"Lão Khang, lời xấu nói trước, điều kiện sẽ không quá tốt, chủ yếu là nằm ở tiến độ giải ngân vốn. Nói thẳng ra, Dân Đức và Lục Hải đều sẽ phải ứng vốn thi công, khi nào nghiệm thu công trình thì thanh toán một phần, phần còn lại sẽ tất toán trong vòng hai năm. Nếu thực sự khó khăn, tôi cũng không cưỡng ép." Lục Vi Dân mỉm cười nói.
Khang Minh Đức tính toán một chút rồi mới tiếp lời: "Lục chuyên viên, hôm nay tôi đến là đã quyết tâm đóng góp rồi. Tôi cũng biết ngài mới tiếp quản hành thự Phong Châu này, ngân sách còn eo hẹp. Nhưng đã nhận việc ở Phong Châu thì chắc chắn ngài phải tạo ra chút thành tích. Ngài nói thế nào chúng tôi làm thế ấy, nhưng đừng để Dân Đức chúng tôi chịu thiệt quá là được."
"Ừm, lão Khang thẳng thắn, rất được. Tất nhiên, mấy công trình trọng điểm này hành thự chúng ta vẫn sẽ thực hiện theo quy trình đấu thầu, cũng mong Dân Đức Kiến thiết chuẩn bị sẵn sàng, bên Lục Hải cũng vậy. Tôi nói trước như thế là vì sợ điều kiện không làm các anh hài lòng, nếu để trượt thầu thì hành thự sẽ rất khó xử." Lục Vi Dân cũng rất thẳng thắn, "Nói về việc xây cầu bị lỗ vốn thì không thể nào, chủ yếu là do khả năng chịu đựng tài chính hiện tại của chúng ta còn hạn chế. Qua được hai năm này, tôi nghĩ tài lực của Phong Châu sẽ có một bước nhảy vọt về chất."
"Hiểu, hiểu chứ." Khang Minh Đức bật cười, "Việc của ngài Lục chuyên viên, dù lão Khang tôi có phải cắn răng chịu đựng cũng phải gánh vác cho bằng được."
"Đừng nói nghe khổ sở thế, đối với anh thì cũng chỉ là áp lực vốn lớn hơn một chút thôi. Tôi đã nói rồi, nếu thực sự thấy khó khăn, tôi có thể giúp anh điều phối với ngân hàng, nhưng lãi suất tiền vốn anh phải tự chịu." Lục Vi Dân đáp lại.
"Haha, cái này thì không cần. Dân Đức trong các tổ chức tài chính ở Tống Châu và Phong Châu vẫn có uy tín. Nói thật, tôi vốn dĩ không thích vay mượn. Đặc biệt là sau khi công ty lớn mạnh, chỉ cần có vốn tự có, tôi sẽ cố gắng không vay. Người ta đều bảo tôi bảo thủ, nhưng bảo thủ có cái lợi của bảo thủ, rủi ro có thể giảm xuống mức thấp nhất. Làm xây dựng này không thu được tiền là chuyện thường, cái tôi cần làm bây giờ là tránh những rủi ro không thể dự đoán trước. Vì thế tôi thích làm việc với người giữ chữ tín, dù có kiếm ít đi, thậm chí không kiếm được, chỉ cần giữ được chi phí vận hành công ty là tôi sẵn lòng làm."
Khang Minh Đức có quy tắc đối nhân xử thế riêng của mình: "Doanh nghiệp càng lớn, càng cần phải đi trên băng mỏng. Giống như dự án ngài đề xuất này, nếu theo thời hạn một năm rưỡi, sau khi hoàn công tất toán trong vòng hai năm, tức là tổng cộng ba năm rưỡi. Tôi nghĩ Phong Châu vừa mới rút địa khu thành lập thành phố, ngài Lục chuyên viên sẽ trở thành Lục thị trưởng, dù thế nào cũng phải làm đủ ba năm chứ? Như vậy là đã tránh được rủi ro, nên dù là ứng vốn hay tôi tự chịu lãi suất ngân hàng, tôi vẫn sẵn lòng. Vì vốn quay vòng của tôi có bảo đảm, không đến nỗi lúc tất toán lại phải đi lạy lục cầu xin, kéo dài ba năm năm năm mà vẫn không lấy được tiền."
"Cũng phải. Doanh nghiệp Dân Đức của các anh càng làm càng lớn, trong lòng anh chắc cũng phải có tính toán. Sao đầu tư gia công nhôm định hình ở Tống Châu rồi, mà không có hứng thú đầu tư làm thực nghiệp ở Phong Châu à?" Lục Vi Dân bắt đầu chuyển hướng.
"Lục chuyên viên, chuyện này ngài đừng dụ dỗ tôi nữa. Nói thật, ngài quay lại Phong Châu, trong lòng tôi mừng lắm. Ai cũng mong quê hương mình trở nên tốt đẹp hơn, nhưng đầu tư làm dự án thì tôi phải quan sát. Gia công nhôm định hình bên Tống Châu hiện tại hiệu quả khá tốt, thị trường đang dần mở rộng, vẫn đang trong thời kỳ phát triển lớn mạnh. Có cần thiết phải sao chép sang Phong Châu hay không, còn cần phải khảo sát đã." Khang Minh Đức cười hì hì đáp.
---❊ ❖ ❊---
Tiễn Khang Minh Đức đi, Lục Vi Dân ngả người ra ghế sofa. Từ khi tập đoàn Thành Đầu được thành lập, anh đã luôn suy nghĩ xem việc xây dựng phát triển trong khu vực nội thành Phong Châu nên bắt đầu từ đâu.
Nói đi nói lại, vẫn là không có tiền. Cơ sở hạ tầng nội thành Phong Châu vẫn dừng lại ở mức bảy tám năm trước, nói toạc ra là vẫn đang dừng lại ở thời kỳ xây dựng khi mới thành lập địa khu Phong Châu và lúc nhà máy Cơ khí phương Bắc cùng nhà máy Máy móc Trường Phong di dời đến. Sau đó, công tác xây dựng đô thị của Phong Châu liền giậm chân tại chỗ.
Chưa nói đâu xa, cứ nhìn khu vực phía bắc sông Đông Phong mà xem. Đây vốn là khu vực trọng điểm quy hoạch xây dựng nội thành của địa khu Phong Châu lúc bấy giờ, không chỉ địa ủy, hành thự và phần lớn cơ quan trực thuộc địa khu đều chuyển đến đó, mà nhà máy Trường Phong và nhà máy phương Bắc cũng dời sang đó. Thế nhưng sau đó thì không còn động tĩnh gì nữa. Mấy năm trôi qua, Lục Vi Dân cảm thấy tình hình gần như không thay đổi gì so với lúc anh rời Phong Châu, thậm chí đến cả con đường mới cũng chẳng xây thêm được mấy. Ngược lại, khu phố cũ phía nam sông Đông Phong lại có chút thay đổi, đã thực hiện một vài cải tạo.
Tầm mắt của Lục Vi Dân dán chặt vào khu vực Phục Long và Song Miếu. Trong mắt Lục Vi Dân, Song Miếu và Phục Long chỉ cách khu Phong Thành một con sông, gần ngay trước mắt, đất đai và tài nguyên nước lại phong phú. Xét về chi phí xây dựng và giá đất, chúng thấp hơn nhiều so với bên khu Phong Thành. Mà vấn đề cấp bách nhất hiện nay của hai khu Song Miếu và Phục Long chính là phải thay đổi hiện trạng, phát triển kinh tế. Đối với khu Phong Thành, vấn đề phát triển và môi trường, xây dựng và giải tỏa là những bài toán nan giải, thì ở hai khu Song Miếu và Phục Long, những thứ đó không phải vấn đề lớn, thậm chí chẳng phải là vấn đề.
Thứ mà Song Miếu và Phục Long còn thiếu hiện nay chính là xây dựng cơ sở hạ tầng. Chỉ khi đường sá, mạng lưới đường ống và các cơ sở hạ tầng đô thị khác kéo dài đến phía tây sông Phong, Song Miếu và Phục Long mới có tư cách để bàn chuyện thu hút đầu tư và bồi dưỡng ngành nghề. Mà với tình hình tài chính hiện tại của hai khu, bản thân họ hoàn toàn không có khả năng tự xây dựng đường sá và mạng lưới đường ống cơ bản nhất. Hơn nữa, theo quy hoạch tổng thể sau khi Phong Châu rút địa khu thành lập thành phố, bao gồm khu Phong Thành, khu Song Miếu, khu Phục Long và một phần khu kinh tế phát triển đều đã được đưa vào phạm vi quy hoạch tổng thể đô thị Phong Châu, việc quy hoạch xây dựng cũng bắt buộc phải do chính quyền thành phố Phong Châu sau này thống nhất bố trí thực hiện.
Điều này không phải là tước đoạt tiềm năng phát triển của các khu này, mà là yêu cầu phát triển thống nhất của đô thị. Tất nhiên, chính quyền thành phố cũng sẽ điều phối nhu cầu của các khu này để sắp xếp, đây cũng là vấn đề mà chính quyền cấp thành phố và cấp khu cần phải thương thảo và đấu trí sau này.
Nhưng hiện tại mà nói, Song Miếu và Phục Long rõ ràng chưa có vốn liếng để mặc cả với thành phố. Hiện tại chúng chỉ có thể trông chờ vào sự sắp xếp thống nhất của địa khu (thành phố), tốt nhất là có thể ưu tiên xây dựng cơ sở hạ tầng trong phạm vi hành chính của mình trước, như vậy cũng có thể giành thêm thời gian và cơ hội phát triển cho chúng.
"Lục chuyên viên, tổng giám đốc Lôi và tổng giám đốc Chân của tập đoàn Thác Đạt đã đến rồi, Tống chuyên viên cũng đã đến."
Cuộc gặp gỡ với Lôi Đạt và Chân Kính Tài rất vui vẻ. Nhà máy xi măng và nhà máy sản phẩm xi măng của tập đoàn Thác Đạt đều nằm trong phạm vi khu Song Miếu, điều này khiến Song Miếu trông có vẻ ổn hơn khu Phục Long một chút. Tuy nhiên, nếu chỉ trông chờ vào một tập đoàn Thác Đạt để chống đỡ cho khu Song Miếu thì quả là quá thiếu thực tế. Nhưng từ tình hình của khu Song Miếu, muốn đột phá thì vẫn phải dựa vào Thác Đạt, về điểm này Lục Vi Dân vẫn rất tự tin.
"Lục chuyên viên, không cần ngài phải nói, hai ngày trước bí thư Diêm và khu trưởng Tề đều đã đến tìm chúng tôi rồi. Ngài quay lại làm chuyên viên, còn gì để nói nữa, anh em tập đoàn Thác Đạt chúng tôi đều là chỗ quen biết lâu năm với ngài, tuyệt đối ủng hộ ngài hết mình." Lôi Đạt trước mặt người ngoài vẫn gọi Lục chuyên viên này Lục chuyên viên nọ, không hề lộ ra bất kỳ điều gì.
"Được rồi, tổng giám đốc Lôi và tổng giám đốc Chân đều là đối tác nhiều năm, sự ủng hộ của tập đoàn Thác Đạt đối với Phong Châu chúng ta ai cũng thấy rõ. Mục đích tôi mời tập đoàn Thác Đạt đến cũng rất đơn giản. Thứ nhất là muốn hỏi xem tập đoàn Thác Đạt còn điểm nào chưa hài lòng trong quá trình phát triển tại Phong Châu thì chỉ ra cho chúng tôi. Thứ hai, chúng tôi cũng muốn tìm hiểu xem tập đoàn Thác Đạt có dự định phát triển nào khác trong thời gian tới không."
Lục Vi Dân đã biết từ Diêm Thiên Hữu và Tề Nguyên Tuấn rằng tập đoàn Thác Đạt có thể có vài ý định, nhưng hiện tại vẫn chưa nghe ngóng được phong thanh gì. Việc cải tạo mở rộng giai đoạn ba của xi măng Thác Đạt đang được tiến hành, lúc này nhắc đến chuyện khác có vẻ không thích hợp lắm.
Tuy nhiên, Lục Vi Dân lại không nghĩ vậy. Tập đoàn Thác Đạt đã coi Phong Châu là cơ sở sản xuất chính, ngành công nghiệp lấy vật liệu xây dựng xi măng làm cốt lõi đang phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh kinh tế trong nước đang khởi sắc, cơ sở hạ tầng đô thị và giao thông cùng thị trường bất động sản ở các nơi bắt đầu nóng lên, tập đoàn Thác Đạt chắc chắn cũng có những suy tính riêng. Từ dự án cán thép xây dựng liên tục được triển khai của Hoa Đạt ở Tống Châu, có thể thấy được manh mối, Thác Đạt cũng rất coi trọng thị trường xây dựng trong nước tương lai.
Đã có động thái ở Tống Châu, thì ở Phong Châu cũng chưa chắc đã án binh bất động.
Mấy người nhanh chóng đi vào vấn đề chính. Lôi Đạt và Chân Kính Tài cũng đề cập đến ý định hiện tại của tập đoàn, quả thực có một dự án đang được quy hoạch, đó là dự án phụ gia giảm nước hiệu suất cao. Tập đoàn Thác Đạt đang chuẩn bị thành lập công ty vật liệu mới để khởi động dự án này. Vì dự án vẫn đang trong giai đoạn luận chứng nội bộ nên tạm thời chưa công bố ra ngoài.
Tuy nhiên, trước mặt Lục Vi Dân, Lôi Đạt và Chân Kính Tài không hề che giấu, họ nói rất thẳng thắn về tiến độ dự án. Dự kiến trong vòng một tháng sẽ có kết quả luận chứng tương đối chắc chắn, khi đó sẽ xác định được quy mô đầu tư và công suất của dự án.
Dự án phụ gia giảm nước hiệu suất cao chủ yếu dùng cho bê tông, đặc biệt là bê tông thương phẩm có lượng sử dụng rất lớn. Lục Vi Dân lập tức đánh hơi thấy mùi vị trong đó, liền hỏi Thác Đạt có ý định bước chân vào lĩnh vực bê tông thương phẩm hay không.
Lôi Đạt cũng không có ý định giấu giếm, nói rằng hiện tại tập đoàn đang liên hệ với một số doanh nghiệp xây dựng lớn ở Tống Châu và Phong Châu, vẫn đang trong quá trình điều tra nghiên cứu, mọi thứ vẫn chưa định đoạt. Nhưng tập đoàn Thác Đạt thực sự có ý định đẩy mạnh tại Xương Giang. Như vậy vừa có thể tìm được đầu ra ổn định cho xi măng Thác Đạt, củng cố thị trường của tập đoàn trong tỉnh Xương Giang, đồng thời cũng có thể mượn vũ khí sắc bén là bê tông thương phẩm để chèn ép thị trường của các doanh nghiệp sản xuất xi măng khác.
Điều này cũng khiến Lục Vi Dân vô cùng hứng thú.
