"Tôi đã nói từ sớm rồi, họa là nơi phúc ẩn náu, phúc là nơi họa phục tàng. Có lẽ nếu không có tám tiếng bị hạn chế tự do thân thể kia, không có lần chúng ta bị nhắc nhở phê bình này, thì tư cách Khu phát triển kinh tế kỹ thuật liệu có được phê duyệt nhanh chóng như vậy không?" Lục Vi Dân tâm trạng vui vẻ nói với Tống Đại Thành cũng đang tươi cười rạng rỡ: "Nhìn hiệu suất của chính quyền tỉnh mà xem, chúng ta nên cảm ơn tổ giám sát của tỉnh, chính nhờ họ đã mang tình hình thực tế của Phụ Đầu chúng ta về một cách trung thực, nên mới có sự hồi đáp hiệu suất cao như thế. Ừm, tuy họ cũng kiến nghị địa ủy hành thự đưa ra xử phạt đối với hai chúng ta, nhưng tôi vẫn phải nói, cảm ơn họ."
"Lục bí thư, lời này của anh nghe chẳng khác nào bài phát biểu nhận giải thưởng cả, có cần cảm ơn CCTV không?" Bồ Yến bước vào văn phòng, cười hì hì nói: "Số liệu các mặt của tháng Chín đã ra rồi, tốc độ tăng trưởng kinh tế của chúng ta vẫn vô cùng mạnh mẽ, hai trăm mười tám phần trăm, tỏa sáng rực rỡ, không gì cản nổi!"
Sau khi những lời đồn thổi về việc Lục Vi Dân bị "song quy" ồn ào một thời rồi cũng hạ màn, báo cáo điều tra về việc sử dụng đất sai quy định ở huyện Phụ Đầu cũng nhanh chóng được đặt lên bàn làm việc của văn phòng chính quyền tỉnh.
Cuối tháng Chín, hội nghị thường kỳ của chính quyền tỉnh Xương Giang đã nghiên cứu phê duyệt đợt mới các Khu phát triển kinh tế kỹ thuật cấp huyện, Khu phát triển kinh tế kỹ thuật huyện Phụ Đầu nằm trong số đó, thuận lợi được phê duyệt. Đồng thời, địa ủy hành thự Phong Châu đã đưa ra một lần nhắc nhở phê bình đối với Bí thư huyện ủy Phụ Đầu Lục Vi Dân và Phó bí thư huyện ủy, Huyện trưởng Tống Đại Thành.
"Đều là chuyện nằm trong dự liệu. Mấy tháng cuối năm nay lẽ ra phải là những tháng tốc độ tăng trưởng của toàn huyện chúng ta nhanh nhất. Phần lớn các doanh nghiệp ký kết và khởi công năm ngoái đều tập trung vào mười ba tháng tới để lần lượt đưa vào sản xuất, hai tháng mười một và mười hai sẽ càng tiến vào giai đoạn sản xuất chính thức. Tôi ước tính tốc độ tăng trưởng sẽ không thấp hơn hai tháng này, dù nửa cuối năm ngoái kinh tế Phụ Đầu chúng ta cũng đã được kéo lên, nhưng đó chủ yếu là dựa vào ngành xây dựng. Năm nay ngành xây dựng và các ngành liên quan vẫn chiếm vị trí khá quan trọng, nhưng ngành sản xuất đã không còn nghi ngờ gì mà chiếm vị trí chủ đạo. Đến năm sau, tình hình này sẽ còn rõ rệt hơn nữa."
Lục Vi Dân tỏ ra rất bình thản trước việc tốc độ tăng trưởng kinh tế tiếp tục duy trì ở mức cao trên hai trăm phần trăm, có lẽ cũng là do đã chuẩn bị tâm lý từ trước. Các dự án của tập đoàn Hồng Cơ đều đã lần lượt đưa vào sản xuất trong tháng Bảy, tháng Tám, còn các doanh nghiệp điện tử tiếp nối theo sau cũng đều lần lượt xây dựng và đưa vào sản xuất từ cuối tháng Tám. Có thể nói tháng Chín là một tháng bội thu, tổng giá trị sản xuất công nghiệp toàn huyện tăng vọt cũng là chuyện hợp tình hợp lý.
Mà thủy trại Phụ Thiên Đãng ở Mai Ổ cũng đã tiến vào giai đoạn luận chứng thực địa, dự kiến sẽ khởi công vào cuối năm. Điều này cũng có nghĩa là dự án đầu tiên của căn cứ công nghiệp du lịch văn hóa phim ảnh Trung Xương sẽ chính thức bắt đầu. Dự án thủy trại dự kiến đầu tư hai mươi hai triệu nhân dân tệ, sau khi xây dựng xong không những có thể làm căn cứ quay phim trên mặt nước, mà còn trở thành một danh thắng du lịch quan trọng của Phụ Thiên Đãng. Đồng thời thông qua đường thủy sông Phụ liên kết với bến tàu cổ và kho bãi cổ Bạc Đầu, tạo nên con đường vàng thời Minh Thanh nổi tiếng.
"Lục bí thư, thỏa thuận liên doanh phát triển thành phố thương mại Phụ Thành giữa tập đoàn Dân Đức và công ty Bách Đạt về cơ bản đã hình thành dự thảo. Mấu chốt nằm ở giá đất, có thể vẫn còn một số bất đồng. Khang Minh Đức cho rằng đoạn này dù trên danh nghĩa là khu thương mại nhưng huyện không cung cấp đủ sự đảm bảo về cơ sở hạ tầng đô thị, hoàn toàn cần dựa vào họ tự quy hoạch xây dựng, nên yêu cầu nhượng bộ về giá đất. Tuy nhiên, sau chuyện của anh, Khang Minh Đức cũng không dám hé răng mấy, nhưng công ty Bách Đạt vẫn không mấy đồng tình. Họ cho rằng thông qua vận hành phát triển của họ, có thể làm cho đất đai xung quanh thành phố thương mại tăng giá trị đáng kể, huyện nên cân nhắc điểm này, đưa ra ưu đãi về giá đất."
Tống Đại Thành tiếp lời: "Lão Đinh cũng đồng tình với quan điểm này, ông ấy cảm thấy nếu tập đoàn Dân Đức và công ty Bách Đạt có thể đảm bảo khởi công và hoàn thành đúng hạn, thì quả thực đối với huyện chúng ta trong việc quy hoạch và xây dựng bước tiếp theo có lợi ích rất lớn. Đối với khu vực từ đường vành đai đến thành phố thương mại, đều sẽ tạo ra tác động phát triển rất lớn."
"Hừ, mắt của Khang Minh Đức và bên Bách Đạt đều tinh lắm đấy. Công ty Trung Xương ngoài dự án thủy trại Mai Ổ ra, còn cân nhắc chiếm đất xây dựng Đường Thành ở phía tây đường vành đai, thậm chí sau này có thể còn có Tống Thành và Tần Hán Thành. Như vậy có thể phối hợp với các kiến trúc cổ của phố cổ Minh Thanh ở khu nội thành cũ Phụ Thành của chúng ta, tiện cho việc sau này tạo ra một thành quách và phố thị cổ đại toàn diện tại Phụ Đầu. Nếu thành phố thương mại xây lên, vừa hay có thể hô ứng từ xa với các dự án bên căn cứ công nghiệp du lịch văn hóa phim ảnh Trung Xương, chỉ dựa vào điểm này, đã đủ làm giá trị dự án thành phố thương mại Phụ Thành của họ tăng vọt, hắn còn dám đến đòi hỏi trước mặt chúng ta ư?" Lục Vi Dân lắc đầu.
"Nhưng Lục bí thư, anh cũng phải thừa nhận, thành phố thương mại Phụ Thành xây dựng trước, dự án Đường Thành bên phía công ty Trung Xương vẫn còn trong giai đoạn đánh giá, ước tính năm sau khởi công được đã là nhanh rồi. Thành phố thương mại của lão Khang cũng có tác dụng thúc đẩy đối với dự án bên căn cứ công nghiệp du lịch văn hóa phim ảnh Trung Xương. Về vấn đề này tôi đã từng tiếp xúc với cấp cao bên công ty Trung Xương, họ cũng không phủ nhận, đây nên là kết quả đôi bên cùng có lợi. Giống như chuyện khách sạn Shangri-La Xương Nam đặt chân đến, có tác dụng nâng cao giá trị du lịch của khu nội thành cũ Phụ Thành chúng ta, nhưng đồng thời họ cũng nhắm vào không gian tăng giá trị du lịch phong phú của phố cổ khu nội thành cũ Phụ Thành. Về điểm này, phía công ty cổ phần phát triển du lịch Xương Nam cũng công nhận như vậy, đối với kiểu hành động đôi bên cùng có lợi thúc đẩy lẫn nhau này, chúng ta nên ủng hộ và nâng đỡ."
Bồ Yến không đồng ý với quan điểm của Lục Vi Dân, trong mắt cô, việc hai nhà Dân Đức và Bách Đạt hợp tác phát triển thành phố thương mại Phụ Thành là sự kết hợp hoàn hảo. Một bên giỏi vận hành quản lý, một bên vốn liếng hùng hậu và có công ty xây dựng riêng. Quan trọng hơn là hiện tại huyện nợ tập đoàn Dân Đức không ít tiền công trình, Dân Đức và Bách Đạt liên thủ lấy đất, huyện có thể không cần phải trả nợ nữa, mà dùng trực tiếp tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất để khấu trừ, đây là kết quả không thể tốt hơn.
Huống hồ Bồ Yến và Tống Đại Thành cũng nhất trí cho rằng dự án thành phố thương mại Phụ Thành này vô cùng quan trọng đối với việc kết nối khu nội thành cũ và mới của huyện Phụ Đầu cũng như với khu công nghiệp. Vốn dĩ khu nội thành cũ và mới có một con đường vành đai kết nối, nhưng lúc đó Lục Vi Dân đã kiên quyết chủ trương phải kéo giãn một khoảng cách nhất định giữa khu nội thành mới và cũ, để sau này có dư địa rộng rãi để phát triển, tránh việc sau này vì khu vực phát triển đô thị không đủ. Tống Đại Thành và Bồ Yến cũng tán đồng quan điểm này, nhưng điều này không thể tránh khỏi việc kéo xa khoảng cách giữa khu nội thành mới và khu công nghiệp ở phía nam hơn với khu nội thành cũ. Từ đường vành đai đến khu nội thành mới còn một dải đệm khá lớn, mà dải đệm này theo ý tưởng của Lục Vi Dân, sẽ trở thành khu vực sinh sống và khu vực thương mại chính của huyện Phụ Đầu sau này.
Ý tưởng thì tốt đẹp, nhưng Tống Đại Thành và Bồ Yến đều lo lắng dải đệm này quá rộng, diện tích quá lớn. Bí thư khu ủy Phụ Thành lúc bấy giờ là Mi Kiến Lương cũng giữ quan điểm này, cho rằng khu vực này quá lớn, dù có cân nhắc nhu cầu mở rộng nhanh chóng của đô thị huyện Phụ Đầu sau này, thì khu vực này vẫn có vẻ hơi lớn. Mà nếu cân nhắc quá xa xôi, sẽ khiến khu vực này trở thành một nơi "tam bất quản" (không ai quản lý), thành làng trong phố, từ đó ảnh hưởng đến việc hòa làm một giữa khu nội thành mới, Khu phát triển kinh tế kỹ thuật và khu nội thành cũ, đến sau này mới quay lại phát triển khu vực này, e là sẽ đối mặt với rất nhiều khó khăn giải tỏa do vấn đề vị trí địa lý.
Không thể không nói quan điểm của Mi Kiến Lương có tầm nhìn xa rất mạnh. Lục Vi Dân xem xét từ góc độ phát triển đô thị của Phụ Đầu, còn Mi Kiến Lương lại xem xét từ các vấn đề xã hội do việc giải tỏa của trấn Phụ Thành mang lại, tầm đứng của cá nhân khác nhau, góc độ xem xét vấn đề cũng khác nhau, nhưng Lục Vi Dân rất tán thưởng độ sâu khi nhìn nhận vấn đề của Mi Kiến Lương.
Theo quan điểm của Tống Đại Thành, Bồ Yến và Mi Kiến Lương, sau khi xác định phạm vi khu vực của khu nội thành mới, khu nội thành cũ và Khu phát triển kinh tế kỹ thuật đã được phê duyệt, thì nên nghiêm túc cân nhắc việc tăng tốc phát triển khu vực kết nối ba mảnh ghép này. Trong giai đoạn đầu có thể thu hồi và chỉnh lý trước đất đai của khu vực này, đẩy nhanh việc dự trữ đất đai của khu vực này, để đảm bảo sau này chính quyền huyện Phụ Đầu trong tay có thể có đủ quỹ đất thương mại dự trữ, đặc biệt là trong bối cảnh tổng lượng kinh tế Phụ Đầu tăng trưởng mạnh mẽ hiện nay, kéo theo thu nhập tài chính cũng tăng vọt, khiến huyện cũng có đủ vốn để bố trí trước.
Đây cũng là do Tống Đại Thành, Bồ Yến và những người khác chịu ảnh hưởng từ quan niệm về phát triển và vận hành đô thị của Lục Vi Dân, đặc biệt là khái niệm "hai hóa tương tác" (công nghiệp hóa và đô thị hóa tương tác) mà Lục Vi Dân đưa ra, cho rằng sau khi cải cách mở cửa tiến vào giai đoạn nước sâu, để đẩy nhanh hơn nữa kinh tế trong nước tiến bước sang thị trường hóa, kéo theo đầu tư và tiêu dùng trong nước, nhà ở hàng hóa hóa đã là điều bắt buộc phải làm, cái còn thiếu hiện nay chẳng qua chỉ là một cơ hội mà thôi.
Lục Vi Dân cũng có chút bất ngờ khi quan niệm của Tống Đại Thành và Bồ Yến dưới ảnh hưởng của mình lại trở nên cấp tiến như vậy, nhưng nghĩ kỹ lại cũng là chuyện hợp tình hợp lý. Kinh tế Phụ Đầu phát triển tốc độ cao khiến tài chính nhanh chóng phình to, có tài chính vững chắc làm bảo đảm, cộng thêm Khu phát triển kinh tế kỹ thuật được phê duyệt lại cung cấp bảo đảm vững chắc cho việc phát triển mảng công nghiệp của huyện, thì việc quy hoạch đô thị huyện đương nhiên cũng phải đưa vào chương trình nghị sự.
"Thôi được rồi, Bồ Yến, vấn đề giá đất thành phố thương mại của Dân Đức và Bách Đạt, các cô cũng đừng hỏi ý kiến tôi nữa. Đại Thành và cô đều có ý này, cộng thêm lão Đinh cũng thấy gần được rồi, vậy các người có thể quyết định tại cuộc họp văn phòng chính quyền huyện, rồi báo cáo lên thường ủy hội quyết định là được. Một mình tôi cũng chỉ là một phiếu, tôi phản đối cũng không có ý nghĩa gì lớn." Lục Vi Dân xua tay: "Nhưng tôi nhắc nhở các người, về tiến độ chỉnh lý phát triển đất đai, các người đừng bước quá lớn, phải có kế hoạch có bước đi, đừng thấy hiện tại tài chính sung túc là có thể muốn làm gì thì làm, phải có sự chuẩn bị tư tưởng lo xa khi đang bình yên."
Nghĩ đến cuộc khủng hoảng tài chính châu Á sẽ ập đến từ năm sau, Lục Vi Dân cảm thấy da đầu tê dại. Mặc dù kinh tế trong nước đang tốt lên, cuộc khủng hoảng tài chính châu Á đối với ảnh hưởng trong nước cũng chỉ kéo dài một hai năm, nhưng ảnh hưởng mang lại là vô cùng to lớn. Đầu tư giảm sút, xuất khẩu ngoại thương đình trệ, cộng thêm các vấn đề mà hệ thống tài chính phải đối mặt, điển hình nhất là hội hợp kim (quỹ tín dụng nông thôn) sắp bị thanh lý, chưa nói đến việc khác, chỉ riêng cú sốc lớn và nợ nần do việc thanh lý hội hợp kim mang lại, cũng đủ khiến chính quyền cấp cơ sở trong vài năm không thể thở nổi vì những khoản nợ này. Về vấn đề này, anh nhất định phải có hành động, lo xa từ trước.
