Theo sau sự hình thành của khu vực Phong Châu, việc khai thác quy mô lớn dọc theo bờ sông Phong Giang được đẩy mạnh, trung tâm hành chính cũng dần chuyển dịch về phía bờ sông này. Các nhà phát triển bất động sản nhạy bén với xu thế đó cũng bắt đầu triển khai bố cục tại khu vực này.
Mặc dù ở thời kỳ này, bất động sản vẫn chỉ dừng lại ở quy mô nhỏ, Phong Châu cũng chẳng có mấy nhà phát triển bất động sản ra hồn, nhưng những doanh nghiệp như Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phong Châu trực thuộc Ủy ban Xây dựng địa khu, Công ty TNHH Bất động sản Phong Đăng do nhà máy rượu Phong Đăng góp vốn thành lập, Công ty TNHH Bất động sản Trường Phong thuộc công ty dịch vụ lao động nhà máy máy móc Trường Phong, hay Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Bắc Phương thuộc công ty dịch vụ lao động nhà máy máy móc Bắc Phương, nhờ dựa hơi vào những "cây đại thụ" phía sau, cũng bắt đầu thử nghiệm quy mô nhỏ trên thị trường bất động sản Phong Châu.
Phong Châu vốn là một huyện thành có diện tích nội đô chật hẹp. Sau khi thành lập địa khu, do Địa ủy và Hành chính công thự Phong Châu cùng các ban ngành trực thuộc đều cần xây dựng trụ sở hành chính, cộng thêm quy hoạch đô thị khu vực nội thành Phong Châu được điều chỉnh lớn, đã trực tiếp thúc đẩy sự ra đời của hàng loạt doanh nghiệp xây dựng tập thể và tư nhân.
Cùng với sự bùng nổ của ngành xây dựng và đà phát triển kinh tế Phong Châu, thị trường bất động sản trở thành tâm điểm chú ý. Một số công ty xây dựng tập thể và tư nhân bắt đầu có ý thức mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực phát triển bất động sản. Chỉ có điều, do hạn chế về vốn, những doanh nghiệp này chỉ có thể thận trọng thực hiện các dự án quy mô nhỏ, đơn lẻ, còn lâu mới có thể so sánh với những doanh nghiệp bất động sản có vốn nhà nước.
Việc Địa ủy và Hành chính công thự chính thức chuyển đến đánh dấu sự hình thành bước đầu của khu mới dọc bờ sông Phong Giang. Hơn mười tòa nhà hành chính lớn nhỏ, cao thấp khác nhau lần lượt hoàn công. Địa ủy, Hành chính công thự cùng đại đa số các cơ quan hành chính đã chuyển từ địa điểm làm việc tạm thời sang khu vực này, khiến khu mới nhanh chóng thành hình.
Trước đó, khi cân nhắc việc lấy việc chuyển dời trung tâm hành chính để thúc đẩy sự phát triển nội thành Phong Châu, Địa ủy và Hành chính công thự đã có những tính toán nhất định. Lục Vi Dân khi đó cũng là chủ lực hiến kế, ông đề xuất không nên xây dựng các bộ phận hành chính và khu dân cư quá tập trung, mà nên áp dụng phương thức tập trung vừa phải, bố cục đồng đều, đồng thời mở rộng phạm vi xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị hết mức có thể. Như vậy, việc di dời các cơ quan hành chính và khu dân cư sẽ giúp nâng cao giá trị đất đai tại khu vực đó, để ngân sách địa khu và ngân sách thành phố Phong Châu vốn đang eo hẹp đều có thể hưởng lợi.
Đề xuất này đã được chấp thuận. Trong quá trình quy hoạch, việc bố trí các cơ quan hành chính cũng được tính toán để phân tán hơn. Khu dân cư từ chỗ dự định tập trung tại một nơi đã được chia làm ba, mỗi khu cách nhau một khoảng cách nhất định, những khoảng đất trống xen kẽ cũng khá nhiều. Khi các cơ quan hành chính và khu dân cư bắt đầu khởi công, giá của những khoảng đất trống này tăng vọt, đặc biệt là khi các tòa nhà hành chính đã dần hình thành, giá đất đã tăng lên gấp nhiều lần, khiến vô số doanh nghiệp muốn lấn sân sang bất động sản phải dậm chân tiếc nuối.
Cùng với việc nhà máy máy móc Trường Phong và nhà máy máy móc Bắc Phương chuyển đến Phong Châu đã là chuyện ván đã đóng thuyền, và một số khu vực đất đai được quy hoạch lại, lần này các doanh nghiệp bất động sản cuối cùng không còn do dự nữa. Họ bắt đầu bỏ ra số tiền lớn để giành lấy những khoảng đất trống xung quanh khu dân cư của hai nhà máy trên, xây dựng các tòa nhà thương mại và chung cư thương mại.
Ngự Đình Viên nằm trong tòa nhà phụ bên cạnh tòa cao ốc 12 tầng mang tên Phong Đăng Đại Hạ, được xây dựng trên mảnh đất mà Công ty Bất động sản Phong Đăng giành được bên bờ sông Phong Giang.
Phong Đăng Đại Hạ do Công ty TNHH Bất động sản Phong Đăng thuộc nhà máy rượu Phong Đăng phát triển. Các bộ phận hành chính và kinh doanh của nhà máy rượu Phong Đăng đều đã chuyển đến đây, còn nhà máy rượu cũ thì trở thành khu sản xuất. Tòa nhà phụ này không liên quan đến nhà máy rượu, mà sau khi Công ty Bất động sản Phong Đăng xây dựng xong đã cho một người phụ nữ từ nơi khác thuê lại toàn bộ. Người phụ nữ này đã bỏ ra số tiền khổng lồ để trang hoàng tòa nhà phụ và sân vườn, từ đó biến nó thành chốn ăn chơi xa xỉ bậc nhất Phong Châu hiện nay.
Tất nhiên, những người thạo tin trong thành phố Phong Châu bàn tán rất nhiều về lai lịch của người phụ nữ trẻ này. Có người nói cô là tình nhân của Từ Kiếm Qua - con trai Từ Thế Xương, giám đốc nhà máy rượu Phong Đăng; lại có người quả quyết cô là tình nhân của chính Từ Thế Xương; cũng có người nói cô là con gái nuôi của Phó chuyên viên Hành chính công thự Tiêu Chính Hỷ, hay là em vợ của một vị lãnh đạo nào đó trên tỉnh. Tóm lại, người phụ nữ này có lai lịch không tầm thường.
Khi Lục Vi Dân đến Ngự Đình Viên, ông nhìn thấy người phụ nữ phong lưu, quyến rũ đang đứng trong sảnh đợi.
Giữa mùa hè oi ả, mặc sườn xám vốn không phải là lựa chọn tốt cho phụ nữ. Thế nhưng, bộ sườn xám lụa màu hồng nhạt khoác trên người cô lại toát lên vẻ diễm lệ lạ thường. Thiết kế không tay để lộ hai cánh tay trắng ngần, phối cùng vòng một đầy đặn đang phập phồng theo từng nhịp thở, chiếc cổ cao như thiên nga đeo một sợi dây chuyền ngọc bích lại giúp tiết chế bớt vẻ lả lơi của cô.
Người phụ nữ có đôi mắt đẹp rất sáng, có lẽ phụ nữ đẹp đều có đặc điểm này. Hai bàn tay cô đan vào nhau một cách nhã nhặn đặt trước bụng. Từng cái nhíu mày, nụ cười, nếu kẹp thêm một điếu thuốc More trên đầu ngón tay, trông cô chẳng khác nào những mỹ nhân giao tế trên phim ảnh thời xưa.
Lương Viêm đang trò chuyện phiếm với người phụ nữ đó, có vẻ như họ quen nhau. Trong lòng Lục Vi Dân khẽ động, xem ra Lương Viêm và đám người kia đến Phong Châu không phải ngày một ngày hai. Nếu họ thật sự nhắm vào dự án đường cao tốc Khúc Song mà tìm đến ông, thì chắc hẳn cũng đã chuẩn bị kỹ lưỡng từ lâu.
"Anh Viêm."
Lục Vi Dân đi taxi tới. Lô taxi đầu tiên của Phong Châu mới bắt đầu hoạt động vào năm ngoái, đợt đầu là một trăm chiếc Charade, nhưng nhanh chóng không đáp ứng đủ nhu cầu. Đầu năm nay đã tăng thêm năm mươi chiếc, dự kiến đến cuối năm cần bổ sung thêm ba mươi đến năm mươi chiếc nữa.
Theo quy định của Cục Giao thông địa khu, xe taxi được thống nhất là dòng Thiên Tân Charade, cũng có thể dùng Fukang hoặc Santana, chỉ là xét về chi phí thì hai loại sau không phải là lựa chọn của các hãng taxi.
"Vi Dân đến rồi à?" Lương Viêm ngạc nhiên khi thấy Lục Vi Dân đi taxi, sau đó vội vàng bước tới đón, "Sao lại khiêm tốn thế này?"
"Tiện là được rồi." Lục Vi Dân xua tay từ chối điếu thuốc Lương Viêm đưa tới. Lương Viêm có hút thuốc nhưng không nghiện, rất ít khi hút.
"Vị này là huyện trưởng Lục phải không? Nghe danh huyện trưởng Lục đã lâu, là một nhân tài trẻ tuổi đầy khí chất của vùng đất Phong Châu chúng ta. Uyển Như ngưỡng mộ đã lâu, hôm nay mới có dịp gặp mặt, mới thấy những lời đồn đại vẫn chưa đủ để tả hết phong thái thật của huyện trưởng Lục." Người phụ nữ cười, hai lúm đồng tiền trên khuôn mặt đầy đặn trông vô cùng cuốn hút, vài sợi tóc buông lơi trên vầng trán trắng mịn, càng làm tôn lên vẻ thanh tao.
"Vi Dân, để tôi giới thiệu, đây là tổng giám đốc Quý Uyển Như, bà chủ của Ngự Đình Viên. Cô Quý, Vi Dân thì tôi không cần giới thiệu nữa, cô cũng biết rồi đấy. Xem ra Vi Dân cũng là lần đầu tới đây, thế này thì không được rồi. Cô Quý làm ăn trên đất Phong Châu, Vi Dân nên chăm sóc nhiều hơn mới phải."
Lương Viêm cũng không rõ lai lịch thực sự của cô Quý này, nhưng trong số mấy người bạn, dường như ai cũng rất nể trọng bà chủ Quý, điều đó khiến ông ta càng thêm tò mò về người phụ nữ có lai lịch bí ẩn này. May là ông ta cũng không có ý định gì khác, trong thành phố Phong Châu chỉ có vài ba chỗ ra hồn, môi trường của Ngự Đình Viên được coi là tốt nhất, đặc biệt là cái sân vườn không quá lớn này, hành lang khúc chiết giúp giảm thiểu khả năng khách khứa chạm mặt nhau, rất thích hợp cho những buổi tụ tập riêng tư.
"Anh Viêm, anh nói sai rồi. Cô Quý đây là làm ăn sao? Ngự Đình Viên đã dẫn đầu làn sóng thời thượng trong giới giải trí và ăn uống của Phong Châu chúng ta, trở thành người dẫn đầu ngành. Như Cẩm Lan Uyển của khách sạn Phong Châu hay Thiên Đường Giải Trí của khách sạn Thiên Hà đều ghen tị với Ngự Đình Viên, chắc giờ cô Quý là người họ ghét nhất rồi, biết đâu ngày nào cũng cầm hình nhân thế mạng của cô Quý ra mà châm kim ấy chứ."
Câu đùa của Lục Vi Dân khiến Lương Viêm và Quý Uyển Như ngẩn người rồi cùng bật cười sảng khoái. Đặc biệt là Quý Uyển Như, cô cười đến mức ngả nghiêng, thân hình rung động, vòng một đầy đặn dù đã được áo lót cố định nhưng vẫn phập phồng theo từng nhịp cười, khiến người ta nhìn vào mà muốn chảy máu mũi.
Quý Uyển Như không ngờ người đàn ông trẻ tuổi như một chàng trai mới lớn trước mắt lại có thể nói ra những lời thú vị đến vậy, thực sự làm đảo lộn nhận thức trước đó của cô về Lục Vi Dân.
Là người làm trong ngành ăn uống giải trí trên đất Phong Châu, đặc biệt lại là phụ nữ, tất nhiên cô không thể không tìm hiểu về đủ hạng người trên mảnh đất này. Lục Vi Dân tuy chỉ ở Song Phong, nhưng với tư cách là thư ký cũ của Bí thư Địa ủy, hiện tại là quyền huyện trưởng huyện Song Phong, danh tiếng của ông ở thành phố Phong Châu thực sự như sấm rền bên tai.
Trẻ tuổi, quan cao, danh tiếng lẫy lừng, hai lần xung đột đối đầu với Cẩu Diên Sinh - đứng đầu tứ đại công tử Phong Châu, mà Cẩu Diên Sinh lần nào cũng phải nhận trái đắng, chẳng khác nào một câu chuyện truyền kỳ kinh điển.
Thế nhưng Quý Uyển Như đã kinh doanh Ngự Đình Viên ở Phong Châu hơn nửa năm, có thể nói đã gặp qua hơn nửa số quan chức lãnh đạo trên đất Phong Châu, cũng quen biết hầu hết các vị tai to mặt lớn của các huyện thị trực thuộc, duy chỉ chưa từng gặp vị nhân vật tài ba này. Điều đó khiến Quý Uyển Như vô cùng tò mò.
Cô vẫn luôn nghĩ rằng một người có thể làm huyện trưởng khi còn trẻ như vậy, dù có hào quang của cựu Bí thư Địa ủy che chở, thì cũng phải là một nhân vật cực kỳ khôn khéo. Thế nhưng lại có thể khiến Cẩu Diên Sinh phải chịu nhục hai lần, thì hẳn phải là một kẻ bá đạo, kiêu hãn. Không ngờ hôm nay gặp mặt, vừa có chút nằm trong dự đoán, nhưng phần nhiều lại là ngoài ý muốn.
Người phụ nữ dù đang cười đến ngả nghiêng vẫn giữ được vẻ tao nhã trong sự phóng khoáng. Một tay đặt bên eo, một tay chống khuỷu, tay kia che miệng, toàn thân tỏa ra khí chất mê người. Chẳng trách người ta nói ngay khi cô xuất hiện ở Phong Châu đã thu hút vô số ánh nhìn, khiến biết bao người đổ xô tới Ngự Đình Viên.
Lục Vi Dân đoán rằng có lẽ nhiều người đến đây đều là vì ánh mắt của vị tổng giám đốc Quý này. Cái phong thái phóng khoáng mà những người phụ nữ khác khó lòng sánh kịp này, không phải chỉ dựa vào khuôn mặt xinh đẹp hay vóc dáng chuẩn là có được.
