Dưới sự gợi ý của Hạ Văn Thiên, Hồng Văn Sơn đồng ý triệu tập một cuộc họp Ban Thường vụ để bàn về vấn đề phát triển khu nhà ổ chuột Yên Chi Đồn. Trước khi họp, Hồng Văn Sơn đã gọi điện tham khảo ý kiến của Hà Chấn Đông. Hà Chấn Đông đề xuất: "Yên Chi Đồn là một vùng đất vàng, thích hợp để phát triển thương mại, tuyệt đối không được xây nhà ở giá rẻ ngay tại đó. Nếu xây nhà ở giá rẻ tại chỗ thì thật quá đáng tiếc. Thực ra, cư dân Yên Chi Đồn hoàn toàn có thể di dời, sau đó bồi thường bằng tiền, phương pháp cũng rất đơn giản: ai phát triển, người đó lo chỗ ở, người đó hưởng lợi. Những khu đất như thế này nếu áp dụng phương pháp chiêu thương của sân vận động Hắc Thủy Hà, chắc chắn sẽ trở thành công trình mũi nhọn thúc đẩy chiến lược 'lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố' của Đông Châu."

Đề xuất của Hà Chấn Đông trúng ngay ý muốn của Hồng Văn Sơn. Kể từ khi nhậm chức, Hồng Văn Sơn đã luôn muốn thực hiện một chiến lược mũi nhọn là "lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố". Ông đã nhắm tới đường Giải Phóng, đặt tên là "Công trình Dải lụa vàng". Hồng Văn Sơn cho rằng thành phố cũng giống như doanh nghiệp, người cầm quyền phải biết cách kinh doanh. Con đường cao tốc này chạy xuyên suốt Bắc Nam Đông Châu, là xương sống của thành phố. Nếu xây dựng con đường này thành con phố thương mại có sức ảnh hưởng nhất châu Á, chắc chắn sẽ kéo kinh tế Đông Châu thoát khỏi vùng trũng, trở thành một hành lang vàng danh xứng với thực, giống như khu Trung Hoàn ở Hồng Kông vậy.

Thế nhưng, Hồng Văn Sơn vạn lần không ngờ tới, ý tưởng của mình không những không được Hạ Văn Thiên thấu hiểu, mà hai người còn xảy ra tranh cãi gay gắt. Trọng tâm của cuộc tranh cãi là: Chính phủ có nên "kinh doanh thành phố" hay không. Tại cuộc họp Ban Thường vụ, Hạ Văn Thiên không chút do dự mà đưa ra chất vấn.

"Đồng chí Văn Sơn, những năm gần đây, không ít lãnh đạo ở các thành phố luôn miệng nói về việc 'kinh doanh thành phố', ồ ạt bán đi tài sản quốc hữu và quyền kinh doanh các doanh nghiệp công ích của thành phố. Một số nơi đất đai quốc hữu đã bị bán đấu giá sạch sành sanh, doanh nghiệp công ích chẳng còn lại bao nhiêu, thậm chí đến cả trường học tiểu học, trung học cũng định giá đem bán. 'Kinh doanh thành phố' đã biến tướng thành cuộc bán đấu giá tài sản quốc hữu điên cuồng. Rõ ràng thành phố không phải là doanh nghiệp, quan niệm và phương pháp tiếp thị của doanh nghiệp cũng không áp dụng được vào quản lý đô thị. Bởi lẽ đối với doanh nghiệp, tối đa hóa hiệu suất là định hướng giá trị cơ bản, còn đối với người quản lý đô thị, bất kỳ quyết sách nào cũng đều phải chú trọng đến công bằng, và đều phải quyết định những vấn đề quan trọng bằng phương thức và trình tự dân chủ."

Giọng điệu của Hạ Văn Thiên có phần kích động, ông không kìm được mà nhấp một ngụm trà để kiềm chế cảm xúc.

"Đồng chí Văn Thiên, sau 'vụ án Tiêu Giả', kinh tế Đông Châu từng rơi vào vùng trũng, thương nhân nước ngoài không đến nữa, thậm chí đến Mỹ cũng liệt Đông Châu vào khu vực đầu tư rủi ro cao. Bệnh nặng cần thuốc mạnh, tôi đề xuất 'kinh doanh thành phố', cụ thể chính là kinh doanh đất đai. Đất đai là tài sản lưu lượng lớn nhất, là của cải lớn nhất trong tay chính phủ, là bùa hộ mệnh để thành phố Đông Châu thực hiện 'lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố'. 'Kinh doanh thành phố' chính là sử dụng cơ chế thị trường để kinh doanh đất đai đô thị, tối đa hóa việc làm sống dậy tài sản đất đai, chuyển hóa tài nguyên thiên nhiên thành nguồn tài chính cuồn cuộn. Đây cũng là lý do tôi không đồng ý xây nhà ở giá rẻ tại khu vực Yên Chi Đồn. Hoàn toàn có thể thông qua phương thức hoán đổi đất đai để giúp cư dân Yên Chi Đồn được ở nhà giá rẻ, đồng thời tiến hành phát triển thương mại hiệu quả cao tại Yên Chi Đồn. Làm như vậy là một mũi tên trúng hai đích, có gì không tốt chứ?"

Hồng Văn Sơn bình tĩnh nói.

"Đồng chí Văn Sơn, đạo lý rất đơn giản, 'quản lý đô thị' nghĩa là chính quyền của thành phố này, sau khi nhận được sự ủy quyền từ nhân dân thành phố, sẽ quản lý thành phố theo các quy định pháp luật liên quan. Nghĩa là, chính quyền thành phố chỉ có quyền hạn quản lý công cộng đối với thành phố này, chứ không hề có quyền 'mua bán' mang tính 'kinh doanh thành phố'. Mà quyền ủy quyền quản lý công cộng mà chính quyền sở hữu cũng phải chịu sự giám sát của nhân dân thành phố. Hai khái niệm 'kinh doanh' và 'quản lý', đối với chính phủ trong quá trình phát triển kinh tế thị trường xã hội chủ nghĩa, chính là ranh giới giữa 'việc gì nên làm, việc gì không nên làm', cũng là ranh giới giữa 'chính phủ toàn năng' và 'chính phủ hữu hạn'. Người dân Yên Chi Đồn đã sinh sôi nảy nở ở đó hơn ba trăm năm rồi, chúng ta có lý do gì để bắt họ rời khỏi nơi đó? Ý kiến của tôi là tuyệt đối không được lấy danh nghĩa chiêu thương đầu tư, chính phủ và nhà phát triển cùng hưởng lợi, rồi tước đoạt quyền lợi được tiếp tục sinh tồn trên mảnh đất tổ tiên để lại của người dân. Những năm này, chúng ta lấy danh nghĩa phát triển bất động sản và lợi ích công cộng, địa phương và nhà phát triển dựa vào đất đai để làm giàu, đuổi tất cả người dân đang sống ở trung tâm thành phố ra vùng ngoại ô. Đúng, hình ảnh thành phố quả thực được nâng lên, nhưng văn hóa và cá tính của thành phố cũng đã mất sạch. Tôi đề nghị Yên Chi Đồn không những phải xây dựng thành khu nhà ở giá rẻ lớn nhất Đông Châu, mà còn phải xây dựng một công viên đẳng cấp trong khu dân cư, để nơi đây trở thành khu nghỉ dưỡng danh xứng với thực."

Giọng điệu của Hạ Văn Thiên đối chọi gay gắt, điều này khiến Hồng Văn Sơn cảm thấy rất khó chịu. Trước khi Hồng Văn Sơn nhậm chức Bí thư Thành ủy Đông Châu, Bí thư Tỉnh ủy Lâm Bạch đã đặc biệt tìm ông nói chuyện một lần. Ý định ban đầu của Lâm Bạch là tiến cử Phó Bí thư Tỉnh ủy Lưu Quang Đại kiêm nhiệm chức Bí thư Thành ủy Đông Châu, sau đó sở dĩ tiến cử Hồng Văn Sơn với phong cách làm việc lão luyện là vì ông lo lắng Hạ Văn Thiên quá nặng tư tưởng thư sinh. Dù sao thì trước khi đảm nhiệm chức Phó Tỉnh trưởng tỉnh Thanh Giang, ông ấy cũng chỉ làm nghiên cứu kinh tế tại Đại học Thanh Giang, kinh nghiệm thực tiễn không phong phú. Giao thành phố cấp phó tỉnh với tám triệu dân cho Hạ Văn Thiên, Lâm Bạch thực sự sợ Hạ Văn Thiên sẽ trở thành Mã Tắc đánh mất Nhai Đình. Bởi vì Đông Châu không thể thua thêm được nữa, nếu cỗ máy khởi động cho sự cất cánh kinh tế toàn tỉnh là Đông Châu này lại chết máy, thì không chỉ Trung ương sẽ kỷ luật Tỉnh ủy và Chính quyền tỉnh, mà quan trọng hơn là tỉnh Thanh Giang sẽ bỏ lỡ cơ hội phát triển quý giá, và bị các tỉnh thành anh em bỏ lại phía sau rất xa. Vì vậy, trước khi Hồng Văn Sơn nhậm chức, Lâm Bạch đã dặn dò Hồng Văn Sơn rằng trước các quyết sách trọng đại, nhất định phải nắm chắc tay lái, kiểm soát tốt tình hình.

Nhưng Lâm Bạch đã bỏ qua một vấn đề rất quan trọng, trong sự nghiệp chính trị của Hồng Văn Sơn, ông luôn sở trường về công tác Đảng. Mặc dù Hồng Văn Sơn giàu kinh nghiệm chính trị, nhưng đối với công tác kinh tế, Hồng Văn Sơn lại là một kẻ ngoại đạo.

Chính vì thế, Tỉnh trưởng Triệu Trường Chinh mới hết lòng tiến cử chuyên gia kinh tế trẻ tuổi tài cao là Hạ Văn Thiên đảm nhiệm chức Thị trưởng Đông Châu. Trong vấn đề xác định ai là người được tiến cử cho vị trí Bí thư Thành ủy Đông Châu, Lâm Bạch và Triệu Trường Chinh đã xảy ra tranh cãi khi trao đổi, sau đó tin tức lọt đến tai Lưu Quang Đại, khiến Lưu Quang Đại cứ hiểu lầm rằng Lâm Bạch có thành kiến với mình.

Hồng Văn Sơn cho rằng, trong vấn đề phát triển kinh tế Đông Châu như thế nào, bản thân là người đứng đầu Đông Châu thì phải kiểm soát tốt, nắm chắc tay lái, đây chắc chắn là vấn đề trọng đại mà đồng chí Lâm Bạch đã dặn dò. Năm xưa khi Hồng Văn Sơn là Phó tổ trưởng chuyên án "vụ án Tiêu Giả", chính tay ông đã điều tra xử lý vụ án của Tiêu Hồng Lâm. Điều khiến Hồng Văn Sơn chấn động là việc Tiêu Hồng Lâm trượt dài xuống vực thẳm tham nhũng có liên quan trực tiếp đến sự nhu nhược của Bí thư Thành ủy lúc bấy giờ là Vương Nguyên Chương. Khi đó, vì muốn giữ gìn sự đoàn kết trong tập thể, Vương Nguyên Chương đã nhẫn nhịn hết lần này đến lần khác trước sự chuyên quyền độc đoán của Tiêu Hồng Lâm, khiến Tiêu Hồng Lâm tách khỏi Thành ủy để làm theo ý mình, hoàn toàn trở thành "hộ cá thể trong Đảng", cuối cùng gây ra "vụ án tham nhũng Tiêu Giả" chấn động trong và ngoài nước. Bài học đó vô cùng sâu sắc, cũng vô cùng đau đớn!

Hồng Văn Sơn hạ quyết tâm, trong nhiệm kỳ của mình, tuyệt đối không cho phép xuất hiện tiếng nói không đồng nhất với Thành ủy. Đối với Hạ Văn Thiên trẻ tuổi khí thịnh, ngay từ đầu phải kiềm chế cái khí thế "nghé con không sợ hổ" của anh ta, nếu không lâu dần sẽ biến thành Tiêu Hồng Lâm thứ hai. Chủ nghĩa anh hùng cá nhân là điều cấm kỵ của chính trị gia, một núi không thể có hai hổ, chỉ có thể có một hạt nhân duy nhất. Bản thân là người đứng đầu Đông Châu, nhất định phải nắm bắt toàn cục.

Đúng lúc Hồng Văn Sơn đang suy nghĩ miên man, Phó Thị trưởng thường trực Lâm Đại Khả đã cắt ngang dòng suy nghĩ của ông.

"Tôi rất đồng ý với ý kiến của đồng chí Văn Thiên. Tôi cho rằng việc phát triển bất động sản ở Đông Châu đã vượt quá quỹ đạo đô thị hóa bình thường. 'Phong trào xây dựng thành phố' quy mô lớn không những trái với nguyên tắc phát triển đô thị tuần tự, mà thậm chí là một cuộc 'Đại nhảy vọt' đô thị hóa. Phát triển bất động sản nôn nóng cầu thành như vậy rất nguy hiểm, sẽ tạo ra bong bóng kinh tế lớn. Một khi gặp phải sự điều tiết vĩ mô của quốc gia hoặc khủng hoảng tài chính, hậu quả sẽ khôn lường. Vì vậy, đối với sự phát triển bất động sản của Đông Châu, cần phải thiết lập tiêu chuẩn sử dụng đất nghiêm ngặt, đưa ra quy định khoa học về tỷ lệ chiếm đất bình quân đầu người, tiêu hao năng lượng, nước, cơ cấu giao thông vận tải... của thành phố. Phải tùy theo điều kiện thực tế mà đặt ra mục tiêu phát triển bất động sản. Ý tôi là phát triển Yên Chi Đồn phải theo quy hoạch ban đầu."

Lời của Lâm Đại Khả chưa dứt, Chủ nhiệm Nhân đại thành phố Triệu Quốc Quang đã ngắt lời: "Các đồng chí, xin mọi người đừng quên một sự thật: hiện nay là giai đoạn khó khăn nhất trong phát triển kinh tế Đông Châu. Đặng Tiểu Bình đã nói rất đúng, dù là mèo đen hay mèo trắng, bắt được chuột mới là mèo tốt. Tôi thấy ý kiến của đồng chí Văn Sơn rất sáng tạo, vừa cải thiện điều kiện sống cho cư dân Yên Chi Đồn, vừa tiến hành phát triển thương mại, ngân sách cũng có thể thu được lợi nhuận lớn từ việc bán đất, tại sao lại không làm? Chính phủ phải dám kinh doanh đất đai, hiện nay đất đai ở nhiều thành phố đã trở thành ngân sách thứ hai. Đất đai là tài sản lớn nhất trong số tài sản quốc hữu mà chính phủ sở hữu, chính phủ kinh doanh đất đai là chuyện đương nhiên. Văn Thiên, nếu không có 'lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố', e là ngân sách ngay cả tiền trả lương cho công chức cũng giật gấu vá vai rồi nhỉ!"

Lời của Triệu Quốc Quang khiến mặt Hồng Văn Sơn ửng hồng. Ông vốn dĩ lo lắng nhất việc Triệu Quốc Quang phản đối ý kiến của mình, vì Triệu Quốc Quang không chỉ là người Đông Châu bản địa, mà còn là đồng minh thân cận của cựu Bí thư Thành ủy Vương Nguyên Chương. Triệu Quốc Quang trong lòng luôn bất bình thay cho Vương Nguyên Chương, ông cho rằng chính vì Đông Châu có những người lãnh đạo như Vương Nguyên Chương, Lý Vi Dân, mới không để thành quả cải cách mở cửa của Đông Châu bị mất sạch vì "vụ án Tiêu Giả". Lý Vi Dân là Phó Bí thư Thành ủy đã hy sinh trên tuyến đầu chống lũ lụt, đến nay vẫn khiến người dân Đông Châu vô cùng tiếc thương. Triệu Quốc Quang luôn cho rằng, giám sát đồng cấp đối với tham nhũng là vô lực. Tiêu Hồng Lâm muốn nhảy lầu, Vương Nguyên Chương dù thế nào cũng không thể trông coi nổi, nhưng Vương Nguyên Chương đã làm những biện pháp phòng ngừa trong khả năng, kết quả một cán bộ tốt có thể tiến xa hơn trên con đường chính trị lại vì "vụ án Tiêu Giả" mà phải điều chuyển khỏi Đông Châu, đến làm Phó Chủ nhiệm Nhân đại tỉnh, hơn nữa còn xếp hạng cuối cùng. Triệu Quốc Quang rất có ý kiến về cách sắp xếp đối với Vương Nguyên Chương của tổ chức cấp trên, từng có thái độ rất bài xích việc Hồng Văn Sơn tiếp nhận chức Bí thư Thành ủy Đông Châu. Huống hồ, thời gian Triệu Quốc Quang đảm nhiệm Phó Bí thư thường trực Thành ủy, phụ trách công tác tổ chức, kinh doanh ở Đông Châu mấy chục năm, có thể gọi là "cọp nằm rồng cuộn", đừng thấy bạn có một giỏ trứng, nếu ông ta muốn lật đổ, thì đừng mong còn lại một quả nguyên vẹn nào.

Điều Hồng Văn Sơn vạn lần không ngờ tới là, Triệu Quốc Quang lại trở thành cái giỏ bảo vệ trứng. Ông hài lòng châm một điếu thuốc rít một hơi sâu, sau đó đầy tự tin nhìn quanh hội trường. Nhưng Hồng Văn Sơn cũng vạn lần không ngờ tới, Phó Bí thư Thành ủy Chu Vĩnh Niên lại đưa ra sự chất vấn mạnh mẽ đối với quan điểm của mình.

"Đồng chí Văn Sơn, đồng chí Quốc Quang, trong các văn kiện của Trung ương liên quan đến diễn đạt lý luận về công tác Đảng cầm quyền và Chính phủ, dường như chưa từng xuất hiện cách nói 'kinh doanh thành phố'. Tôi rất khâm phục dũng khí đổi mới lý luận của đồng chí Văn Sơn, nhưng tôi cho rằng cách gọi này là không khoa học, hơn nữa có khả năng dung túng cho hiện tượng 'không tách biệt giữa chính phủ và doanh nghiệp', làm tổn hại đến trật tự thị trường. Cách nói 'kinh doanh thành phố', nhìn qua thì rất hợp với kinh tế thị trường, nhưng thực tế, nó đối lập trực tiếp với yêu cầu nội tại của xã hội pháp trị hiện đại. Màu sắc 'nhân trị' thậm chí là chủ nghĩa anh hùng cá nhân trong đó vô cùng đậm đặc. Người kinh doanh gọi dân dã là 'ông chủ', chính quyền địa phương mở miệng ngậm miệng là 'kinh doanh thành phố', vậy đồng chí Văn Sơn và đồng chí Văn Thiên chẳng phải đã trở thành 'ông chủ' của thành phố này rồi sao? Như vậy, đại đa số thị dân Đông Châu rốt cuộc là đối tượng bị kinh doanh, thậm chí là 'hàng hóa' bị kinh doanh, hay là nhân viên trong 'doanh nghiệp' lớn mang tên Đông Châu? Người ta thường nói 'thương trường như chiến trường', trí tuệ, quyết đoán, quyết sách của ông chủ thường liên quan đến sự sống còn của doanh nghiệp. Suy ra như vậy, vận mệnh của những người dân ở một thành phố cấp phó tỉnh có tám triệu dân, chẳng lẽ chỉ có thể gắn liền vào cá nhân 'ông chủ' 'kinh doanh thành phố' sao? Điều này có phải quá hoang đường không? Vì vậy tôi cho rằng 'kinh doanh thành phố' chẳng qua là một khẩu hiệu thương mại hóa chính phủ. Nếu quản lý thành phố theo quan niệm này, Thành ủy và Chính quyền thành phố Đông Châu đã trở thành cơ quan thương mại tham gia trực tiếp vào hoạt động kinh tế, thành thương nhân đội mũ đỏ lớn nhất trong thành phố, thậm chí thành câu lạc bộ của giới bất động sản. Người dân sẽ hỏi, đây còn là chính quyền nhân dân nữa không? Nói thật, tôi không phản đối bất động sản trở thành một trong những ngành trụ cột của Đông Châu, nhưng tôi phản đối 'lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố'. Tại sao? Vì Đông Châu là cơ sở công nghiệp sản xuất thiết bị quan trọng. Chấn hưng kinh tế Đông Châu, gạt bỏ công nghiệp sản xuất thiết bị ra một bên mà đi làm cái gọi là 'lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố', nói trắng ra là chính phủ muốn bán đất để mưu lợi cho mình. Những quan điểm này tôi đã trình bày trong cuộc họp Ban Thường vụ lần trước, nhưng chỉ có đồng chí Văn Thiên và đồng chí Đại Khả tán thành, tôi đành bảo lưu ý kiến. Đã thông qua 'lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố' tại cuộc họp Ban Thường vụ thì nên quy hoạch khoa học, tối ưu hóa phân bổ tài nguyên đất đai, không cầu lớn nhất, nhưng cầu tốt nhất. Thế nhưng trong đầu một số đồng chí vẫn còn tồn tại tư tưởng Đại nhảy vọt, hậu quả trực tiếp nhất là giá bất động sản Đông Châu tăng vọt, giá nhà cao ngất ngưởng. Tại sao lại như vậy? Vì đất đai đã trở thành máy rút tiền của ngân sách. Nếu chính phủ và nhà bất động sản buộc chung một sợi dây, trở thành cộng đồng lợi ích, xin hỏi lợi ích của nhân dân ai bảo vệ? Quan điểm phát triển khoa học còn cần nữa không? Giờ lại còn đề xuất cái gì mà 'kinh doanh thành phố', dưới sự che đậy của quan niệm này, 'quyền vì dân mà dùng, tình vì dân mà gắn kết, lợi vì dân mà mưu' không phải đã thành 'quyền vì thương mà dùng, tình vì thương mà gắn kết, lợi vì thương mà mưu' rồi sao? Đảng viên chúng ta có thể dung thứ cho sự biến dị như vậy sao? Theo quy hoạch, Yên Chi Đồn chính là đất ở, người dân đã sinh sôi nảy nở ở đó ba trăm năm rồi, sao lại không thể xây nhà ở giá rẻ? Ý tưởng của đồng chí Văn Thiên về việc xây Yên Chi Đồn thành nhà ở giá rẻ, đồng thời xây thêm một công viên lớn nữa là vô cùng tuyệt vời, đó mới gọi là lấy dân làm gốc!"

Lời của Chu Vĩnh Niên khiến bầu không khí cả hội trường bỗng chốc trở nên nặng nề. Sắc mặt Hồng Văn Sơn từ hồng hào lập tức chuyển sang xám ngoét; còn Hạ Văn Thiên, người vốn dĩ mang khuôn mặt nặng nề, sắc mặt bỗng chốc giãn ra.

Rõ ràng những lời mà Hạ Văn Thiên không tiện nói ra, Chu Vĩnh Niên đều thay anh nói hết, hơn nữa còn nói một cách thấu đáo, sảng khoái như vậy. Hạ Văn Thiên bình thản nhấp một ngụm trà, ông hiểu rõ Hồng Văn Sơn sẽ không dễ dàng bỏ qua, ông đang chờ đợi sự phản kích của Hồng Văn Sơn.

Nhưng Hồng Văn Sơn không vội phản kích, ông chỉ liếc nhìn Chủ tịch Hội nghị Hiệp thương Chính trị thành phố Trương Hoành Xương một cái. Hồng Văn Sơn đang tìm kiếm đồng minh. Trương Hoành Xương hiểu được ánh mắt của Hồng Văn Sơn, nhưng ông không bày tỏ quan điểm của mình, mà rất khéo léo đề nghị biểu quyết bằng giơ tay về vấn đề phát triển Yên Chi Đồn thế nào.

Trương Hoành Xương là người đầu tiên giơ tay phải lên, kết quả quan điểm của Hồng Văn Sơn chiếm ưu thế hơn đúng một phiếu. Hồng Văn Sơn tuyên bố lập tức phát động trận đánh công kiên cải tạo nhà ổ chuột Yên Chi Đồn.

"Các đồng chí," Hồng Văn Sơn phấn khích nói, "vẫn là câu nói cũ: cầu đồng tồn dị. Vì đa số đồng chí đã đồng ý với ý kiến của tôi, có ý kiến gì chúng ta sẽ trao đổi riêng. Ý kiến của tôi là đối với vấn đề tái định cư cho cư dân Yên Chi Đồn, hãy áp dụng phương pháp đi bằng nhiều chân: ai đồng ý bồi thường bằng tiền thì bồi thường bằng tiền, ai đồng ý tái định cư bằng nhà ở thì tái định cư bằng nhà ở. Ý kiến của tôi là phá một mét vuông nhà cũ, trả một mét vuông nhà mới, không thu chênh lệch giá. Đối với hộ khó khăn không trả nổi khoản tiền chênh lệch diện tích, hãy áp dụng biện pháp cho vào ở trước, đợi khi trả xong tiền nhà diện tích tăng thêm mới cấp quyền sở hữu, hoặc áp dụng các biện pháp cứu trợ như cho vay tín dụng nhỏ, giúp đỡ các hộ đặc biệt khó khăn có khả năng dọn vào nhà mới. Văn Thiên, Đại Khả, các đồng chí cùng với Ủy ban Xây dựng thành phố, Ủy ban Quy hoạch và các ban ngành khác bàn bạc lại xem, liệu có thể tìm một khu đất ở xã Đại Vũ, khu Thạch Phật để tái định cư cho cư dân Yên Chi Đồn hay không, tôi thấy đặt tên là Thành phố Cầu vồng đi. Nguồn vốn xây dựng ngoài việc hoán đổi đất đai ra thì vận hành theo cơ chế thị trường, chính phủ lo phần cuối. Tóm lại, chỉ có một câu, nhất định phải để cư dân Yên Chi Đồn được ở nhà mới. Tôi đồng ý với ý kiến của đồng chí Văn Thiên, trong khi xây dựng Thành phố Cầu vồng, kèm theo xây dựng một công viên, nâng cao chất lượng môi trường sống của cư dân. Tôi hy vọng rằng câu thơ tuyệt xướng thiên cổ 'An đắc quảng hạ thiên vạn gian, đại tí thiên hạ hàn sĩ câu đằng nhan' (Ước được ngôi nhà rộng muôn gian, che chở khắp thiên hạ người nghèo cùng hớn hở) của đại thi hào Đỗ Phủ thời Đường, sẽ nhanh chóng trở thành hiện thực tại Thành phố Cầu vồng."

"Đồng chí Văn Sơn, tôi rất muốn nghe xem sau khi cư dân Yên Chi Đồn di dời đi, anh có ý tưởng gì về việc phát triển khu đất này!"

Hạ Văn Thiên kìm nén sự bất mãn của mình, bình tĩnh nói.

"Văn Thiên, Đông Châu đã định ra chính sách lớn 'lấy bất động sản làm gốc phát triển thành phố', đưa ra quan niệm mới 'kinh doanh thành phố' thì phải dám làm người tiên phong. Tôi hy vọng xây dựng tại Yên Chi Đồn một khách sạn 7 sao giống như khách sạn Burj Al Arab ở Dubai, để nó trở thành công trình mang tính biểu tượng của Đông Châu."

Hồng Văn Sơn vừa dứt lời, hội trường rộ lên tiếng xì xào, vì mọi người đều biết khách sạn Burj Al Arab ở Dubai là khách sạn sang trọng và đẳng cấp sao nhất thế giới. Một số người ngồi đây đã từng theo Hồng Văn Sơn sang Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất chiêu thương, đều từng chứng kiến sự vàng son lộng lẫy của khách sạn Burj Al Arab. Khách sạn được xây trên một hòn đảo nhân tạo ven biển, là tòa kiến trúc dạng tháp hình cánh buồm, có tổng cộng 56 tầng, cao 321 mét. Độ xa hoa của khách sạn Burj Al Arab vượt xa mọi tưởng tượng của con người về sự xa xỉ.

Hạ Văn Thiên nghe xong, bất lực cười nói: "Lão Hồng, anh ngồi trấn giữ chỉ huy, tôi tin rằng sớm muộn gì Đông Châu cũng sẽ khai thác ra dầu mỏ thôi!"

Các Ủy viên Thường vụ nghe xong cười lớn. Hồng Văn Sơn biết Hạ Văn Thiên đang châm chọc mình, đành miễn cưỡng nặn ra vài nụ cười trên mặt.