Trần Kim Phát thực sự đã để mắt đến trường đua ngựa Long Khê. Ông ta không phải muốn mua trường đua, mà là muốn xây dựng khu biệt thự trên khu đất đó, thậm chí cái tên cũng đã nghĩ xong, gọi là Long Khê Sơn Trang. Ý tưởng này là do Phạm Chân Chân bày ra.

Phạm Chân Chân vốn muốn mượn mạng internet, tận dụng "Tiểu Thanh Lâu" để đạo diễn một màn kịch "mượn gió đông", nhưng lại vô hình trung quảng cáo miễn phí một vố thật lớn cho khách sạn Kỵ Sĩ.

Tiểu Thanh Lâu tuy không bị dỡ bỏ nữa, nhưng cũng chẳng ảnh hưởng gì đến việc thi công khách sạn Kỵ Sĩ, vì vị trí của Tiểu Thanh Lâu nằm ở phía đông, còn vị trí khách sạn Kỵ Sĩ đã dịch chuyển sang phía tây một chút, đến cả thiết kế cũng không cần sửa mà đã bắt đầu thi công, hơn nữa quỹ Kỵ Sĩ còn được hoàn lại một khoản phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Phạm Chân Chân cảm thấy như nuốt phải con ruồi.

Hôm đó, Trần Kim Phát mời Phạm Chân Chân và Đường Vinh Xán đi ăn. Trong bữa tiệc, Trần Kim Phát ủ rũ nói: "Chị à, chị và Đường tổng hết làm Vạn Tượng Thành lại đến Hương Cảng Hoa Viên, sự nghiệp làm ăn rực rỡ sắc màu. Lão đệ đây danh xưng là ông vua khoanh đất, vậy mà trong tay lại không một tấc đất, không có lấy một dự án. Hai vị cho lão đệ xin chút ý kiến, xem lão đệ bước tiếp theo nên làm dự án gì thì tốt?"

"Kim Phát, cậu tự mình có dự định gì chưa?" Đường Vinh Xán tươi cười hỏi.

"Mẹ kiếp, tôi thấy Vu Bảo Sơn và Mã Trí Hoa ở Bắc Than Đầu làm được một khu biệt thự, khí thế rất tốt, làm tôi ghen tị chết đi được. Tôi cũng muốn làm một cái sơn trang biệt thự gì đó, chỉ là không biết làm ở đâu thì tốt hơn. Không giống như ông, Đường tổng, Hương Cảng Hoa Viên tuy nằm ở bãi bồi ven sông, nhưng cách trung tâm thể thao chưa đầy một ngàn mét, có rừng có nước, đúng là mảnh đất vàng!" Trần Kim Phát ghen tị nói.

"Kim Phát, có một nơi làm biệt thự chắc chắn được. Chị đã không dưới một lần đến xem, có núi có nước, phong cảnh hữu tình, hơn nữa cách nội thành chỉ hơn nửa tiếng đi xe. Chỉ là không biết cậu có cái gan đó để giành lấy mảnh đất này không thôi." Phạm Chân Chân gợi ý.

"Chị à, trong đám bất động sản ở Đông Châu, trừ đất của chị và lão Đường ra mà tôi không dám động vào, còn đất của ai mà tôi không dám lấy chứ? Chị nói xem, đó là mảnh đất vàng như thế nào?" Trần Kim Phát vỗ ngực nói.

"Kim Phát, trường đua ngựa Long Khê cậu có dám lấy không? Đó là trái tim, là bảo bối của Bạch Xương Tinh đấy!" Phạm Chân Chân nói giọng bất hảo.

"Chị đúng là chị của tôi. Chị à, nói thật với chị, tôi đã sớm để mắt đến mảnh đất đó rồi. Mẹ kiếp, sau khi đưa thằng mặt sẹo ra ngoài, thằng nhóc này ở trong nhà không chịu nổi, tôi bảo mày đến trường đua ngựa Long Khê giải sầu đi, sau khi đến đó, giả vờ muốn mua trường đua ngựa, trước tiên thăm dò tình hình cho tôi. Hai người đoán xem thế nào? Thằng mặt sẹo sau khi đến đó, suýt chút nữa bị tiểu tình nhân của Bạch Xương Tinh dùng súng săn bắn chết." Trần Kim Phát nói như đang kể chuyện bình thư.

"Kim Phát, không phải chị nói cậu, cậu để thằng mặt sẹo lộ diện là không đúng lúc, quá lỗ mãng rồi. Chúng ta đã tốn biết bao tiền mới đưa được nó ra, không thể để nó gây họa nữa, nếu lại xảy ra chuyện, sẽ liên lụy đến anh rể cậu đấy." Phạm Chân Chân trách móc.

"Chị à, không sao đâu, trường đua ngựa Long Khê nằm ở ven thành phố, không ai quen biết thằng mặt sẹo đâu." Trần Kim Phát thản nhiên nói.

"Chị phải nhắc nhở cậu, Bạch Xương Tinh và Thạch Tồn Sơn là anh em chí cốt, chị nghe anh rể cậu nói, Thạch Tồn Sơn đã để mắt đến cậu rồi, anh rể cậu bảo cậu thu liễm một chút đi." Phạm Chân Chân nghiêm mặt nói.

"Chị à, chị nói với anh rể đi, phê duyệt mảnh đất trường đua ngựa Long Khê cho em đi, Bạch Xương Tinh tôi sẽ xử lý!" Trần Kim Phát tham lam nói.

"Chuyện này chẳng phải chỉ là một câu nói của anh rể cậu thôi sao, nhưng chị đoán Bạch Xương Tinh sẽ không bán trường đua ngựa cho cậu đâu." Phạm Chân Chân châm ngòi.

"Chị, chị yên tâm, chỉ cần anh rể đồng ý cho em phát triển Long Khê Sơn Trang, trường đua ngựa Long Khê tôi lấy chắc." Trần Kim Phát nói xong, uống cạn một ly bia đầy.

Trong điều kiện cả tập đoàn Sâm Hào và công ty Xây dựng Đông Châu đều công nhận, Ủy ban Trọng tài thành phố Đông Châu đã thuê Trung tâm Giám định Chất lượng Công trình Xây dựng tỉnh Thanh Giang và Công ty TNHH Tư vấn Công trình Quốc Kim Đại Thuận Thanh Giang tiến hành giám định độc lập bên thứ ba về chất lượng công trình và giá thành công trình.

Sau hai tháng chờ đợi, hai kết quả giám định lần lượt được đưa ra. Báo cáo giám định chất lượng cho biết, kết cấu thép phần ngầm của Trung tâm Quốc tế Sâm Hào xuất hiện sai lệch thẳng đứng, không đạt "Quy chuẩn nghiệm thu chất lượng công trình kết cấu thép"; 96,8% mối hàn cột thép đã hoàn thành đạt tiêu chuẩn BI, sẽ không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu; khi xem xét sai lệch thi công của kết cấu đã hoàn thành và các biện pháp sửa lỗi thực hiện ở kết cấu phía trên, có thể đáp ứng yêu cầu của quy chuẩn thiết kế hiện hành. Giám định giá thành cho thấy, tổng giá thành công trình đã hoàn thành khoảng ba trăm năm mươi triệu.

Tuy nhiên, sau khi hai bản giám định được đưa ra, bầu không khí căng thẳng giữa tập đoàn Sâm Hào và Xây dựng Đông Châu vẫn không giảm bớt. Tại phiên tòa trọng tài, trưởng bộ phận hợp đồng pháp lý của Xây dựng Đông Châu và La Y Thiến, người xuất hiện với tư cách cố vấn pháp lý trưởng của tập đoàn Sâm Hào, đã có cuộc tranh luận gay gắt.

Đối phương cho rằng, giám định giá thành không thể hoàn toàn loại bỏ ngân sách công trình ban đầu của bên xây dựng, giá hợp đồng ban đầu vốn đã thấp hơn chi phí rồi, theo kết quả giám định giá thành này, Xây dựng Đông Châu chắc chắn lỗ. La Y Thiến lại cho rằng, tranh chấp về ngân sách và chất lượng phải quay lại tranh chấp về hợp đồng ngầm thì mới có tiêu chuẩn đo lường. Kết quả dẫn đến trọng tài thất bại.

Đúng lúc tập đoàn Sâm Hào chuẩn bị kiện Xây dựng Đông Châu ra Tòa án Nhân dân quận Trung Sơn, Vạn Minh Vũ bất ngờ được điều động làm Chủ nhiệm Ủy ban Quy hoạch thành phố, còn Chủ nhiệm Ủy ban Quy hoạch thành phố trước đó là Cố Trường Sơn được điều động làm Cục trưởng Cục Tài nguyên Đất đai thành phố.

Trước khi lệnh điều động xuống, Vạn Minh Vũ đã nhận được tin, trước khi đi ông ta nhất quyết mời Bạch Xương Tinh đi ăn. Bạch Xương Tinh biết Vạn Minh Vũ tìm hắn để đòi nốt 85% tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Trung tâm Quốc tế Sâm Hào còn thiếu, bèn thoái thác có việc để từ chối. Vạn Minh Vũ nói một câu trong điện thoại khiến da đầu Bạch Xương Tinh tê dại, Bạch Xương Tinh nghe xong câu đó liền đồng ý ngay.

Buổi tối, bữa cơm này được sắp xếp tại nhà hàng Lộc Minh Xuân thuộc khách sạn Bắc Đô. Vạn Minh Vũ không tìm ai khác, chỉ mời một mình Bạch Xương Tinh. Khi Bạch Xương Tinh đến, rượu thức ăn đã bày đầy đủ. Sau khi hai người hàn huyên vài câu rồi ngồi xuống, tâm trạng Vạn Minh Vũ có vẻ rất buồn bã.

"Minh Vũ, đang yên đang lành sao lại điều cậu đến Ủy ban Quy hoạch thành phố vậy? Chỉ là đổi vị trí với Cố Trường Sơn thôi mà, chẳng có ý nghĩa gì lớn cả!" Bạch Xương Tinh tự châm một điếu xì gà Havana, rít một hơi dài nói.

"Với tôi thì không có ý nghĩa gì, nhưng với Hà Chấn Đông thì ý nghĩa lại rất lớn. Xương Tinh, tuần sau tôi sẽ đến Ủy ban Quy hoạch thành phố, tuần này cậu tốt nhất nên bổ sung đủ số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Trung tâm Quốc tế Sâm Hào còn thiếu, nếu không, cậu có thể gặp rắc rối lớn đấy!" Vạn Minh Vũ nghiêm túc nói.

"Rắc rối gì chứ? Chẳng qua chỉ là Cố Trường Sơn đến cửa đòi nợ thôi mà!" Bạch Xương Tinh thản nhiên nói.

"Không đơn giản như vậy đâu. Xương Tinh, đầu năm nay Bộ Tài nguyên Đất đai, Bộ Giám sát đã cùng ban hành 'Thông báo về việc tiếp tục triển khai công tác giám sát thực thi pháp luật đối với tình hình đấu thầu, đấu giá, niêm yết chuyển nhượng quyền sử dụng đất kinh doanh', yêu cầu các địa phương hoàn thành xử lý các vấn đề lịch sử để lại trước ngày 31 tháng 8 năm nay, các nhà phát triển phải nộp kịp thời tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và phải triển khai phát triển trong vòng hai năm, nếu không chính phủ có thể thu hồi mảnh đất đó. Văn bản này tuyên bố rõ ràng cánh cửa cấm chuyển nhượng thỏa thuận đất đai sẽ đóng chặt sau ngày 31 tháng 8."

Vạn Minh Vũ chưa nói xong, Bạch Xương Tinh đã ngắt lời: "Minh Vũ, không phải chỉ là văn bản số 71 sao? Giới bất động sản ai cũng biết 'hạn chót 8.31' mà. Chỉ là tôi không hiểu, tập đoàn Sâm Hào ngoài việc nợ chút tiền chuyển nhượng đất đai ra thì có vấn đề lịch sử nào đâu, việc này liên quan gì đến tôi?"

"Xương Tinh, tôi cứ tưởng cậu là kẻ lão luyện, sao hôm nay lại hồ đồ thế này? Cậu không nghĩ xem, tại sao tôi lại bị điều đến Ủy ban Quy hoạch thành phố, còn Cố Trường Sơn lại bị điều đến Cục Tài nguyên Đất đai thành phố, chẳng phải vì Hà Chấn Đông cảm thấy Cố Trường Sơn giống con chó của hắn hơn, dễ sai bảo hơn tôi sao. Ân oán giữa tập đoàn Sâm Hào và tập đoàn Thiên Kiều, giới bất động sản Đông Châu ai mà không biết? Tôi đoán cậu không tranh thủ lúc tôi còn ở đây nộp đủ tiền chuyển nhượng đất đai, sợ là sau khi tôi đi rồi, cậu có muốn nộp, Cố Trường Sơn cũng không nhận đâu." Vạn Minh Vũ nói đầy ẩn ý.

"Không nhận? Nực cười, tôi đi nộp tiền chuyển nhượng đất đai, Cục trưởng Cục Tài nguyên Đất đai thành phố không cho nộp, đây là đạo lý gì?" Bạch Xương Tinh không hiểu hỏi.

"Xương Tinh, nói đi nói lại thì, mảnh đất Trung tâm Quốc tế Sâm Hào đó cậu không nên mua lại từ tay Vu Bảo Sơn. Cậu cũng không nghĩ xem, món hời của Vu Bảo Sơn là dễ chiếm lắm sao? Hiện tại Trung tâm Quốc tế Sâm Hào đã ngừng thi công vài tháng rồi, tôi không biết vụ kiện giữa tập đoàn Sâm Hào và Xây dựng Đông Châu còn phải đánh bao lâu nữa, tôi chỉ biết, là bạn cũ tôi có trách nhiệm nhắc nhở cậu, lòng phòng người không thể thiếu đâu!"

Lời nói của Vạn Minh Vũ khiến Bạch Xương Tinh rất cảm động, nhưng Trung tâm Quốc tế Sâm Hào dù thế nào cũng không thể tính là công trình bỏ hoang để lại từ lịch sử, chỉ cần nộp đủ tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 31 tháng 8, Hà Chấn Đông dù có quyền thế đến đâu cũng không thể ngang nhiên cướp đoạt được chứ?

"Minh Vũ, dù thế nào đi nữa, tôi cũng phải cảm ơn lòng tốt của cậu. Chỉ là số tiền lớn như vậy trong vòng một tuần tôi không thể xoay xở đủ, nhưng tôi đảm bảo trong vòng nửa tháng sẽ nộp đủ một lần." Bạch Xương Tinh xảo quyệt nói.

"Xương Tinh, dù sao thì hệ quả tôi đều đã nói với cậu rồi, hy vọng là tôi lo xa. Nhưng, tôi phải nhắc nhở cậu, sáng mai Hạ Văn Thiên sẽ chủ trì cuộc họp thường kỳ của chính quyền thành phố, chuyên đề nghiên cứu vấn đề đất đai lịch sử để lại, Đông Châu sắp sửa thổi bùng một cơn bão đất đai chưa từng có. Hôm nay cả ngày điện thoại của tôi gần như bị cháy máy, rất nhiều nhà bất động sản đều ngồi không yên, đều muốn dò hỏi tin tức từ tôi. Tôi đoán họp xong cuộc họp thường kỳ chính quyền thành phố, Cục Tài nguyên Đất đai thành phố sẽ phải diễn 'Không thành kế' đấy. Nói thật với cậu, cơn bão đất đai lần này đến vô cùng dữ dội, một số nhà bất động sản 'bơi lội' không giỏi chắc chắn sẽ đứt đoạn trên giang hồ bất động sản." Vạn Minh Vũ nhấn mạnh giọng nói.

"Minh Vũ, tập đoàn Sâm Hào hiện tại chỉ có hai dự án lớn, một là Trung tâm Quốc tế Sâm Hào, cái còn lại là khách sạn Kỵ Sĩ, đều là các công trình mang tính biểu tượng của Đông Châu, cũng là dự án trọng điểm của 'Đường Vàng Dải Bạc'. Minh Vũ, con tàu lớn tập đoàn Sâm Hào này đã từng thấy cơn bão nào chưa, chẳng phải đều đã vượt qua rồi sao? Tháng 5 năm 2002, Bộ Tài nguyên Đất đai đã ban hành 'Quy định về đấu thầu, đấu giá, niêm yết quyền sử dụng đất quốc hữu', tức là Lệnh số 11, yêu cầu dừng hình thức chuyển nhượng đất đai bằng thỏa thuận, mà thay thế bằng đấu thầu, đấu giá, niêm yết. Trước đó, hơn chín phần mười diện tích đất của thành phố Đông Châu được chuyển nhượng qua hình thức thỏa thuận, vì vậy Lệnh số 11 được giới ngành gọi là 'Cách mạng đất đai'. Nhưng sau đó vào tháng 6, chính quyền thành phố Đông Châu lại ban hành văn bản số 33, trong đó quy định, các loại đất kinh doanh như dự án dải cây xanh cách ly, dự án tiểu thị trấn, dự án cải tạo nhà cũ nguy hiểm, dự án công nghệ cao vẫn có thể chuyển nhượng bằng thỏa thuận. Khoảng thời gian này đã khiến hình thức chuyển nhượng thỏa thuận tiếp tục tồn tại, do đó cũng thúc đẩy trào lưu các nơi tranh thủ lên chuyến xe cuối cùng của tiền chuyển nhượng đất đai. Khách sạn Kỵ Sĩ rõ ràng là ký thỏa thuận chuyển nhượng dựa trên dự án cải tạo nhà cũ nguy hiểm, còn Trung tâm Quốc tế Sâm Hào là ký thỏa thuận chuyển nhượng trước năm 2002, ngọn nguồn câu chuyện cậu nắm rõ nhất mà. 'Cách mạng đất đai' không thành công, 'Bão đất đai' liệu có thực sự thổi lên được? Liệu sau 'hạn chót 8.31' có mở ra một cái khe cửa mới nào hay không, cũng chưa biết chừng!" Bạch Xương Tinh chất vấn nói.

"Xương Tinh, cậu quá lạc quan rồi. Kinh tế thị trường là biển cả mênh mông, chính thương tranh đấu, người thất bại chỉ có thể là thương nhân. Tàu Titanic có lớn không, chẳng phải cũng chìm ở Bắc Băng Dương sao? Xương Tinh, làm kinh doanh dựa vào tâm lý may rủi sớm muộn gì cũng chạm đá ngầm, huống hồ, đối thủ của cậu là Phạm Chân Chân - người mang biệt danh 'Bà nội đất đai'. Người phụ nữ này quá thâm hiểm, ngay cả Vương Hy Phượng trong 'Hồng Lâu Mộng' cũng không phải đối thủ của cô ta, Hà Chấn Đông già đời, lão luyện là thế, chẳng phải vẫn bị cô ta đùa giỡn trong lòng bàn tay sao. Xương Tinh, với thực lực của tập đoàn Sâm Hào, chút tiền chuyển nhượng đất đai đó có gì mà không xoay xở đủ, tôi vẫn khuyên cậu trước khi tôi đi hãy nộp đủ đi, đêm dài lắm mộng đấy!" Vạn Minh Vũ khổ tâm khuyên nhủ.

"Lão huynh, ba trăm triệu đấy, công ty bất động sản nào có thể xoay xở đủ trong một tuần? Cho tôi nửa tháng, cậu cứ yên tâm đi nhậm chức ở Ủy ban Quy hoạch thành phố đi, tôi đảm bảo nửa tháng nộp đủ." Bạch Xương Tinh mặt dày nói.

"Được được được, Xương Tinh, dù sao thì tôi với tư cách là bạn cũng đã nói hết những gì cần nói, nghe hay không là tùy cậu. Đến lúc thực sự xảy ra chuyện gì, cậu đừng oán trách tôi đấy." Vạn Minh Vũ lạnh mặt nói.

"Minh Vũ, cậu xem cậu nói kìa, bao năm nay tôi làm bất động sản không ít lần nhờ vả cậu, cảm kích còn không kịp ấy chứ, nào dám oán trách cậu! Nào, tôi mời cậu một ly!"

Bạch Xương Tinh cầm chai rượu Mao Đài rót đầy cho Vạn Minh Vũ, tươi cười bưng ly rượu lên.