đầu hôn xuống. Môi lưỡi giao thoa, Âu Dương Thiến nhất thời mê đắm, tựa sát vào lòng Phạm Ninh.

Hai người không biết hôn bao lâu, bên ngoài truyền đến tiếng bước chân. Phạm Ninh vội buông nàng ra, chốc lát sau, người môi giới dẫn chủ nhà đến.

Chủ nhà là một thương nhân, nghe nói người mua không trả giá, ông ta cũng rất vui mừng. Phải biết rằng ba ngàn quan tiền ở nơi khác có thể mua được một mẫu đất, mà ở đây chỉ có tám phần, tức là giá cao hơn giá thị trường hai phần.

"Quan nhân muốn giao dịch ngay bây giờ sao?"

Phạm Ninh lấy ra một túi tiền: "Đây là ba ngàn quan tiền Hội tử!"

"Hội tử sao! Có thể trả bằng bạch ngân được không?"

Phạm Ninh bật cười: "Nếu trả bằng bạch ngân, giá sẽ không phải là ba ngàn quan nữa. Dù sao ở đây chỉ có tám phần đất, ta cùng lắm chỉ đưa hai ngàn năm trăm quan, hơn nữa giá thị trường của bạch ngân là một lạng đổi một ngàn hai trăm văn, tự ông cân nhắc đi."

Chủ nhà là thương nhân, Hội tử ông ta miễn cưỡng có thể chấp nhận, nhưng không thể chấp nhận việc bị ép giá xuống còn hai ngàn năm trăm quan.

"Được rồi! Ta chấp nhận Hội tử."

Ông ta lấy khế ước đất và khế ước nhà ra, người môi giới cũng đã soạn thảo xong khế ước mua bán. Phạm Ninh xem qua rồi gật đầu với Âu Dương Thiến.

Âu Dương Thiến tiến lên ký tên mình, rồi ấn dấu tay.

Ba bản khế ước, hai bên mỗi bên giữ một bản, bản còn lại để đi nộp thuế và sang tên tại quan phủ, không còn liên quan đến người bán nữa.

"Huynh đệ sảng khoái, căn nhà này thuộc về cậu rồi."

Thương nhân cầm ba ngàn quan Hội tử và một bản khế ước, chắp tay với Phạm Ninh rồi quay người rời đi, những việc còn lại không còn liên quan đến ông ta nữa.

Tiền hoa hồng của người môi giới là ba mươi quan, tức là một phần trăm. Phạm Ninh hứa trả gấp đôi cho hắn, cộng thêm ba phần trăm thuế khế ước khi sang tên tại quan phủ, tổng cộng phải trả thêm một trăm năm mươi quan tiền.

Phạm Ninh lấy ra một trăm năm mươi quan Hội tử đưa cho người môi giới, cười nói: "Khế ước nhà và đất trưa mai ta sẽ đến chỗ ngươi lấy, nhưng thủ tục sang tên tốt nhất là hôm nay làm xong."

"Quan nhân yên tâm, hôm nay nhất định làm xong." Người môi giới chỉ trong một buổi trưa đã kiếm được sáu mươi quan tiền, vui mừng hớn hở rời đi.

Lúc này, Phạm Ninh đưa chìa khóa cho Âu Dương Thiến, cười nói: "Chắc A Đào đợi sốt ruột rồi, chúng ta đón muội ấy tới, rồi đi mua chút vật dụng hàng ngày, tiện thể thay luôn khóa cửa."

Âu Dương Thiến trong lòng vui sướng: "Việc này để chúng em tự làm, chiều nay chàng còn việc thì cứ đi bận đi!"

Phạm Ninh chiều nay quả thực còn việc, chàng đưa thêm cho Âu Dương Thiến năm mươi lạng bạc lẻ, rồi mới cùng nàng thuê một chiếc xe bò rời đi.

Trưa hôm sau, Phạm Ninh nhận được khế ước nhà và đất mới, chàng lại đến tiểu viện của Âu Dương Thiến. Phạm Ninh gõ cửa, bên trong có người hỏi: "Ai đó!"

"Thiến tỷ, là em, A Ninh đây!"

Chốc lát sau, cửa cọt kẹt mở ra, hiện ra nụ cười rạng rỡ xinh đẹp của Âu Dương Thiến: "Mau vào đi!"

Phạm Ninh bước vào sân, chỉ thấy trong sân giăng hai sợi dây, phơi đầy váy áo. Âu Dương Thiến đội một chiếc nón lá, mặc một chiếc áo vải thô rộng thùng thình, tay cầm một cây chổi cán dài.

"Thiến tỷ đang làm gì vậy?" Phạm Ninh tò mò hỏi.

"Chúng em đang dọn dẹp nhà bếp, bên trong tích đầy bụi cũ."

Phạm Ninh thấy tiểu nha hoàn A Đào ở cửa bếp cũng đội nón lá, mặt mũi lấm lem bụi bẩn, không nhịn được cười: "Để ta giúp các nàng dọn dẹp!"

"Không cần! Không cần! Nhiều bụi lắm, chàng đi ngồi nghỉ chút đi, để thiếp pha trà cho chàng."

"Lại còn có trà uống sao?"

"Hôm qua mua hết rồi, bên ngoài còn có người bán nước, mỗi ngày một bình lớn chỉ năm văn tiền, ở đây rất tiện, ăn mặc ở đi lại thứ gì cũng có."

Phạm Ninh đi xem từng gian phòng một. Căn phòng chứa đồ phía tây đã dọn dẹp sạch sẽ, có giường và chăn đệm, trên bàn còn có mấy hộp son phấn, chắc là phòng của nha hoàn A Đào.

Ba gian phòng chính diện, gian ngoài cùng bên trái chắc là phòng khách, đồng thời cũng là nơi ăn cơm, gia đình nhỏ hầu hết đều như vậy. Trên chiếc bàn vuông sơn đen bày bát đũa và bộ trà mới mua, dưới đất còn có một chậu gỗ.

Gian phòng ở giữa là thư phòng, dù sao cũng là con gái của Âu Dương Tu, thư phòng là thứ không thể thiếu. Trên bàn viết bày bút mực giấy nghiên và mấy chục cuốn sách. Gian phòng trong cùng là phòng ngủ, tuy đã dọn dẹp sạch sẽ nhưng vẫn còn khá bừa bộn, tủ quần áo chưa sắp xếp xong.

"A Ninh, phòng trong đừng xem nữa, chưa dọn xong đâu!"

"Ồ!"

Phạm Ninh lùi ra, lại cười hỏi: "Những bàn ghế này đều là nàng mua sao?"

"Phải đó! Thiếp mua đồ cũ, ở ngay phía đối diện Ngõa Tử có bán. Nhiều bàn ghế tủ kệ thế này, lại còn hai cái giường, tổng cộng chỉ tốn năm lạng bạc."

Phạm Ninh gật đầu: "Chúng ta đi ăn trưa trước đi!"

"Người ta vừa định pha trà cho chàng mà."

Âu Dương Thiến bĩu cái môi đỏ mọng: "Hơn nữa còn phải rửa mặt thay đồ, phiền quá, hay là chàng giúp thiếp mua chút gì về, chúng ta ăn tại nhà!"

"Không thành vấn đề!"

Phạm Ninh đưa một cuộn giấy cho nàng: "Đây là khế ước nhà và đất, cất đi trước đi!"

"Cứ... cứ để chỗ chàng đi!"

Phạm Ninh nhét thẳng cuộn giấy vào tay nàng, xoay người đi ra ngoài: "Ta đi mua cơm, về ngay thôi!"

Đối diện con hẻm nơi Âu Dương Thiến ở chính là Đông Thành Ngõa Tử, một khu thương mại rất náo nhiệt. Hai bên cửa chính Ngõa Tử cũng có đủ loại nhà hàng, Phạm Ninh nhanh chóng mua hơn mười món ăn cùng mấy đĩa điểm tâm, xách đầy hai hộp thức ăn lớn.

"A Ninh, chàng mua nhiều món thế này, chúng ta sao ăn hết được?" Âu Dương Thiến ngạc nhiên nói.

"Còn có ta nữa mà!"

Phạm Ninh xách hộp thức ăn bước vào nhà, Âu Dương Thiến vội thu dọn bát đũa trên bàn: "Trong bếp có tủ bát, nhưng toàn dầu mỡ, cũng mục nát cả rồi, đợi dọn dẹp sạch sẽ xong, còn phải đi mua cái tủ bát mới."

Phạm Ninh cười nói: "Tủ bát phải mua loại mới, không thì bên trong sẽ có tiểu cường."

"Tiểu cường là gì?"

"Tiểu cường là một loại côn trùng màu đen, to bằng quả táo tàu, bò rất nhanh, có con còn biết bay."

Âu Dương Thiến mở to mắt: "Chẳng lẽ chàng nói là con gián?"

"Chính là nó! Tủ bát cũ sẽ ẩn náu rất nhiều, chẳng lẽ trong bếp các nàng không có sao?"

"Không... không có... thấy đâu!"

Ngay lúc đó, từ trong bếp truyền đến tiếng hét kinh hãi của A Đào: "Á! Có nhiều gián quá, bay ra kìa!"

Âu Dương Thiến sợ hãi kêu lên một tiếng, trốn sau lưng Phạm Ninh.

"A Ninh, chàng mau đi đập chết chúng đi!"