Việc tham quan chợ ăn vặt đã hòm hòm, Bùi Khiêm cũng chuẩn bị khởi hành trở về nghỉ ngơi. Mặc dù chợ ăn vặt không lớn, nhưng dạo quanh một chút thời gian đã trôi qua, chẳng biết từ lúc nào mà đã gần 4 giờ chiều rồi. Hôm nay tăng ca thật mệt, phải về ăn chút gì đó ngon lành rồi nghỉ ngơi sớm mới được.
Trương Á Huy đưa cuốn sổ tay tùy chỉnh phong cách cyberpunk qua: "Tổng giám đốc Bùi, cuốn sổ này tặng ngài làm kỷ niệm ạ."
Bùi Khiêm vốn chẳng muốn lấy, lại chẳng đến check-in thì cần thứ này làm gì? Nhưng nhìn biểu cảm của Trương Á Huy, thấy khó lòng từ chối, anh vẫn vô thức nhận lấy.
Trương Á Huy và Lương Khinh Phàm cùng đi tiễn Tổng giám đốc Bùi ra ngoài. Tuy nhiên, Bùi Khiêm vừa đi vừa như bị ma xui quỷ khiến, mở cuốn sổ ra xem thử, tình cờ lật đúng trang bản đồ chợ ăn vặt.
Bản đồ trên sổ tay được in sẵn từ trước, không thể cập nhật thời gian thực như bản đồ trên ứng dụng. Vì vậy, cuốn sổ này vẽ tổng cộng ba bản đồ, đại diện cho ba giai đoạn trong quy hoạch của chợ ăn vặt.
Giai đoạn đầu tiên chính là thời điểm mới khai trương. Chỉ mở khu vực chợ ăn vặt, còn phía phố ăn vặt đều đang trong tình trạng thi công, hiển thị màu xám. Cảm giác này rất giống với việc mở bản đồ trong trò chơi, không cần nói cũng biết, chắc mười phần là ý tưởng của Bao Húc.
Ở giai đoạn này, đánh giá của các quầy hàng ăn vặt chỉ mở đến mức Vàng, không mở đến mức Kim Cương, vì không thể chuyển vào các cửa hàng độc lập trên phố ăn vặt.
Giai đoạn thứ hai, đợt cửa hàng đầu tiên bên phía phố ăn vặt đã cải tạo xong, có thể chính thức bắt đầu kinh doanh. Ở giai đoạn này, đánh giá quầy ăn vặt mở đến mức Kim Cương, những chủ quầy Kim Cương đầu tiên có thể chuyển vào phố ăn vặt, sở hữu cửa hàng độc lập, chiều dài phố ăn vặt mở trong giai đoạn một khoảng dưới một cây số.
Giai đoạn thứ ba, tất cả cửa hàng trên phố ăn vặt đều cải tạo xong và mở cửa toàn bộ. Nhiều quầy ăn vặt đạt chuẩn Kim Cương hơn sẽ chuyển vào các cửa hàng độc lập, còn chợ ăn vặt sẽ tiếp tục thu hút các chủ quầy ưu tú trên toàn quốc để bổ sung.
Cùng là cửa hàng Kim Cương, giữa các bên còn phải đánh giá lẫn nhau, hơn nữa sau khi cả con phố được thông suốt, các hoạt động tương tác cũng có thể triển khai toàn diện, lúc này mới là hình thái hoàn chỉnh của cả con phố ẩm thực cyberpunk.
Sau khi đạt đến giai đoạn ba, chiều dài đường thẳng của phố ăn vặt đạt gần hai cây số, chỉ là giữa chừng sẽ có một vài khúc quanh, chiều dài tham quan thực tế có thể đạt khoảng 2,8 cây số.
Điều này cũng có nghĩa là chợ ăn vặt và Nhà nghỉ Kinh Dị sẽ được kết nối thông qua toàn bộ con phố ăn vặt, hoàn toàn là sự kết nối liền mạch.
Bước chân của Bùi Khiêm khựng lại, trên đầu hiện ra một chuỗi dấu chấm hỏi.
???
Anh nhìn Trương Á Huy bên trái, lại nhìn Lương Khinh Phàm bên phải.
"Con phố này... là sao thế?"
Trương Á Huy ngẩn ra: "Sao là sao ạ? Tổng giám đốc Bùi, đây chính là 'phố ăn vặt cyberpunk' mà nãy giờ tôi vẫn luôn nhắc đến ạ."
Bùi Khiêm nghi hoặc hỏi: "Thế còn chợ ăn vặt..."
Trương Á Huy chỉ tay ra sau lưng: "Cái chợ nông sản này là chợ ăn vặt, còn con phố bên ngoài kia là phố ăn vặt."
Bùi Khiêm: "..."
Đùa nhau à!
Trước đây khi Trương Á Huy giới thiệu, đã rất nhiều lần nhắc đến từ khóa "phố ăn vặt". Nhưng Bùi Khiêm không quá để tâm. Anh cứ tưởng "phố ăn vặt" chỉ là cách gọi khác của "chợ ăn vặt", là Trương Á Huy không chú ý cách dùng từ, nói nhịu, gọi sai lung tung. Nhưng bây giờ mới phát hiện ra, hóa ra phố ăn vặt và chợ ăn vặt là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau!
Vì ý định ban đầu của Bùi Khiêm chỉ là làm một cái chợ ăn vặt để ổn định các chủ quầy này thôi, chứ cũng chẳng định chơi lớn đến mức cải tạo cả một con phố.
Sau đó, Bùi Khiêm vứt nhiệm vụ này cho Trương Á Huy và Lương Khinh Phàm rồi không hỏi han gì thêm, hoàn toàn làm một ông chủ phó mặc. Vì vậy, đến tận bây giờ anh mới nhận ra, hóa ra chợ ăn vặt chỉ là điểm khởi đầu của phố ăn vặt, tương lai cả con phố này đều sẽ nằm trong phạm vi của khu vực ẩm thực cyberpunk!
Đáng sợ hơn là con phố này lại kết nối chợ ăn vặt và Nhà nghỉ Kinh Dị, từ ẩm thực đến vui chơi, hoàn toàn là dịch vụ trọn gói!
Bùi Khiêm im lặng. Đây tuyệt đối không phải ý định của anh!
Nhà nghỉ Kinh Dị hiện tại được xem là một địa điểm du lịch có độ nổi tiếng rất cao tại Kinh Châu, bất cứ ai đến Kinh Châu du lịch check-in, phần lớn đều sẽ đến Nhà nghỉ Kinh Dị chơi một chút. Dù không trải nghiệm những dự án quá kinh dị, quá kích thích, thì ít nhất cũng sẽ chơi thử trò "Tuyệt cảnh đào sinh" có mức độ kinh sợ thấp nhất, độ tham gia cao nhất và có thể chơi lại nhiều lần, sau đó dạo quanh Mê cung Vàng, rồi đến Đài phun nước Chữa lành rửa tay.
Trạng thái hiện tại của Nhà nghỉ Kinh Dị, tuy vẫn chưa thu hồi được vốn đầu tư ban đầu, nhưng đã là một trạng thái kinh doanh rất lành mạnh.
Là một công viên giải trí, đây đã là một trạng thái khá nguy hiểm. Vì tất cả các công viên giải trí trên thế giới đều là dự án dài hạn, có khi vận hành suốt hai ba mươi năm chưa chắc đã thu hồi vốn, nhưng hiệu ứng của nó là dài hạn, sẽ liên tục thu hút du khách từ khắp nơi trên cả nước đến tham quan, có thể thúc đẩy kinh tế du lịch địa phương, thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp khác. Chỉ cần có lãi, dù chậm một chút cũng không sao, cứ mở tiếp là được.
Hơn nữa, Nhà nghỉ Kinh Dị hiện tại vẫn đang dốc toàn lực xây dựng dự án tàu lượn siêu tốc!
Chu kỳ tới, dự án tàu lượn siêu tốc sẽ hoàn thành, đến lúc đó dù có tìm cách tránh thế nào, chắc chắn cũng sẽ đón một lượng lớn du khách đến trải nghiệm.
Liên tưởng đến trạng thái của chợ ăn vặt và phố ăn vặt...
Vấn đề quá lớn rồi!
Bùi Khiêm im lặng một lát rồi nói: "Ý tưởng mua cả con phố này, chắc không phải cũng là của Bao Húc đấy chứ..."
Lương Khinh Phàm nói: "Ồ, cái này không phải, là ý tưởng của tôi ạ."
Bùi Khiêm liếc nhìn anh ta. Ừm, may mà lần này không phải Bao Húc. Nếu không, e là phải nhanh chóng đưa kế hoạch đổ bộ lên mặt trăng vào lịch trình thôi.
Trương Á Huy vội nói: "Tổng giám đốc Bùi, vậy bây giờ chúng ta khởi hành, đến phố ăn vặt dạo một vòng nhé? Mặc dù chưa cải tạo xong, nhưng có thể xem qua tuyến đường đại khái."
Bùi Khiêm gật đầu. Được thôi, đã đến rồi, đích thân đến đó đi một vòng, càng có thể xác định được mức độ nghiêm trọng của sự việc này.
Khoảng cách gần hai cây số cũng không quá xa, đi bộ khoảng nửa tiếng. Nếu vừa ăn vừa dạo thì thời gian sẽ lâu hơn nhiều, có khi dạo một hai tiếng cũng là bình thường. Nhưng hiện tại Bùi Khiêm và họ chỉ thuần túy là đi bộ, xem tuyến đường, nên sẽ nhanh hơn nhiều.
Lương Khinh Phàm giới thiệu: "Tổng giám đốc Bùi, hiện tại vẫn còn một số phương tiện lưu thông. Tuy nhiên chúng tôi đã nộp đơn lên cơ quan chức năng, phê duyệt cũng đã xuống rồi."
"Đoạn đường này sẽ sớm tiến hành thi công đóng cửa, sau khi thi công xong nghiêm cấm xe cộ qua lại."
"Việc thi công đoạn đường chủ yếu bao gồm chỉnh trang, cải tạo mặt đứng tòa nhà, biển hiệu quảng cáo, xây dựng công trình chiếu sáng, làm nổi bật không khí thương mại, cải tạo các cơ sở hạ tầng dọc tuyến đường, v.v."
"Tất nhiên, công việc cải tạo này không liên quan đến chúng ta, là do cơ quan chức năng Kinh Châu cấp kinh phí xây dựng."
"Hơn nữa, trong quá trình xây dựng sẽ tham khảo đầy đủ ý kiến của chúng ta, về phong cách sẽ hướng theo phong cách trang trí của cửa hàng chúng ta."
"Dù sao đây cũng liên quan đến dự án cải tạo khu công nghiệp cũ, cơ quan chức năng rất ủng hộ, cũng muốn nhân cơ hội này vực dậy nền kinh tế khu công nghiệp cũ, đẩy nhanh quá trình chuyển dịch từ ngành công nghiệp thứ hai sang ngành công nghiệp thứ ba."
Bùi Khiêm: "Chuyện này từ bao giờ?"
Lương Khinh Phàm nói: "Tôi cũng mới biết ngày hôm qua, chưa kịp báo cáo ạ."
Bùi Khiêm: "..."
Khá lắm, chuyện lớn thế này mà tôi lại không biết tí gì là sao?
Mới vừa đi đến lối vào phố ẩm thực, đã giáng cho tôi một tin dữ chấn động thế này!
Chỉ có thể nói, thao tác quen thuộc của nhân viên Đằng Đạt chính là báo ưu không báo hỷ. Trong mắt Lương Khinh Phàm, việc thi công cả đoạn đường mà Đằng Đạt không cần bỏ một xu, cũng không cần chịu bất kỳ trách nhiệm nào, chỉ cần đưa ra một số đề xuất, chuyện tốt thế này thì có lý do gì để không nhận chứ?
Bùi Khiêm nghĩ lại, cũng đúng, không thể không nhận. Cho dù Lương Khinh Phàm có nói trước với anh, thì anh đoán mình cũng chỉ có thể tức giận mà không làm gì được, bó tay chịu chết thôi.
Thôi bỏ đi.
Ba người tiếp tục đi dọc theo tuyến đường phố ẩm thực. Trạng thái các cửa hàng không giống nhau, có nơi đã bắt đầu sửa sang, có nơi chỉ đóng cửa, còn có nơi vẫn đang tiếp tục kinh doanh. Đó là vì thời gian ký hợp đồng của các cửa hàng khác nhau, một số cửa hàng phải để lại một khoảng thời gian nhất định để bàn giao.
Dạo một vòng, không có cảm giác gì đặc biệt. Những cửa hàng này về cơ bản đều giống hệt nhau, lúc chưa sửa sang cũng chẳng nhìn ra khác biệt gì. Tóm lại, đoạn đường này quả thực rất dài, đi bộ nửa tiếng chân gần như mỏi nhừ, lúc này mới đi đến điểm cuối. Đi tiếp nữa là đến Nhà nghỉ Kinh Dị rồi.
Bùi Khiêm hỏi: "Nhiều cửa hàng thế này, tiền thuê chắc không ít nhỉ?"
Đây là chuyện duy nhất Bùi Khiêm quan tâm. Các cửa hàng trên con phố này đều tính theo cây số, dù tiền thuê một cửa hàng không cao, nhưng cộng dồn lại cũng thành một con số lớn. Những cửa hàng này có lớn có nhỏ, lớn nhất gần bằng một siêu thị nhỏ, còn nhỏ nhất chỉ là một mặt tiền rất hẹp.
Ước tính sơ bộ, một cây số chắc có hơn 50 cửa hàng, tuy toàn bộ tuyến đường dài 2,8 cây số, nhưng đi đường vòng vèo, sẽ đi qua lại một số cửa hàng, nên số lượng cửa hàng chắc phải hơn 150.
Giá thuê nhà khu công nghiệp cũ này rất thấp, nhưng Đằng Đạt xây dựng rầm rộ ở đây, kẻ ngốc cũng nhìn ra nơi này có giá trị thương mại rất cao. Giá thuê trung bình ban đầu khoảng 2000, bây giờ ít nhất cũng phải tăng lên 3000 thậm chí 4000 nhỉ?
Tính ra như vậy, mỗi tháng chỉ riêng tiền thuê đã tiêu tốn hơn năm trăm nghìn, đây còn chưa kể tiền điện nước và lương bổng cùng các khoản chi tiêu khác. Tuy số tiền này không nhiều, nhưng dù sao cũng là một khoản chi!
Hơn nữa, lợi nhuận của phố ẩm thực hiện tại bị Bùi Khiêm ép rất chặt, giá cả đồ ăn vặt đều thấp không thể thấp hơn, với lợi nhuận hiện tại, tuyệt đối là trạng thái thu không đủ chi, khoản tiền thuê này chính là chi phí thuần túy.
Nghĩ như vậy, trong lòng liền thoải mái hơn nhiều. Quả nhiên, vẫn phải đổi góc độ nhìn nhận vấn đề, con người mới cảm thấy vui vẻ hơn được.
Lương Khinh Phàm cười nói: "Tiền thuê thì cũng bình thường ạ."
"Vì các cửa hàng thuê, chúng ta đều ký hợp đồng dài hạn mười năm, giá thuê tăng 50% so với giá ban đầu, tính trung bình mỗi cửa hàng khoảng hơn 3000 tệ."
"Hơn nữa, trong số này có khoảng bốn mươi phần trăm cửa hàng đã mua đứt, tuy phải trả thêm khoảng 50% giá chênh lệch mới giao dịch thành công, nhưng dù sao cửa hàng cũng là của chúng ta, sau này không cần phải lo về tiền thuê nữa."