Tháng 3 năm 1994, Tôn Hoành Bân mang theo 500.000 tệ vay từ Liễu Truyền Chí, đến Thiên Tân sáng lập Công ty đại lý kinh doanh bất động sản Thuận Trì.
Đầu năm 1995, Thuận Trì cùng Liên Tưởng hợp tác đầu tư phát triển khu dân cư Hương Tạ Lý.
Tháng 8 năm 2000, Thuận Trì đánh bại đông đảo đối thủ, bỏ ra 172 triệu tệ để giành lấy hai khu đất "nóng" tại Thiên Tân, gây chấn động cả vùng đất này.
Từ năm 2000 đến năm 2003, Thuận Trì lần lượt mở 60 cửa hàng chuỗi tại Thiên Tân, gần như bao phủ toàn bộ thị trường nơi đây, đồng thời lập nên trang web dịch vụ bất động sản dựa trên nền tảng internet đầu tiên tại Trung Quốc là http://www.tjhouse.com.
Trong lĩnh vực giới thiệu bất động sản và khai thác tài nguyên khách hàng, Thuận Trì dẫn đầu vượt xa các đối thủ cùng ngành.
Đến cuối năm 2002, Thuận Trì đang trong đà phát triển thần tốc đã tích lũy phát triển được 30 dự án tại Thiên Tân, diện tích xây dựng lên tới hàng triệu mét vuông, chiếm 20% tổng sản lượng phát triển bất động sản toàn thành phố Thiên Tân.
Tháng 7 năm 2003, tại một diễn đàn của Mạng lưới bất động sản Trung Thành, Tôn Hoành Bân đã trực tiếp thách thức Vương Thạch: "Chiến lược trung và dài hạn của chúng tôi là trở thành số một cả nước, nghĩa là phải vượt qua tất cả quý vị ngồi đây, bao gồm cả Vương tổng."
Ngày 8 tháng 12 năm 2003, Thuận Trì tiến quân vào Bắc Kinh, chi 905 triệu tệ để giành lấy khu đất số một thuộc khu Bắc của thành phố vệ tinh Hoàng Thôn, quận Đại Hưng.
Từ tháng 9 năm 2003 đến tháng 8 năm 2004, Thuận Trì như một cơn lốc càn quét khắp cả nước, mua lại hơn 10 khu đất với diện tích xây dựng gần 10 triệu mét vuông, được đặt cho biệt danh "kẻ tạo ra giá trên trời".
Năm 2003, Thuận Trì đạt doanh thu 45 tỷ tệ.
Từ tháng 3 đến tháng 5 năm 2004, quốc gia tung ra hàng loạt biện pháp điều tiết nghiêm ngặt, mùa đông của ngành bất động sản bất ngờ ập đến.
Ngày 3 tháng 5, Thuận Trì triệu tập cuộc họp đội ngũ lãnh đạo, khẩn cấp ra lệnh ngừng mua đất.
Ngày 7 tháng 8 năm 2004, tại Diễn đàn bất động sản toàn quốc tổ chức ở Bác Ngao, Hải Nam, Vương Thạch đích danh chỉ trích Thuận Trì: "Loại ngựa đen này thực chất là con sâu làm rầu nồi canh, phá hoại quy tắc cạnh tranh của ngành."
Tháng 11 năm 2004, kế hoạch niêm yết tại Hồng Kông của Thuận Trì bị gác lại.
Tháng 10 năm 2005, cuộc đàm phán về vốn tư nhân giữa Thuận Trì và ngân hàng đầu tư Morgan của Mỹ đổ vỡ.
Thuận Trì tiến hành điều chỉnh nhân sự quy mô lớn, cắt giảm 20% nhân viên.
Đầu năm 2006, truyền thông phanh phui tổng số nợ tiền đất và dư nợ ngân hàng của Thuận Trì ước tính lên tới 4,6 tỷ tệ.
Ngày 5 tháng 9 năm 2006, Thuận Trì ký thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần với Công ty Cơ sở hạ tầng Lộ Kính Hồng Kông.
Tôn Hoành Bân chấp nhận cái giá 1,28 tỷ tệ để nhượng lại 55% cổ phần, qua đó về cơ bản mất quyền kiểm soát đối với Thuận Trì.
Thay vào đó, ông tập trung toàn lực vào việc điều hành một công ty có tên là Tập đoàn Dung Sáng (SUNAC).
