Sau đó, lời chốt hạ của Trương Thiên Hào cũng tỏ ra dứt khoát, gọn gàng, không chút dây dưa. Ông yêu cầu cơ quan hành chính phải sớm đưa ra một phương án hoàn chỉnh về quy hoạch tổng thể xây dựng đô thị sau khi Phong Châu giải thể địa khu để thành lập thành phố, tận dụng cơ hội này để tranh thủ thêm nhiều chỉ tiêu sử dụng đất, đặt nền móng vững chắc cho công cuộc xây dựng đô thị bước tiếp theo.
Lục Vi Dân cũng nghe ra ẩn ý trong lời nói của Trương Thiên Hào. Việc tranh thủ thêm chỉ tiêu đất đai chủ yếu nhắm vào vai trò của Tập đoàn Đầu tư Đô thị với tư cách là đại diện thị trường sơ cấp về đất đai của chính quyền. Ông vẫn hy vọng Tập đoàn Đầu tư Đô thị sớm cắt đứt mối quan hệ gắn liền với ngân sách, để tập đoàn này tự vận hành dựa trên vị thế độc quyền thị trường đất đai sơ cấp. Điều này cũng phù hợp với định vị của Lục Vi Dân đối với tập đoàn, hai người họ về điểm này khá nhất trí.
Bản thân việc dựa vào ngân sách để xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng sau này sẽ không còn là xu thế chủ đạo. Trong tình cảnh ngành bất động sản đô thị đang hưng thịnh, không chính quyền địa phương nào có thể từ chối nguồn lợi nhuận khổng lồ mà ngành này mang lại cho ngân sách địa phương. Việc độc quyền thị trường đất đai sơ cấp để hưởng chênh lệch giá chỉ là một khía cạnh, nhưng nếu vận hành tốt, khía cạnh này về cơ bản cũng đủ sức gánh vác trọng trách xây dựng cơ sở hạ tầng công cộng cho toàn thành phố.
Tất nhiên, là một người đã trải qua cả một đời ở kiếp trước, Lục Vi Dân rất rõ việc chính quyền địa phương "nghiện" tài chính đất đai như hút thuốc phiện đã gây ra tổn thương nặng nề thế nào sau khi thị trường bất động sản bắt đầu suy thoái vào năm 2013. Đặc biệt là những nơi không chú trọng bồi dưỡng nguồn thu từ ngành công nghiệp bậc hai, bậc ba mà chủ yếu dựa vào tài chính đất đai, họ càng rơi vào cảnh khốn cùng vô tận, phát triển không có tiền, thậm chí bảo đảm lương bổng để duy trì cuộc sống cũng thành vấn đề. Đến lúc đó mới nhận ra việc dựa dẫm vào một nguồn thu duy nhất mong manh đến nhường nào, và việc cắt bỏ nguồn "sữa" này đau đớn đến mức nào.
Quan điểm của Lục Vi Dân rất rõ ràng: lợi nhuận từ thị trường bất động sản mang lại cho ngân sách địa phương thuộc loại "tiền nhanh", khoản tiền này tất nhiên phải dùng, nhưng nhất định phải dùng cho đúng. Một mặt dùng để bù đắp các khoản nợ về dân sinh, mặt khác phải dùng có định hướng vào việc bồi dưỡng ngành nghề. Tất nhiên, phạm vi bồi dưỡng ngành nghề rất rộng, xây dựng cơ sở hạ tầng cũng nằm trong đó, quan trọng là người vận hành thực hiện ra sao cho hợp lý.
Hiện tại, Lục Vi Dân cho rằng việc xây dựng cơ sở hạ tầng quy mô lớn là bắt buộc, nhất là trong tình cảnh cả hai khu Song Miếu và Phục Long đều đang đối mặt với áp lực phát triển cực lớn. Việc dành cho hai khu này sự hỗ trợ mạnh mẽ là nghĩa vụ không thể thoái thác, nếu không, việc hai khu trở thành phụ thuộc của khu Phong Thành sẽ chỉ khiến bước đi mới trong lịch sử "địa cải thị" (giải thể địa khu thành lập thành phố) trở nên vô cùng gượng ép.
---❊ ❖ ❊---
Nội dung cuộc họp của Địa ủy đối với cán bộ Phong Châu mà nói thì vĩnh viễn không thể giữ bí mật. Điều này tự nhiên như việc giấy không gói được lửa vậy.
Sự va chạm kịch liệt trong cuộc họp Địa ủy nhanh chóng biến tướng thành vài phiên bản, lan truyền sống động trong dân gian.
Nào là "Tam anh chiến Lữ Bố", "Tam anh" này thì không cần bàn, còn "Lữ Bố" rốt cuộc là chỉ Hoàng Văn Húc hay Lục Vi Dân thì cũng có hai luồng ý kiến. Nào là "Đại chiến Xích Bích", việc phân chia trận doanh "Tào, Tôn, Lưu" cũng gây nhiều tranh cãi. Tất nhiên, người trong cuộc đương nhiên khinh thường những lời đồn đó, nhưng ngẫm kỹ lại, trong cuộc họp Địa ủy bản chất cũng chỉ có vậy: địch bạn khó phân, có lúc người này là kẻ thù, có lúc lại trở thành bạn bè. Không có bạn bè vĩnh viễn, chỉ có lợi ích vĩnh hằng.
Chu Bồi Quân vốn luôn là tay chân thân tín của Hạ Lực Hành, Lục Vi Dân cũng vậy. Thế nhưng khi Hạ Lực Hành dần rút khỏi chính trường Xương Giang, Lục Vi Dân bất ngờ trỗi dậy, vị thế chủ khách đảo ngược, Chu Bồi Quân dường như cũng không còn mặn mà với Lục Vi Dân nữa. Còn về phía Ngụy và Tào, dường như có thể liệt vào loại "túc địch" (kẻ thù truyền kiếp) của Lục Vi Dân. Nhưng "túc địch" rốt cuộc "túc" ở chỗ nào, "địch" ở chỗ nào, thì dường như cũng chẳng nói ra được điều gì cụ thể.
Sự cạnh tranh giữa Ngụy Nghi Khang và Lục Vi Dân đã là chuyện quá khứ, hơn nữa việc Ngụy Nghi Khang giành chiến thắng dường như lại là chuyện tốt cho cả hai. Ngụy Nghi Khang tuy lên trước một bước, nhưng sau đó Lục Vi Dân lại có được triển vọng phát triển tốt hơn, điều này đã được chứng minh. Điều này dường như không thể coi là thù oán; sự phối hợp giữa Tào Cương và Lục Vi Dân dường như cũng không tệ, việc Bí thư và Huyện trưởng đấu mà không phá, thậm chí phần lớn thời gian là "chung tay tiến bước" vốn đã là trạng thái bình thường. Thậm chí có thể nói, cả Tào Cương và Lục Vi Dân đều nhờ đó mà như hổ mọc thêm cánh, cả hai đều được thăng tiến. Điều này dù thế nào cũng không giống kết quả do "túc địch" mang lại.
Tuy nhiên, lần họp Địa ủy này dường như đã xác lập sự phân chia phe phái trong Địa ủy: Lục Vi Dân, Vương Tự Vinh và Hoàng Văn Húc bị cột chặt vào nhau; ba người Ngụy, Tào, Chu dường như cũng bị xếp vào một đảng. Điều này có chút khiên cưỡng, nhưng người ngoài cuộc chẳng quản được nhiều đến thế, tùy tiện cũng có thể tìm ra mười, hai mươi lý do để chứng minh họ cần thiết và chỉ có thể đi cùng nhau.
Thế nhưng, hình ảnh của những người như Kỳ Chiến Ca, Ngô Quang Vũ, thậm chí là Hà Học Phong lại trở nên mờ nhạt. Tất nhiên, còn có nhân vật lớn cuối cùng là Trương Thiên Hào. Về mối quan hệ giữa Trương Thiên Hào và Lục Vi Dân, rất nhiều người vẫn luôn suy đoán phân tích, nhưng lại khó lòng nắm bắt được điểm mấu chốt. Tuy nhiên, giới buôn chuyện đều khẳng định thái độ của Trương Thiên Hào quyết định thái độ của Kỳ Chiến Ca, Ngô Quang Vũ và Hà Học Phong, nghĩa là sự thành bại của Lục Vi Dân vẫn nằm trong tay Trương Thiên Hào.
Còn về những việc cụ thể mà cuộc họp Địa ủy nghiên cứu, điều này lại không thu hút quá nhiều sự quan tâm, đặc biệt là đối với cán bộ bình thường.
Đối với họ, xây hai cây cầu hay một con đường vòng đều quá xa vời. Xây hay không xây dường như cũng chẳng liên quan mấy đến họ. Thành phố Phong Châu cứ thế này, mười năm trước như vậy, mười năm sau cũng vẫn vậy. Ước chừng mười năm sau, có thể có thay đổi nhưng cũng chẳng lớn, hoặc nếu có lớn thì cũng phân tán trong mười năm, mọi người chắc cũng âm thầm chấp nhận, không có gì ngạc nhiên.
Thế nhưng, quyết định của cuộc họp Địa ủy đối với một số người lại vô cùng quan trọng, như cán bộ khu Song Miếu và khu Phục Long, hay những người đã bắt đầu quan tâm đến thị trường bất động sản Phong Châu.
---❊ ❖ ❊---
"Động tác không chậm nhỉ." Lục Vi Dân đứng dậy, đi lại trong văn phòng. "Các dự án này của Tập đoàn Thác Đạt, tranh thủ được tất nhiên là chuyện tốt, nhưng cần lưu ý, dự án phụ gia giảm nước của Công ty Vật liệu mới Thác Đạt thực chất là một dự án hóa chất. Nhất định phải chú ý vấn đề bảo vệ môi trường, phải ngăn chặn đối phương lợi dụng tâm lý chúng ta đang rất cần đầu tư vào dự án tại Phong Châu để gây khó dễ cho chúng ta trong khâu đánh giá tác động môi trường, ép chúng ta phải nhượng bộ. Tôi đã nói chuyện với lão Vương bên Cục Bảo vệ Môi trường rồi, bảo vệ môi trường là một ổ khóa, ai muốn mở cũng không được, nhất định phải thông qua đánh giá môi trường mới đưa chìa khóa. Điểm này các anh cũng đừng hòng tìm cửa sau ở Cục Bảo vệ Môi trường, tôi không đồng ý."
Diêm Thiên Hữu và Tề Nguyên Tuấn nhìn nhau, cười khổ gật đầu.
"Còn về dự án bê tông trộn sẵn, tôi nghĩ có thể ủng hộ mạnh mẽ. Đây là một dự án có triển vọng phát triển rất lớn, nhất là khi công cuộc xây dựng đô thị Phong Châu của chúng ta sắp vén màn. Bê tông trộn sẵn rất có lợi cho việc tiết kiệm vật liệu, nâng cao hiệu quả, sạch sẽ và bảo vệ môi trường trong xây dựng đô thị. Dự án này phải bật đèn xanh, toàn lực hỗ trợ. Dự án này cũng có hiệu ứng làm mẫu rất tốt cho việc mở rộng chuỗi công nghiệp vật liệu xây dựng của Tập đoàn Thác Đạt. Tất nhiên, vị trí cũng phải chọn cho tốt, cố gắng tránh các khu vực có thể gây ảnh hưởng, các anh tự nắm bắt."
"Đặc phái viên Lục, dự án bê tông trộn sẵn Tập đoàn Thác Đạt vẫn đang khảo sát, nhưng nhân sự liên quan cũng đã nói rõ với chúng ta, họ phải căn cứ vào địa khu, tức là phương án xây dựng đô thị bước tiếp theo của thành phố để xác định thời gian khởi công. Về điểm này..." Diêm Thiên Hữu vẫn khá thận trọng.
"Lão Diêm, anh có thể thẳng thắn nói với họ, mỗi năm một tỷ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ không ít đi, thậm chí còn cao hơn, và sẽ không đợi đến cuối năm sau khi chính thức giải thể địa khu thành lập thành phố mới khởi động. Nửa cuối năm, ừm, nói chính xác đi, tháng chín tháng mười là phải động tay rồi, chúng ta không có nhiều thời gian để đợi." Lục Vi Dân xua tay, "Bảo họ cũng đừng đợi, nhanh chóng bắt tay vào việc. Trong khu của các anh, hiện tại trong ban lãnh đạo chẳng phải đã có sự phân công sơ bộ rồi sao? Xác định một người, chuyên trách theo sát hai dự án này, làm cho hai dự án này khởi sắc. Một năm ít nhất cũng có thể tăng thêm mấy chục triệu GDP cho Song Miếu các anh, thuế thu ít nhất cũng mấy triệu, đối với Song Miếu các anh mà nói, cũng đủ để giải khát rồi."
"Đặc phái viên Lục, còn một việc nữa chúng tôi cũng phải báo cáo với ông." Tề Nguyên Tuấn và Diêm Thiên Hữu trao đổi ánh mắt, rồi lên tiếng.
"Nói đi, trước mặt tôi còn ấp a ấp úng làm gì?" Lục Vi Dân biết phần lớn lại là chuyện liên quan đến tiền bạc. Hai khu Song Miếu và Phục Long này đến bàn việc, cơ bản đều không thoát khỏi việc lôi chuyện tiền nong ra. Nghĩ cũng thấy bất lực, chỗ nghèo, không bàn chuyện tiền thì bàn chuyện gì?
"Chính là vấn đề phân chia thuế thu. Địa khu mấy năm tới sẽ có vốn đầu tư cơ sở hạ tầng khá lớn ở phía tây sông Phong. Việc này liên quan đến hoạt động xây dựng kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng trên địa bàn hai khu Song Miếu và Phục Long chúng tôi. Nhưng các doanh nghiệp tham gia xây dựng những công trình này phần lớn đều đăng ký kinh doanh tại khu Phong Thành hoặc trong thành phố, điều này dẫn đến vấn đề nơi nộp thuế. Bí thư Diêm và tôi đã bàn bạc, liệu thành phố có nên ban hành một chính sách hướng dẫn tương ứng hay không? Nhất là đối với loại hình hoạt động xây dựng này, nơi nộp thuế có dư địa xoay xở, nên nghiêng về phía các khu mới thành lập như chúng tôi. Ông cũng biết tình hình ngân sách hiện tại của Song Miếu rồi đấy, Bí thư Diêm và tôi mỗi ngày nghĩ đến việc tháng 12 khu này thành lập là phải nói đến tiền, trong lòng lại hoảng, ngủ không ngon giấc. Bí thư Diêm mới hơn một tháng mà người đã già đi ba tuổi, tóc mai cũng đã bạc trắng rồi..."
