Tề Nguyên Tuấn có chút ngưỡng mộ nhìn Lục Vi Dân đang ngồi vắt vẻo phía đối diện, phong thái ung dung, chẳng mấy khi xen vào câu chuyện.
Không thể phủ nhận, người thanh niên kém mình hơn mười tuổi này có thể ngồi vững ở vị trí Bí thư khu ủy quả là nhờ vào bản lĩnh thực sự.
Trước đây, Tề Nguyên Tuấn luôn cho rằng Lục Vi Dân ngồi được vào ghế này phần lớn là do số mệnh tốt. Tốt nghiệp đại học đã có thể làm thư ký cho Huyện trưởng, sau đó lại làm thư ký cho Bí thư Địa ủy. Hai nhiệm kỳ thư ký đã tích lũy cho hắn không ít nguồn lực quan hệ, đồng thời giúp hắn đứng ở vạch xuất phát cao hơn người khác rất nhiều.
Mãi cho đến khi Lục Vi Dân kiên trì thúc đẩy xây dựng chợ nông sản, giải quyết vấn đề giao thông ở trấn Oa Cố, Tề Nguyên Tuấn dù đã thay đổi cái nhìn phần nào, nhưng vẫn cho rằng Lục Vi Dân chẳng qua chỉ có chút khôn vặt mà thôi.
Thế nhưng, khi Lục Vi Dân đề xuất ý định xây dựng căn cứ trồng dược liệu và chợ chuyên doanh dược liệu, Tề Nguyên Tuấn mới thực sự cảm thấy không thể coi thường vị bí thư trẻ tuổi này nữa.
Mối quan hệ giữa căn cứ trồng dược liệu và chợ chuyên doanh dược liệu, Tề Nguyên Tuấn hiểu rất rõ. Quy mô của công trình này lớn đến mức nào, Tề Nguyên Tuấn cũng nắm rõ. Đến tận bây giờ, khu ủy vẫn còn nợ công ty xây dựng của trấn ba mươi vạn tiền công trình, vậy mà Lục Vi Dân lại dám khởi động một dự án lớn đến thế, Tề Nguyên Tuấn không hiểu nguồn vốn lấy từ đâu ra.
Khi Lục Vi Dân kiên nhẫn trình bày toàn bộ kế hoạch quy hoạch, Tề Nguyên Tuấn vẫn không dám tin. Ông không tin có người dám mạo hiểm lớn như vậy để xây dựng cái chợ này tại Oa Cố. Đây không phải là dự án vài chục vạn là xong chuyện. Theo quy hoạch của Lục Vi Dân, diện tích chiếm đất lên tới bốn trăm mẫu, một chợ chuyên doanh như vậy kèm theo khu dịch vụ tổng hợp phụ trợ, gần như có thể coi là chợ chuyên doanh dược liệu cấp tỉnh rồi.
Cho dù khu Oa Cố là vùng trồng dược liệu truyền thống của địa khu Xương Nam, nhưng đột ngột muốn làm một cái chợ như vậy, ai sẽ đến đầu tư xây dựng? Sau khi xây xong liệu có vận hành bình thường được không?
Nếu nói Lục Vi Dân kéo được công ty Bách Đạt đến khảo sát đầu tư còn có thể miễn cưỡng coi là nhờ nguồn lực quan hệ của hắn, thì việc Lục Vi Dân nghĩ ra cách độc đáo là huy động những thương nhân dược liệu từ Oa Cố đi ra, quả thực phải nói là một nước cờ tuyệt diệu. Điểm này, ngay cả Tề Nguyên Tuấn cũng phải thừa nhận là vô cùng cao tay.
Nhìn đám lãnh đạo cấp cao của công ty Bách Đạt đang trò chuyện tâm đầu ý hợp với các thương nhân dược liệu, Lục Vi Dân nói với Tề Nguyên Tuấn rằng các thương nhân sẵn sàng bỏ ra hai trăm vạn để tham gia cổ phần vào cái chợ này, điều đó khiến Tề Nguyên Tuấn sững sờ, không thể tin nổi.
Điều này cũng có nghĩa là Lục Vi Dân đã dùng cổ phần của cái chợ này để buộc chặt các thương nhân vào việc kinh doanh. Tình trạng kinh doanh của chợ tốt hay xấu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của những thương nhân này.
Ngược lại, điều này cũng có nghĩa là những thương nhân dược liệu đã đi khắp nam bắc, trải qua bao sóng gió này đã công nhận quan điểm của Lục Vi Dân, rằng triển vọng của cái chợ này rất sáng sủa. Họ sẵn sàng tự buộc mình vào cái chợ này, cùng chia sẻ vinh nhục với công ty Bách Đạt, khu ủy Oa Cố và đảng ủy chính quyền mấy hương trấn.
Theo thiết kế của Lục Vi Dân, trong việc xây dựng chợ, với tư cách là chủ sở hữu đất đai, dựa trên tỷ lệ đất chiếm dụng, hương Sa Lương, hương Tiểu Bá và trấn Oa Cố lần lượt chiếm mười phần trăm, tám phần trăm và bảy phần trăm cổ phần của công ty cổ phần chợ này. Khu ủy Oa Cố với tư cách là bên chủ trì dự án sẽ chiếm năm phần trăm cổ phần. Nghĩa là toàn bộ khu Oa Cố và ba hương trấn chiếm ba mươi phần trăm cổ phần.
Còn theo lời hứa của khu ủy Oa Cố với hương Đóa Tử Khẩu, tuy hương Đóa Tử Khẩu không có đất nên không thể chiếm cổ phần trong chợ, nhưng khu ủy Oa Cố sẽ trích bốn mươi phần trăm lợi nhuận hàng năm từ năm phần trăm cổ phần thuộc về mình để thưởng cho hương Đóa Tử Khẩu, nhằm khuyến khích những nỗ lực của hương này trong việc xây dựng căn cứ trồng dược liệu.
Công ty Bách Đạt theo thỏa thuận sẽ góp sáu trăm tám mươi vạn, còn các thương nhân dược liệu góp hai trăm hai mươi vạn, tổng cộng chín trăm vạn, đăng ký thành lập Công ty TNHH Chợ chuyên doanh dược liệu Xương Giang Xương Nam, xây dựng chợ chuyên doanh dược liệu Xương Nam. Các thương nhân dược liệu đề cử Tùy Lập Bình và một thương nhân họ Vương khác vào hội đồng quản trị công ty, còn phía Oa Cố thì Chương Minh Tuyền sẽ vào hội đồng quản trị giữ chức giám đốc, chợ do công ty Bách Đạt chịu trách nhiệm phát triển và vận hành toàn bộ.
"Trấn trưởng Tề, nếu theo thỏa thuận này, chúng ta đều được tính là cổ đông của cái chợ này rồi, không biết đến cuối năm, với tư cách cổ đông, chúng ta có thể chia được bao nhiêu cổ tức đây?" Người bắt chuyện bên cạnh là hương trưởng hương Tiểu Bá, Tăng Thiên Lạc, vẻ mặt đầy phấn khích, "Nhưng tính thế nào cũng thấy hời. Hơn một trăm mẫu đất kiềm mặn, trước đây đến trồng dược liệu còn phải chọn giống, thế mà giờ đây lại biến thành cổ phần, đây sợ là việc thành công nhất mà tôi làm khi giữ chức hương trưởng."
Tề Nguyên Tuấn cười nhạt, "Đất kiềm mặn hay đất sườn đồi gì cũng vậy, đổi thành cổ phần đương nhiên là chuyện tốt. Thế nhưng Bí thư Lục của chúng ta đã nói trước rồi, mỗi năm lợi nhuận chia cổ tức, các hương trấn phải trích ra không dưới hai mươi phần trăm làm quỹ phát triển căn cứ trồng dược liệu để dùng cho việc xây dựng căn cứ. Theo tỷ lệ phân chia với các thôn, chúng ta còn phải trích ra một nửa lợi nhuận cho thôn nữa. Thực tế rơi vào tay chính quyền chỉ còn lại ba mươi phần trăm thôi. Hì hì, Bí thư Lục này đã tính toán hết mọi thứ cho chúng ta rồi đấy."
Tăng Thiên Lạc cũng cười theo, "Hì hì, Trấn trưởng Tề, bộ não của Bí thư Lục dùng còn tốt hơn bất cứ ai, đi một bước tính ba bước. Chợ còn chưa dựng lên, nhân lúc chúng ta còn thấy chuyện này không đáng tin, hắn đã định sẵn quy tắc trước rồi. Bây giờ anh muốn hối hận cũng không được. Đấy, bên hương tôi thấy tỷ lệ trích quỹ phát triển căn cứ dược liệu này cao quá, tối đa mười phần trăm là đủ rồi. Giờ anh có đi tìm Bí thư Lục nói thì hắn cứ bảo anh đã ký thỏa thuận giấy trắng mực đen với khu ủy từ lâu rồi, khiến anh có khổ mà không nói được."
"Thôi bỏ đi, lão Tăng, cái khoản cổ tức này rốt cuộc là bao nhiêu hiện giờ còn chưa nói rõ được. Huống hồ tôi không tin hương Tiểu Bá các anh lại không có đối sách? Cái này gọi là quỹ phát triển căn cứ dược liệu, nhưng chỉ cần anh dùng vào việc chính đáng, tôi tin Bí thư Lục cũng sẽ không vì chuyện này mà cách chức hương trưởng của anh đâu." Tề Nguyên Tuấn mỉm cười nhẹ, cán bộ trong hương này ai mà trong bụng chẳng có mưu tính, đều tinh khôn cả đấy.
Nghe Tề Nguyên Tuấn nói vậy, Tăng Thiên Lạc cũng cười đầy ẩn ý, hiểu ý nhau.
Hiệu quả của buổi hội thảo về chợ lần này tốt đến bất ngờ. Ngoài hơn mười hộ trồng trọt đại diện của Oa Cố, còn có hơn hai mươi hộ trồng trọt từ các khu khác, huyện khác lục tục kéo đến. Mãi đến tận chiều tối khi hội nghị đã kết thúc từ lâu, vẫn có những hộ trồng trọt ở huyện khác vừa nhận được tin tức chạy đến Oa Cố để hỏi thăm tình hình.
May là các đại diện thương nhân dược liệu đều chưa đi. Cơ hội này cũng là điều họ sẵn lòng đón nhận. Nếu có thể khiến những hộ trồng trọt này canh tác theo ý muốn của họ, thậm chí ký kết thỏa thuận bao tiêu, thì không nghi ngờ gì nữa, điều này có thể giúp họ nắm trong tay một lượng nguồn hàng ổn định. Đương nhiên, mức độ giữ chữ tín của nông dân cũng là vấn đề họ cần phải cân nhắc.
---❊ ❖ ❊---
Nếu nói giai đoạn đầu, biểu hiện của công ty Bách Đạt khiến đám người ở khu Oa Cố không mấy hài lòng, thì tốc độ tiến triển giai đoạn sau này lại khiến đám người khu ủy Oa Cố vui mừng khôn xiết.
Trong vài ngày tiếp theo, công ty Bách Đạt cùng khu ủy Oa Cố và đại diện thương nhân đã triển khai các cuộc đàm phán dồn dập, đồng thời cũng đưa ra một loạt kiến nghị về vấn đề chọn địa điểm và xây dựng cơ sở hạ tầng xung quanh. Có thể thấy công ty Bách Đạt cũng khá hài lòng với công tác chuẩn bị giai đoạn đầu của khu ủy Oa Cố.
Đặc biệt là về vấn đề chọn địa điểm, khu ủy Oa Cố đã cân nhắc kỹ lưỡng việc tận dụng lợi thế giao thoa của hai tuyến đường tỉnh lộ, đồng thời cũng đảm bảo đầy đủ về điện và nước.
Đồng thời, khu ủy Oa Cố cũng liên hệ, phối hợp tốt với các bộ phận công thương và thuế vụ, cố gắng hết sức để miễn giảm thuế phí ở mức tối đa.
Đó đều là những chi tiết vụn vặt, cuộc đàm phán then chốt vẫn là tỷ lệ phần trăm cổ phần của phía khu Oa Cố, đại diện thương nhân và công ty Bách Đạt, đặc biệt là việc định giá bốn trăm mẫu đất này. Điều này quyết định tỷ lệ cổ phần của phía khu Oa Cố trong toàn bộ cái chợ, hơn nữa còn quyết định lợi nhuận mà mấy hương trấn này nhận được từ việc chia cổ tức sau này.
May là có sự chuẩn bị công việc giai đoạn đầu của Lục Vi Dân, nên dù các bên đều có suy tính riêng trong vấn đề này, nhưng dưới sự sắp xếp đầy uy thế của Lục Vi Dân, qua hai vòng đàm phán, về cơ bản vẫn đạt được sự đồng thuận theo ý kiến của Lục Vi Dân.
Việc Lục Vi Dân đề xuất tổ chức ký kết vào thứ Sáu cũng không có ai phản đối. Đối với họ, nếu có lãnh đạo tham dự lễ ký kết thì không nghi ngờ gì nữa là sẽ viên mãn hơn, ít nhất thì đây cũng được coi là một phương thức tuyên truyền.
Công ty Bách Đạt và đại diện thương nhân đều cam kết trong vòng một tuần sau khi ký kết sẽ chuyển vốn vào tài khoản và khởi động xây dựng công trình sớm nhất có thể. Theo thỏa thuận đã đạt được trước đó với phía Oa Cố, toàn bộ dự án xây dựng chợ sẽ giao cho công ty xây dựng Oa Cố đảm nhận, yêu cầu hoàn thành thi công phần thô trước tháng Chín, phấn đấu chính thức khai trương trước ngày Quốc khánh mười một tháng Mười.
"Bí thư Lương bảo tôi thay mặt ông ấy đến xem trước. Anh xem đây là phương án tiếp đón chuyên viên Tôn đã được huyện xác định. Sáng thứ Sáu xem tình hình xây dựng căn cứ rau xanh ngoại thành và khu trình diễn lúa gạo chất lượng cao, chiều nghe báo cáo tiến độ dự án nhà máy đồ chơi và xem thực địa bảng triển lãm dự án. Sáng thứ Bảy đến khảo sát Oa Cố, tức là căn cứ trồng dược liệu và chợ chuyên doanh của anh ở đây, tham dự lễ ký kết xây dựng chợ chuyên doanh dược liệu, đồng thời đặt đá xây dựng tại chỗ. Chiều báo cáo công tác gần đây và dự định công tác năm nay với huyện ủy, tất cả mọi người đều phải tham gia."
Khi Quan Hằng đến, Lục Vi Dân đang bàn bạc với phía công ty Bách Đạt về cách tăng cường tuyên truyền, thu hút thêm các hộ trồng trọt ở các vùng lân cận đến với cái chợ này. Dự án này cần phải khởi động sớm, nhưng chỉ dựa vào tuyên truyền thôi là chưa đủ, không có sự ủng hộ của đảng ủy và chính quyền địa phương, hiệu quả tuyên truyền sẽ giảm đi đáng kể. Vì vậy Lục Vi Dân cũng đang bàn với phía công ty Bách Đạt cách thức liên hệ, phối hợp với đảng ủy và chính quyền địa phương để giành được sự ủng hộ của họ.
"Sao chuyên viên Tôn lại đến tham dự lễ ký kết của chợ mà không tham dự lễ ký kết của nhà máy đồ chơi thế?" Lục Vi Dân xem phương án tiếp đón, có chút ngạc nhiên hỏi: "Chuyên viên Tôn lại ưu ái Oa Cố chúng ta đến thế sao?"
