Mất cả buổi sáng, Sở Quân Quy đã phỏng vấn xong tất cả mọi người. Phải thừa nhận rằng Kate rất chuyên nghiệp, cô gần như đã xây dựng hoàn thiện toàn bộ đội ngũ quản lý. Mỗi người được chọn đều có đặc sắc riêng, hoặc là có cá tính, hoặc là có lý lịch ấn tượng. Hầu hết bọn họ đều được giữ lại, người duy nhất bị loại cũng là do Kate cố tình để lại một vị trí dư thừa, nếu giữ lại tất cả thì chẳng phải trông ông chủ thiếu chính kiến hay sao?
Phỏng vấn xong xuôi cũng vừa lúc đến giờ ăn trưa. Họp vào giờ ăn trưa là truyền thống của giới thượng lưu Liên bang, vừa không lỡ việc lại vừa bàn bạc được chuyện cần thiết, hơn nữa còn có thể tiện thể tự cảm động chính mình.
Giờ ăn trưa được coi là thời gian thương vụ, Kate đã chuẩn bị cho Sở Quân Quy một danh sách bảy vị khách, đều là những nhân vật có danh vọng trong giới thương nhân địa phương, tất nhiên, họ đều có liên quan đến nghiệp vụ của "Quang Niên".
Bữa trưa diễn ra ngay tại khách sạn. Phòng của Sở Quân Quy có một nhà hàng nhỏ chuyên dụng đi kèm. Về phần món ăn thì hoàn toàn không cần lo lắng, nếu nơi này còn làm không tốt thì chẳng còn nơi nào làm tốt được nữa.
Không khí trên bàn ăn vô cùng sôi nổi, mọi người đều vô tình hay hữu ý khoe khoang bản thân, nhưng nhiều hơn cả là tâng bốc lẫn nhau. Lời nói của mỗi người đều ngắn gọn, súc tích, đi thẳng vào trọng tâm. Truyện cười nào dùng ba câu là kể xong thì tuyệt đối không dùng đến câu thứ năm, dù sao thời gian cũng có hạn, ai cũng phải chừa lại thời gian cho người khác thể hiện mình.
Bữa trưa kéo dài một tiếng đồng hồ kết thúc đúng hạn. Ngoài việc theo bản năng ghi nhớ một đống người và việc lộn xộn, Sở Quân Quy cảm thấy chẳng thu hoạch được gì. Hơn nữa, cả bữa ăn anh chỉ ăn được hai phần no, dù sao ai cũng đang bận nói chuyện, mỗi món ăn cơ bản chỉ gắp một đũa, ai nấy đều mang dáng vẻ coi việc giảm cân là sinh hoạt thường ngày, Sở Quân Quy cũng ngại ăn nhiều. Tuy nhiên, các món ăn đều được quét sạch, thật ra Sở Quân Quy chỉ ăn được năm phần no.
Thực nghiệm thể rất khó hiểu tại sao phải tốn công tốn sức bày biện một đống thứ ít calo lên bàn ăn như vậy, chỉ để cho đẹp mắt sao?
Trọng điểm sau bữa trưa là tham quan tòa nhà mới của Quang Niên. Thu hoạch duy nhất của bữa tiệc trưa chính là Sở Quân Quy đã chốt ngay hợp đồng tòa nhà văn phòng mới.
Bữa trưa kết thúc, xe bay chở Sở Quân Quy và Lý Nhược Bạch đi tới tòa cao ốc văn phòng mới.
Tòa cao ốc mới nằm ở rìa thành phố, phóng tầm mắt ra xa có thể thấy mái vòm hình cung sát đất. Phía trước tòa nhà cao 500 mét là khu kiến trúc mật độ thấp và một mảng rừng lớn, tầm nhìn cực kỳ tuyệt vời. Nơi này chưa tính là khu đất đắt đỏ nhất thành phố, chỉ có thể coi là hạng hai, nhưng lại khá phù hợp với định vị hiện tại của Quang Niên. Khu vực tốt nhất là vùng ven hồ phía bắc thành phố, nơi đó đều bị trụ sở của các doanh nghiệp trong top 100 chiếm giữ, Quang Niên hiện tại vẫn chưa đủ tư cách.
Chỉ riêng tòa nhà này đã khiến Sở Quân Quy tốn 11 tỷ, có số tiền này đã có thể đóng được hơn chục chiếc tàu khu trục. Mức giá này từng khiến Sở Quân Quy rất do dự khi xuống tay, nhưng cuối cùng vẫn bị dữ liệu lịch sử thuyết phục. Những bất động sản ở khu vực cốt lõi, thành phố cốt lõi, hành tinh cốt lõi như thế này, bất kể giá hiện tại là bao nhiêu thì rất ít khi lỗ. Mà hiện tại chiến tranh sắp bắt đầu, giá bất động sản đã giảm xuống mức khá thấp, sau khi chiến tranh kết thúc, khả năng cao sẽ trở về giá trị cũ.
Đây không phải là lý do duy nhất, lý do khác là thông qua việc tổng kết trải nghiệm của một số nhân vật nổi tiếng trong lịch sử Liên bang từ kẻ lừa đảo trở thành huyền thoại, Sở Quân Quy phát hiện một tòa cao ốc nổi tiếng luôn là bước ngoặt trong sự nghiệp của họ. Tất nhiên có thể theo hướng tốt cũng có thể theo hướng xấu, nhưng các doanh nghiệp thành công đa số đều sẽ xây dựng một tòa cao ốc mang tính biểu tượng của riêng mình. Tòa nhà này không chỉ là tài sản, mà đồng thời còn là công cụ tài chính.
Thời gian thanh toán tiền tòa nhà có thể trì hoãn đến 6 tháng sau, mà trong khoảng thời gian này, Sở Quân Quy hoàn toàn có thể thông qua phương thức phát hành thêm cổ phiếu để huy động một khoản tiền từ thị trường nhằm thanh toán tiền nhà. Sau khi mua xong, Sở Quân Quy còn có thể thế chấp tòa nhà để vay thêm một khoản nữa. Tỷ lệ thế chấp của loại bất động sản chất lượng cao này khá cao, nếu vận hành tốt, thậm chí có thể vay tới 90% giá thị trường. Như vậy, trong thời gian ngắn, áp lực vốn của Sở Quân Quy thực ra không lớn.
Văn phòng của Sở Quân Quy tất nhiên nằm ở tầng cao nhất. Trong phương án thiết kế trang trí mới, một nửa tầng được quy hoạch thành văn phòng chủ tịch, nửa còn lại là văn phòng của các giám đốc khác và phòng họp. Phòng của Sở Quân Quy hướng về khu vực mái vòm có phong cảnh đẹp nhất, từ trong phòng có thể nhìn thấy cảnh quan 180 độ.
Ngoài ra, tầng cao nhất đã qua thiết kế chuyên biệt, một số khu vực có chiều cao tầng lên tới 25 mét, nên đơn vị vận hành đã làm một thác nước ở đây...
Mười tầng bên dưới đang để trống, khu vực thấp hơn bên dưới nữa thì cho các công ty khác thuê. Kiến nghị của Kate là đợi sau khi nghiệp vụ của Quang Niên dần mở rộng, sẽ từ từ thanh lý các công ty nhỏ này.
Sau khi tuần tra một vòng trong tòa nhà, Sở Quân Quy lại quay về tầng cao nhất, đứng trước cửa sổ sát đất cao tới 15 mét nhìn về phía mái vòm tựa như lưu ly ở đằng xa.
Cảnh sắc tráng lệ như vậy, rất thích hợp để cảm thán đôi chút. Sở Quân Quy ấp ủ cảm xúc một chút, sau đó chẳng ấp ủ ra được gì cả.
Lúc này, linh kiện huyền học cuối cùng cũng tìm được cơ hội nhảy ra, vừa mở miệng đã nói: "Lão phu quan sát tòa nhà này phong thủy không tốt..."
Sở Quân Quy lập tức cắt đứt nguồn năng lượng của nó.
Kate không hề hay biết về sự cố của linh kiện huyền học, hỏi: "Việc tùy chỉnh cá nhân hóa cho văn phòng vẫn cần thêm chút thời gian, chúng tôi đã chuẩn bị sẵn ba phương án để ngài lựa chọn, lần lượt là chủ đề cổ điển, phục hưng và tối giản siêu thực. Ngài xem thích phong cách nào? Hoặc ngài có sở thích khác, các nhà thiết kế của chúng tôi có thể đến trao đổi trực tiếp với ngài để thiết lập lại phương án thiết kế."
Sở Quân Quy trầm ngâm một lát rồi hỏi: "Chúng ta có hội đồng quản trị không?"
Lý Nhược Bạch sửng sốt, nói: "Hội đồng quản trị đương nhiên là có, công ty niêm yết nào mà chẳng có."
"Các giám đốc của chúng ta là ai? Hình như tôi chưa thấy họ bao giờ."
Lý Nhược Bạch cười nói: "Cậu nắm quyền tuyệt đối, cổ phần còn lại đều nằm trong tay người quen, mấy vị giám đốc đó đều là giám đốc chuyên nghiệp do gia tộc Ôn Đốn phái tới, tác dụng của họ chỉ là ký tên đồng ý. Mấy giám đốc độc lập cũng tương tự, nên tất nhiên cậu không có ấn tượng gì với họ rồi."
Sở Quân Quy nghĩ cũng đúng, công việc của hội đồng quản trị cơ bản anh và Khai Thiên đã làm hết, đều là quyết định xong xuôi mới triệu tập các giám đốc tới ký tên.
Nghĩ đến đây, Sở Quân Quy liền nói: "Đã không có ấn tượng gì với họ, vậy thì dẹp hết văn phòng giám đốc ở tầng này đi, đập thông cả tầng. Thác nước này đừng làm một mặt nữa, đổi thành thác đổ xuống."
"Đập thông..." Kate nhớ tới không gian rộng lớn 4000 mét vuông của một tầng, hơi thở trong giây lát bị ngắt quãng. Tuy nhiên, dù sao cô cũng là người chuyên nghiệp, lập tức nở nụ cười rạng rỡ, khen ngợi: "Thật có khí phách!"
Sở Quân Quy nhìn quanh bốn phía: "Không gian chính là cái đẹp, đừng đặt quá nhiều đồ đạc, một bàn một ghế một tủ, bày thêm bộ sofa là được. À đúng rồi, tìm một góc xây cho tôi một phòng thay đồ chiến giáp và phòng vũ khí."
"Không vấn đề gì!" Kate nhanh chóng ghi lại yêu cầu.
Lý Nhược Bạch nói: "Đợi đã, ở đây phải đặt một bục trưng bày, trưng bày tinh hạm mới nhất do Quang Niên sản xuất."
"Tinh hạm!" Mắt Kate sáng lên. Hóa ra Quang Niên thực sự đang chế tạo tinh hạm, vậy thì hoàn toàn khác biệt rồi.
"Đúng, là tinh hạm kiểu mới nhất của chúng ta, bục trưng bày phải lớn, như vậy kích thước của mô hình hoặc hình ảnh toàn ảnh mới đủ lớn, mới có thể để lại ấn tượng sâu sắc cho người ta!"
Ánh mắt Kate chuyển sang Sở Quân Quy, dù sao đây cũng là văn phòng của anh, phải đợi quyết định cuối cùng.
"Ấn tượng sâu sắc sao?" Sở Quân Quy lại có cơ hội trầm ngâm.
Suy nghĩ vài phút sau, anh nói: "Chuyển bục trưng bày xuống tầng dưới đi, đã muốn trưng bày thì trưng bày nhiều thứ một chút. Căn cứ di động của chúng ta cũng nên đưa vào chương trình nghị sự rồi, Nhược Bạch, cậu mau chóng làm ra đi."
Lý Nhược Bạch sửng sốt một chút mới hiểu ra Sở Quân Quy đang bảo mình mau chóng vẽ thiết kế.
Kate nhắc nhở: "Nếu đặt phòng trưng bày ở tầng dưới, vậy văn phòng của các giám đốc thì sao?"
"Dời xuống dưới một tầng." Sở Quân Quy nói.
"Cái này... được ạ."
Sở Quân Quy nghĩ nghĩ lại nói: "Vừa rồi Nhược Bạch nói rất đúng, kích thước lớn mới để lại ấn tượng sâu sắc, vậy đi, đập thông ba tầng dưới, tất cả biến thành phòng trưng bày."
"Ơ... vậy các giám đốc thì sao?"
"Tiếp tục dời xuống dưới."
Kate không dám hỏi nhiều, dù sao đây cũng là yêu cầu của khách hàng, cho dù có vô lý đến đâu cũng phải nhẫn nhịn. Là một quản lý chuyên nghiệp xuất sắc, chút công phu nhẫn nhịn này cô vẫn có.
Các giám đốc và tổng giám đốc sẽ làm việc ở một tầng, tầng dưới là văn phòng các phó tổng, tầng dưới nữa là các bộ phận hỗ trợ chức năng như vận hành, tài chính, hành chính, pháp vụ, v.v. Kiểm soát rủi ro sẽ ở tầng dưới nữa nhưng chiếm riêng một tầng, sau đó mới là khu văn phòng của các bộ phận chức năng khác.
Đây là kết quả sau khi nén tạm thời, tuy nhiên Sở Quân Quy vẫn không hài lòng: "Không gian mà đám quản lý này chiếm dụng quá lớn, không cần thiết. Đưa tất cả văn phòng giám đốc, quản lý, phó tổng vào một tầng, rồi dồn hết văn phòng hội đồng quản trị, văn phòng tổng giám đốc vào đó đi."
Lần này Kate thực sự giật mình, cẩn thận nói: "Như vậy có quá nhỏ không? Không gian văn phòng tốt có thể khiến người ta vui vẻ, là điều kiện cần thiết để thu hút nhân tài cao cấp. Ngài xem..."
"Có lý..." Sở Quân Quy lại bắt đầu trầm ngâm, Kate bắt đầu cảm thấy thót tim.
Đợi thêm một lúc, Sở Quân Quy cuối cùng cũng trầm ngâm xong, nói: "Nhược Bạch, cậu vừa nói đám giám đốc đó có ích không?"
Lý Nhược Bạch nói: "Chẳng có ích gì, chỉ cần là người sống là được."
Sở Quân Quy lại hỏi: "Vậy chúng ta tuyển nhiều người như vậy ở đây, có ích gì không?"
Lý Nhược Bạch suy nghĩ một chút, nói: "Vật trưng bày."
"Đấy chẳng phải là xong rồi sao, dù sao cũng là vật trưng bày, cần nhân tài cao cấp làm gì? Tầng này thêm hai phòng họp nữa!" Sở Quân Quy đưa ra quyết định cuối cùng.
Trong mắt thực nghiệm thể, văn phòng tổng giám đốc ban đầu thực sự quá lớn, theo tiêu chuẩn của Quang Niên có thể nhét vừa một tiểu đoàn! Không gian lớn như vậy thực sự là lãng phí. Về phần văn phòng của chính Sở Quân Quy và phòng trưng bày kia, đều là để lại ấn tượng sâu sắc cho người khác, đã muốn để lại ấn tượng thì tất nhiên càng lớn càng sâu sắc, chi bằng làm đến mức cực hạn.
Nếu để Khai Thiên thiết kế, có khi cả tòa nhà chỉ có hai tầng, tầng dưới là phòng trưng bày, tầng trên là văn phòng của Sở Quân Quy. Còn những người khác, tất cả xuống tầng hầm.
Sau khi phân bổ xong bố cục tòa nhà, Kate liền gửi thẳng phương án cho đội ngũ thiết kế, yêu cầu họ sửa đổi ngay lập tức, trong vòng 12 tiếng phải đưa ra phương án hoàn chỉnh, sau đó hoàn công trong vòng 24 tiếng. Về phần trang trí chi tiết và lựa chọn tác phẩm nghệ thuật, có thể từ từ tiến hành.
Sửa đổi xong bố cục tòa nhà, Sở Quân Quy cảm thấy thoải mái hơn nhiều. Tiếp theo, anh gặp gỡ kế toán, luật sư và đủ loại nhân vật từ các hiệp hội ngành nghề liên quan trong văn phòng chưa sửa đổi. Việc gặp gỡ một mặt là để xác định các cơ quan trung gian cung cấp dịch vụ bên ngoài, mặt khác là nhắm vào việc phô trương tòa nhà văn phòng mới của Quang Niên.
Hiệu quả đúng như Lý Nhược Bạch dự đoán, những tinh anh cao cấp nhận lương cao kia vừa nhìn thấy tòa cao ốc văn phòng khí thế như cầu vồng này, mọi sự kiêu ngạo và dè dặt đều tan biến, thái độ của từng người tốt đến mức khiến Khai Thiên cũng cảm thấy nguy cơ.
Cả buổi chiều của Sở Quân Quy cứ thế trôi qua trong những bộ âu phục phẳng phiu và những đôi chân dài đủ màu sắc.
