Xe Vinh ngồi xuống ghế sofa, đặt những loại giấy tờ vừa làm xong sang một bên.
Lý Thạch mỉm cười: "Không sao, tôi cũng mới tới không lâu. Nhưng mà... Xe tổng, gần đây gặp phải khó khăn gì sao? Sao lại phải bán nhà thế này? Mọi người đều là bạn bè, nếu thực sự thiếu tiền thì cứ nói với tôi, tôi cho anh mượn một ít xoay vòng, cũng đâu cần thiết phải bán nhà."
Xe Vinh lắc đầu: "À, không phải vậy. Chủ yếu là gần đây Tinh Điểu Fitness muốn mở thêm nhiều chi nhánh, tôi suy đi tính lại thấy tiền cứ bị chôn trong mấy căn nhà đó cũng không phải là cách, chẳng có tiềm năng tăng giá gì cả, chi bằng bán đi rồi đổ vốn vào Tinh Điểu Fitness."
Lý Thạch khẽ gật đầu, điều này hoàn toàn có thể hiểu được.
Trước kia Xe Vinh không bán, một là vì bán đi có thể sẽ lỗ, hai là tình hình Tinh Điểu Fitness lúc đó không mấy lạc quan, đổ tiền vào đó phần lớn cũng như muối bỏ biển, không đáng.
Nhưng hiện tại, Tinh Điểu Fitness sau khi chuyển sang mô hình mới thì phản hồi rất tích cực, khả năng sinh lời vượt ngoài dự kiến. Dù có sự góp vốn của các nhà đầu tư khác, nhưng đối với Xe Vinh mà nói, đầu tư càng nhiều thì kiếm được càng nhiều, số tiền này dù sao cũng tốt hơn là cứ tiếp tục chôn vốn trong bất động sản.
Lý Thạch tiện miệng hỏi: "Là nhà ở đâu vậy?"
Xe Vinh đáp: "Ồ, khu chung cư Cát Tường, ngay phía bắc chợ ăn vặt không xa."
Lý Thạch đặt chén trà xuống, suy nghĩ một chút: "Phía bắc chợ ăn vặt? Ồ, tôi nhớ nơi đó, trước kia từng đi khảo sát qua."
"Anh bán cũng không có vấn đề gì lớn, dù sao nơi này cách chợ ăn vặt hơi xa một chút, về cơ bản không được hưởng lợi nhiều lắm. Tranh thủ lúc này bán sớm, đem tiền đầu tư vào Tinh Điểu Fitness sẽ có lợi nhuận cao hơn."
"Cũng không thể nói đơn thuần là lỗ hay lãi, chỉ có thể nói hai lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng."
Xe Vinh uống trà, tiện miệng nói: "Nhưng nói đi cũng phải nói lại, lúc bán nhà lại xảy ra một chuyện thú vị. Người mua nhà này rất trẻ, mới ngoài hai mươi tuổi, lại còn họ Bùi. Lúc đó tôi vừa nghe xong suýt chút nữa giật bắn người, còn tưởng là Bùi tổng."
"Nhưng nghĩ lại thì làm sao có thể là Bùi tổng được chứ? Bùi tổng làm sao đích thân chạy tới đó mua nhà cơ chứ, ha ha."
Lý Thạch cũng không quá để tâm, tiện miệng hỏi: "Trông thế nào?"
Xe Vinh lắc đầu: "Không biết, cậu ta đeo khẩu trang suốt cả buổi."
"Ừm?" Lý Thạch đặt chén trà xuống.
Vốn dĩ anh ta không hề nghi ngờ, dù sao thì cả Kinh Châu có rất nhiều người trẻ họ Bùi, khả năng Bùi tổng tới đó mua nhà là rất thấp, phần lớn đây chỉ là sự trùng hợp.
Nhưng... giữa mùa hè nóng nực thế này, lại đeo khẩu trang suốt cả quá trình?
Điều này lại rất có vấn đề đấy!
Lý Thạch vẫn nhớ, Bùi tổng đúng là rất thích đeo khẩu trang, nhất là những lúc "vi hành", để tránh bị người khác nhận ra, ông ấy đều đeo khẩu trang.
Chẳng lẽ nói...
Mặc dù Lý Thạch cảm thấy khả năng này không cao, nhưng nó thực sự tồn tại.
Đột nhiên, ánh mắt anh ta rơi vào xấp tài liệu bên cạnh Xe Vinh.
Người mua này rốt cuộc là ai, xem hợp đồng chẳng phải là biết ngay sao?
"Xe tổng, anh có phiền nếu cho tôi xem hợp đồng không?" Lý Thạch hỏi.
"Ồ, được chứ. Nhưng Lý tổng xem hợp đồng làm gì vậy?" Xe Vinh đặt chén trà xuống, đưa hợp đồng qua.
Lý Thạch lật thẳng ra phía sau, rồi im lặng.
Xe Vinh nhận ra biểu cảm khác lạ của Lý Thạch, hỏi: "Lý tổng? Sao vậy?"
Lý Thạch xem đi xem lại tài liệu vài lần, rõ ràng chính anh ta cũng khó mà chấp nhận kết luận này, nhưng vẫn bình ổn lại tâm trạng, nói: "Người mua nhà của anh, đúng thật là Bùi tổng..."
"Hả?" Xe Vinh ngẩn cả người, nhất thời có chút không thể tiếp nhận nổi.
Đó là Bùi tổng?
Lúc bán nhà còn miệng "tiểu đệ", miệng "tiểu đệ" gọi người ta đấy!
May mà không vì thấy đối phương trẻ tuổi mà ba hoa về lịch sử khởi nghiệp oanh liệt của mình, nếu không bây giờ chẳng phải xấu hổ đến mức muốn tìm cái lỗ nẻ mà chui xuống sao?
Lý Thạch đưa tài liệu trả lại: "Chuyện này còn có thể giả sao? Ảnh của Bùi tổng mà tôi còn nhận nhầm được à?"
Xe Vinh nghi hoặc nói: "Nhưng mà... Bùi tổng sao lại chạy tới đó mua nhà cơ chứ? Hơn nữa lại còn đích thân tới? Đích thân làm thủ tục?"
"Chuyện này hoàn toàn không hợp lý!"
Lý Thạch khẽ gật đầu: "Ừm... Đúng là hoàn toàn không hợp lý."
Theo lý mà nói, Bùi tổng tại sao lại phải tới đó mua nhà? Kinh Châu có bao nhiêu khu chung cư tốt như vậy, Bùi tổng nếu muốn mua nhà thì biệt thự chắc cũng mua được vài căn rồi chứ? Cần gì phải tới một khu chung cư bình thường mua căn nhà mới 170 mét vuông.
Huống hồ cho dù muốn mua, bảo cấp dưới đi làm là được rồi mà? Cần gì phải đích thân giấu thân phận đi làm thủ tục?
Trừ khi...
Là Bùi tổng không muốn để người khác biết, hơn nữa còn có mục đích khác?
Đây chắc là lời giải thích duy nhất rồi!
Lý Thạch nhíu chặt mày, chìm vào suy tư.
Xe Vinh cũng không dám làm phiền, rõ ràng, chuyện liên quan đến Bùi tổng tuyệt đối không có chuyện nhỏ.
Đằng sau chuyện này, nhất định có ẩn tình gì đó!
Chỉ là dựa vào năng lực của anh ta thì không thể phân tích ra được, chuyện kiểu này vẫn phải dựa vào Lý tổng thôi.
Lý Thạch xoa cằm, bắt đầu phân tích.
"Rốt cuộc tại sao Bùi tổng lại muốn mua căn nhà này?"
"Đầu tư? Chắc chắn không phải. Nếu đầu tư, chắc chắn sẽ không chỉ mua một căn này, mà sẽ phái cấp dưới mua sạch cả tòa nhà."
"Để ở? Tồn tại khả năng nhất định, nhưng cũng không cao. Căn nhà mới 170 mét vuông, đối với Bùi tổng mà nói thì rất bình thường, cho dù Bùi tổng muốn ở, phần lớn cũng là ở căn hộ lớn trung tâm thành phố hoặc biệt thự vùng ngoại ô. Không nói đâu xa, căn hộ lớn ở chung cư Cây Lười đã to hơn căn này nhiều rồi, lại còn gần công ty."
"Cho nên... lời giải thích duy nhất là, đây cùng lắm chỉ được coi là một trong số rất nhiều bất động sản của Bùi tổng, mua về là để có thể quan sát cự ly gần chợ ăn vặt và chung cư Cây Lười!"
Xe Vinh khẽ gật đầu, rõ ràng, phân tích của Lý tổng quả thực rất có lý.
"Nhưng mà... nếu để quan sát cự ly gần chợ ăn vặt và chung cư Cây Lười, lẽ ra nên mua căn nhà gần hơn chứ?" Xe Vinh nghi hoặc hỏi.
Nhà gần chợ ăn vặt có rất nhiều, những căn nhà càng gần chợ ăn vặt đã bị thổi giá lên tới hơn vạn một mét. Nhưng dù có hơn vạn, với tài lực của Bùi tổng cũng không phải là không mua nổi, chê đắt thì càng không bàn tới.
Đối với Bùi tổng mà nói, giá trung bình của căn nhà là tám ngàn hay một vạn, có khác biệt gì không?
Vậy tại sao lại phải mua căn nhà cách chợ ăn vặt hơi xa một chút này?
Lý Thạch cầm bản đồ lên: "Lời giải thích duy nhất là... vị trí này, có những yếu tố mà chúng ta không nhìn thấy."
"Anh xem, đây là khu chung cư Cát Tường, phía tây nam của nó là chợ ăn vặt, phía đông nam là Nhà nghỉ Kinh Hãi, đại khái tạo thành một hình tam giác cân."
"Nếu chỉ vì hai dự án này, nhà lẽ ra phải mua ở ngay sát chợ ăn vặt mới đúng. Nhưng hiện tại lại dư ra một đoạn đường một cách khó hiểu."
"Điều này có phải nghĩa là... phía bắc khu chung cư Cát Tường, tương lai cũng sẽ có dự án mới?"
"Nếu phía bắc khu chung cư Cát Tường cũng mở dự án mới, thì mọi chuyện thông suốt rồi. Căn nhà này có thể đồng thời theo dõi nhiều dự án, khoảng cách đến mỗi dự án đều nằm trong phạm vi chấp nhận được!"
"Còn về việc tại sao Bùi tổng đeo khẩu trang, đích thân đi làm thủ tục... rõ ràng là không muốn để lộ tin tức, gây ra quá nhiều sự chú ý!"
Xe Vinh ngẩn ra một chút, lập tức nói: "Vậy ý của Lý tổng là, nhà ở khu này sắp tăng giá? Thế thì tôi bán lỗ rồi!"
Lý Thạch liếc anh ta một cái: "Ngu ngốc! Bán cho Bùi tổng, anh có thể lỗ sao?"
"Bùi tổng chắc chắn sẽ bù đắp lại bằng cách khác thôi!"
"Anh suy nghĩ kỹ xem, Bùi tổng có từng nói gì với anh không?"
Xe Vinh cố gắng hồi tưởng: "À... trước kia lúc trò chuyện phiếm, Bùi tổng có hỏi về cái tên phòng tập gym. Nhưng cũng chỉ là tiện miệng hỏi thôi, không nói gì khác cả."
Lý Thạch khẽ gật đầu: "Thế thì đúng rồi! Bùi tổng chắc chắn định âm thầm đổ một khoản tiền vào Tinh Điểu Fitness, nếu không cũng chẳng cố tình hỏi như vậy."
Xe Vinh không khỏi kích động.
Bùi tổng đích thân đổ tiền?
Thế chẳng phải Tinh Điểu Fitness sắp sửa cất cánh ngay tại chỗ rồi sao?
Thực ra hiện tại Tinh Điểu Fitness sau khi nhận được sự đầu tư của Lý tổng và những người khác đã có đà cất cánh rồi, nhưng dù sao vẫn cách Đằng Đạt một tầng.
Ví dụ như việc nhập hàng giàn phơi thông minh, là thông qua Lý tổng liên hệ với Thường Hữu, chung quy vẫn cách mấy tầng.
Nếu sự hợp tác giữa hai bên có thể nhận được sự khẳng định của Bùi tổng, thì trước kia chỉ là ôm được một sợi lông chân của đùi vàng, còn bây giờ là tương đương với việc ôm được chính cái đùi vàng đó rồi!
Xe Vinh hỏi: "Vậy... Lý tổng anh định làm thế nào? Giả vờ không biết? Hay là thu mua ồ ạt bất động sản ở khu này?"
Rõ ràng, Bùi tổng đã mua nhà ở đây, chắc chắn báo hiệu giá nhà ở đây sắp tăng vọt rồi!
Bây giờ mua vào, chẳng phải là thời cơ tốt nhất sao?
Lý Thạch gật đầu, rồi lại lắc đầu: "Đúng là phải mua nhà ở đây, nhưng... không phải để đầu cơ kiếm lời."
Xe Vinh ngẩn ra: "Tại sao lại vậy?"
Lý Thạch giải thích: "Chẳng lẽ anh không nhìn ra, Bùi tổng từ trước đến nay luôn rất bài xích hành vi 'đầu cơ bất động sản' sao?"
Xe Vinh cẩn thận hồi tưởng: "Ừm... đúng thật, lúc tôi kể với Bùi tổng về trải nghiệm của mình, nhất là khi nói sẽ lấy tiền bán nhà để đổ vào phòng tập gym, ánh mắt ông ấy khá là tán thành."
"Hơn nữa, nếu Bùi tổng muốn đầu cơ bất động sản, chắc chắn sẽ mua quy mô lớn bất động sản ở đây, nhưng theo tôi biết, ông ấy chỉ mua căn này thôi."
Lý Thạch gật đầu: "Đúng vậy, tập đoàn Đằng Đạt cho đến nay tuy cũng mua một số nhà, nhưng so với quy mô của cả công ty thì không tính là nhiều, hơn nữa tất cả đều đem làm chung cư Cây Lười, cho thuê với giá rất rẻ."
"Từ đó có thể thấy, Bùi tổng rất bài xích hành vi đầu cơ bất động sản."
"Vậy nên, nếu chúng ta mua vào quy mô lớn dưới mắt Bùi tổng, đẩy giá cao lên, tuy có thể kiếm được tiền, nhưng lại mất đi thiện cảm của Bùi tổng. Đây hoàn toàn là được không bù nổi mất đấy!"
Xe Vinh suy nghĩ một chút: "Vậy... chúng ta giả vờ không biết?"
Lý Thạch lại lắc đầu: "Cũng không được!"
"Bùi tổng sở dĩ chọn mua nhà ở đây, chắc chắn là vì một số nguyên nhân đặc biệt, biết nơi này sắp tăng giá."
"Vậy một thời gian nữa, những nguyên nhân này chắc chắn sẽ nổi lên mặt nước, người khác vẫn sẽ chạy tới đầu cơ thôi!"
"Đến lúc đó giá nhà vẫn sẽ bị đẩy lên, chúng ta cũng lực bất tòng tâm rồi."
Xe Vinh nghi hoặc hỏi: "Vậy chúng ta phải làm sao?"
Lý Thạch nói: "Để ngăn cản người khác đầu cơ, chúng ta nhất định phải mua lại nhà ở đây càng nhiều càng tốt. Những căn để ở thì thôi, còn những căn trong tay bọn đầu cơ, tranh thủ lúc này thu gom hết về!"
"Sau khi mua về, chúng ta có thể học theo mô hình của chung cư Cây Lười, cho thuê với hình thức dài hạn, giá rẻ một chút."
"Như vậy, bọn đầu cơ không thể thu được lợi nhuận quá cao từ đây, những người thực sự muốn tới ở cũng có thể thuê được nhà tốt. Hơn nữa, hành vi này chắc cũng nhận được sự công nhận của Bùi tổng!"