Trước đó, Dương Dật đã thực hiện một số khảo sát và lập kế hoạch kỹ lưỡng, nhưng anh lại không có bất kỳ tư cách hay năng lực nào trong ngành bất động sản. Để giành được miếng đất mục tiêu của mình, anh vẫn cần sự giúp đỡ của "ông trùm" bất động sản Lan Châu Khải.
Trên thương trường, chuyện nào ra chuyện đó. Mặc dù Lan Châu Khải rất sẵn lòng giúp đỡ Dương Dật, nhưng số tiền liên quan quá lớn, giai đoạn đầu đã cần huy động gần tám trăm triệu. Rõ ràng đây không còn là chuyện giúp đỡ nhỏ nhặt nữa, Dương Dật cũng cần phải đưa ra các điều kiện hợp tác tương ứng.
"Tôi vẫn còn ba mươi bốn phần trăm cổ phần tại Sàn thương mại điện tử Sahara. Nếu tôi bán, trong vòng năm năm, ông có quyền ưu tiên mua lại. Ngoài ra, nếu trong vòng năm năm tôi không bán, tôi sẽ bán lại cho ông bốn phần trăm cổ phần với giá bằng tám mươi phần trăm giá thị trường lúc đó." Điều kiện này của Dương Dật nghe có vẻ như "hoa trong gương, trăng trong nước".
Thế nhưng, mắt Lan Châu Khải lại sáng lên. Ông hiểu rằng, hiện tại Sahara đang là một "miếng bánh ngon". Sau hơn một năm phát triển, giá trị thị trường đã tăng vọt lên gần tám tỷ, mà sau đêm "Double 11" tối nay, không biết tổng giá trị thị trường còn có thể tăng lên bao nhiêu nữa!
Dù chưa niêm yết, Sahara đã là một kỳ tích, cũng là khoản đầu tư hời nhất mà ông từng thực hiện.
Cố vấn đầu tư của ông còn phân tích rằng, nếu Sahara niêm yết, mười lăm phần trăm cổ phần trong tay ông chắc chắn có thể bán được giá trên trời. Nếu thực sự muốn bán, việc thu về lợi nhuận gấp mấy lần cũng không phải là không thể!
Tuy nhiên, Lan Châu Khải đương nhiên không nỡ bán. Hiện tại, Dương Dật và Phó Tuấn vẫn đang nắm chặt cổ phần trong tay, không niêm yết thì quyết không nhả ra, nên Lan Châu Khải dù muốn có thêm cũng không có cách nào.
Giờ đây, điều kiện của Dương Dật thực sự đã gãi đúng chỗ ngứa của Lan Châu Khải. Tất nhiên, năm năm vẫn là khoảng thời gian dài, nhưng Lan Châu Khải cảm thấy nếu tính cả cái tình nghĩa được Dương Dật kéo lên "chuyến tàu" này, thì việc ông ra tay giúp đỡ cũng là xứng đáng!
"Tại sao cậu lại muốn bán cổ phần Sahara?" Tuy nhiên, lời này của Dương Dật cũng khiến Lan Châu Khải cảm thấy bất an, ông khó hiểu hỏi: "Chẳng lẽ Sahara có biến cố gì sao?"
"Đương nhiên là không, tôi chỉ là đến lúc đó có thể cần huy động vốn để xây cho con gái một công viên trò chơi lớn nhất, sang trọng nhất thế giới thôi!" Dương Dật cười khổ lắc đầu, anh cũng không giấu diếm mà nói ra suy nghĩ của mình, rằng anh thực hiện nhiều khoản đầu tư như vậy chỉ vì công viên trò chơi của con gái.
Điều này khiến Lan Châu Khải có chút cạn lời, ông không nhịn được lắc đầu tặc lưỡi: "Tay trắng làm nên cơ nghiệp, chỉ trong vài năm đã kiếm được khối tài sản lớn thế này, kết quả cậu lại bảo với tôi là chỉ để kiếm tiền xây công viên cho con gái? Tôi thấy các tỷ phú trên thế giới này chắc phải xấu hổ chết mất!"
Không nói lan man nữa, Lan Châu Khải bắt đầu nghiêm túc thảo luận với Dương Dật về vấn đề miếng đất thương mại mà họ muốn nhắm tới.
Có chút khác biệt với kiếp trước, đất đai ở Trung Hoa thế giới này tuy không phải là sở hữu tư nhân vĩnh viễn, nhưng có thời hạn sử dụng lên tới ba trăm năm, cũng gần như tương đương với sở hữu vĩnh viễn.
"Tại huyện Ngô Thành, thành phố Tấn Lăng vùng Giang Nam, có một miếng đất mà chủ đầu tư đã bỏ trốn, mười mấy năm nay không ai ngó ngàng tới, tôi muốn lấy nó." Dương Dật trải bản đồ huyện Ngô Thành, thành phố Tấn Lăng ra và nói với Lan Châu Khải: "Ông chắc rất rành thành phố Tấn Lăng, tôi đã tra rồi, ông cũng từng lấy mấy miếng đất ở bên đó, có ba khu chung cư."
Lan Châu Khải nhìn vào vị trí Dương Dật chỉ, không nhịn được lộ vẻ kinh ngạc.
"Sao lại là chỗ này?" Lan Châu Khải ngạc nhiên nhìn Dương Dật: "Miếng đất này tuy mười mấy năm nay không có động tĩnh gì, nhưng trong giới bất động sản vùng Giang Nam vẫn rất nổi tiếng."
Nói chính xác hơn, nó là một huyền thoại!
Vào những năm bảy mươi của thế kỷ trước, huyện Ngô Thành cũng coi như là một thành phố công nghiệp nhỏ. Giống như các thành phố ven biển khác, nơi đây công nghiệp phát triển, đặc biệt là ngành nhựa và sản xuất giày dép. Thời đó, mấy nhà máy giày quốc doanh còn được coi là "đầu tàu" ngành giày dép vùng Giang Nam.
Nhưng địa thế của huyện Ngô Thành không bằng phẳng như các thành phố khác, nó là địa hình đồi núi. So với các thành phố khác ở Tấn Lăng, nơi này nhiều sông núi hơn, dẫn đến thiếu hụt lớn về mặt giao thông vận tải.
Theo sự thăng tiến và nghỉ hưu của lãnh đạo chính quyền huyện Ngô Thành thời bấy giờ, ban lãnh đạo nhiệm kỳ mới lại nóng lòng muốn phủ nhận thành tích của người tiền nhiệm để thiết lập quyền uy cho bản thân. Ngành giày dép của huyện Ngô Thành dần chậm lại bước tiến phát triển, cộng thêm điều kiện địa lý không thuận lợi, nhiều nhà máy lần lượt chuyển dời đến những nơi phù hợp hơn.
Đến cuối những năm tám mươi, đầu những năm chín mươi, huyện Ngô Thành gần như thay hình đổi dạng. Tuy nhiên, sự rút lui của các nhà máy giày và ngành công nghiệp nhựa lại không hẳn là chuyện xấu đối với huyện Ngô Thành. Dù tốc độ phát triển kinh tế chậm lại, nhưng ô nhiễm đã giảm bớt, dần dần khôi phục lại cảnh núi xanh nước biếc, trời xanh mây trắng như trước.
Miếng đất mà Dương Dật nói chính là địa bàn của mấy nhà máy giày quốc doanh khi xưa. Thời đó, các nhà máy giày đều có khu ký túc xá, trường tiểu học cho con em công nhân, thậm chí là có cả bệnh viện riêng.
"Toàn bộ miếng đất có diện tích gần bảy trăm nghìn mét vuông!" Lan Châu Khải hồi tưởng lại nói.
"Chính xác là 750.000 mét vuông, một nghìn một trăm hai mươi lăm mẫu." Dương Dật bình tĩnh đưa ra số liệu chính xác, xem ra anh quả thực đã bỏ ra không ít công sức.
Miếng đất này rất rộng, nhưng đó chỉ là so với việc xây dựng bất động sản. Để xây công viên trò chơi thì vẫn chưa đủ, nhưng Dương Dật còn để mắt đến một hòn đảo nằm đối diện qua mặt nước với miếng đất này. Tuy nhiên, hiện tại anh vẫn chưa đủ vốn để thâu tóm hòn đảo đó.
"Khi đó, Công ty Bất động sản Liên Hoa vì muốn thâu tóm trọn vẹn miếng đất này đã tốn không ít tâm tư để mua chuộc lãnh đạo huyện Ngô Thành, thậm chí là cả lãnh đạo thành phố Tấn Lăng. Kết quả là họ vừa tốn tiền di dời cư dân gốc đi thì mấy vị lãnh đạo kia liền bị vỡ lở..." Lan Châu Khải cảm thán nói.
Khi ấy, vốn liếng của Công ty Bất động sản Liên Hoa hùng hậu biết bao? Thế nhưng bị liên lụy, ông chủ bị bắt, dự án bắt đầu sa sút không gượng dậy nổi, việc phát triển bất động sản trên miếng đất đó cũng bị đình trệ.
Nhưng "huyền thoại" mà Lan Châu Khải nói còn chưa dừng lại ở đó!
Cuối những năm chín mươi, ban lãnh đạo nhiệm kỳ mới của huyện Ngô Thành lại bị một doanh nhân Hồng Kông giả mạo lừa gạt, bán miếng đất của Công ty Bất động sản Liên Hoa đã phá sản cho đối phương, còn tích cực giúp đỡ xin vay vốn ngân hàng. Kết quả là, kẻ đó nhận được tiền vay liền bỏ trốn, từ đó bặt vô âm tín!
Ban lãnh đạo nhiệm kỳ này đều bị tước bỏ chức vụ, nhưng cũng để lại một "bãi chiến trường" tồi tệ, khiến huyện Ngô Thành trở thành trò cười của cả nước. Đây cũng là lý do tại sao các nhiệm kỳ lãnh đạo sau đó của huyện Ngô Thành không muốn nhắc tới, rồi theo sự phát triển sôi động của khu phát triển ở phía bên kia huyện, vết sẹo hẻo lánh này dần dần bị bụi bặm lịch sử che lấp.
"Nếu cậu muốn lấy miếng đất này, không kiêng kỵ việc trong giới đồn đại rằng 'ai đụng vào cũng xui xẻo' thì đây cũng là một lựa chọn không tồi!" Sau khi kể xong câu chuyện, Lan Châu Khải bình tĩnh phân tích: "Ít nhất, hiện tại không ai ngó ngàng tới, chi phí mua lại sẽ không quá cao. Vấn đề là, cho dù không đắt, nó cũng là hơn một nghìn mẫu đất, cậu có đủ tiền mặt không?"
"Tôi đã chuẩn bị tám trăm triệu, không đủ thì tùy tình hình sẽ bổ sung thêm." Dương Dật nói một cách chắc nịch: "Miếng đất này, tôi nhất định phải lấy, hơn nữa là lấy trọn vẹn."
"Tám trăm triệu!" Lan Châu Khải nhìn Dương Dật đầy ngạc nhiên. Ông không biết Dương Dật đã bán Facebook ở trong nước, nhưng ông không hỏi chi tiết nguồn vốn của Dương Dật mà chỉ trầm ngâm một lát rồi nói: "Tám trăm triệu chắc là không thành vấn đề, có lẽ cần phải đàm phán với chính quyền địa phương."
Về miếng đất này, Lan Châu Khải cứ cảm thấy mình như quên mất thông tin gì đó, dường như có một bí mật ẩn giấu phía sau, nhưng nhất thời ông không nhớ ra được.
Tuy nhiên, Lan Châu Khải không kịp suy nghĩ nhiều, vì từ Quảng Châu, Phó Tuấn - người vừa đi thị sát và đang nôn nóng chờ đợi cuộc đại chiến rạng sáng của Sàn thương mại điện tử Sahara - đã trở về. Thư ký đang thiết lập thiết bị họp từ xa trong phòng họp cho ông và các lãnh đạo cấp cao khác.
"Chúng ta nói chuyện sau, trước tiên hãy xem tình hình Double 11 đã." Dương Dật nói với Lan Châu Khải, anh cũng bật camera và micro lên.