So với vụ mùa bội thu ở Phụ Đầu, Lục Vi Dân càng coi trọng Song Miếu và Phục Long hơn.
Tuy nhiên, vì Song Miếu và Phục Long hiện vẫn chưa chính thức treo biển, nhiều công việc không thể vận hành dưới danh nghĩa chính quyền. Cho nên, dù đã đạt được những tiến triển đáng kể trong việc chiêu thương dẫn vốn, họ vẫn chỉ có thể ký kết các thỏa thuận mang tính ý định. Về vấn đề này, Lục Vi Dân thậm chí còn sốt ruột hơn cả Diêm Thiên Hữu và Từ Việt. Nhưng điều khiến hắn lo lắng hơn không chỉ có vậy, mà là tiến độ của Tập đoàn Đầu tư Đô thị đối với mấy dự án lớn.
Đối với Song Miếu và Phục Long, nếu không có cầu lớn Đông Phượng Hà và cầu thứ hai Phong Giang, thì hai nơi này về cơ bản chỉ có thể coi là vùng hẻo lánh. Còn nếu không có đoạn phía Tây của đường vành đai xuyên qua Đông Phượng Hà, thì Song Miếu và Phục Long chẳng là gì cả.
Một nơi ngay cả con đường cơ bản nhất cũng không có, làm sao bạn thu hút người khác đến đầu tư? Dù trên bảng quy hoạch có vẽ vời đẹp đẽ đến đâu, nhà đầu tư cũng phải nhìn thấy những thứ thực tế thì mới hạ quyết tâm. Về điểm này, Lục Vi Dân hiểu rất rõ tình thế khó khăn hiện tại của Song Miếu và Phục Long. Vì vậy, đối với các dự án này, điều cấp bách nhất mà hắn yêu cầu là đoạn phía Tây đường vành đai phải được triển khai toàn diện. Việc xây dựng cầu có thể thư thả một chút, nhưng tuyến đường trục chính này bắt buộc phải khởi động trước. Chỉ khi con đường tiêu chuẩn cao này bắt đầu thi công, mới có thể thực sự khiến nhà đầu tư yên tâm.
Xương Đạt Thực nghiệp, Hòa Hưng Kiến trúc và Mỹ Năng Kiến thiết đã trúng thầu dự án đường vành đai. Lục Vi Dân lúc này đang đốc thúc ba công ty này nhanh chóng khởi công xây dựng, đây là chìa khóa đảm bảo các thỏa thuận chiêu thương dẫn vốn đã ký kết từ cuối năm nay đến năm sau tại hai khu Song Miếu và Phục Long có thể thực hiện suôn sẻ.
Thực tế, từ Song Miếu đi dọc theo cầu lớn Đông Phượng Hà đang quy hoạch để vào địa phận khu Phục Long đến điểm giao cắt với S315 vốn có một con đường. Chỉ là con đường này chỉ miễn cưỡng gọi là đường làng, chỉ vừa đủ cho hai chiếc ô tô tránh nhau, lại còn là đường đất. Tuy nhiên, nếu dùng nó làm đường phụ, có thể đẩy nhanh đáng kể tiến độ xây dựng đoạn phía Tây đường vành đai đang được quy hoạch.
Động thái của ba doanh nghiệp này khá nhanh. Bất kể là công ty nào cũng hiểu rõ, đây là viên gạch mở đường để họ tiến vào xây dựng đô thị Phong Châu sau này. Nếu phát súng đầu tiên không thể hoàn thành đúng hạn với chất lượng đảm bảo, thì con đường phát triển của họ ở Phong Châu chắc cũng chỉ đến thế là cùng.
Động tác nhanh nhất vẫn là Xương Đạt Thực nghiệp, điều này khiến Lục Vi Dân cảm thấy khá hài lòng.
Xương Đạt Thực nghiệp nhận thầu từ đầu cầu phía Nam của cầu lớn Đông Phượng Hà đang quy hoạch đến điểm giao cắt với S315, sau đó xuyên qua S315 kéo dài xuống chỗ rẽ đoạn phía Nam đường vành đai. Nhưng hiện tại, điều cấp bách cần xây dựng là đoạn kéo dài từ S315 về phía Bắc và phía Nam. Sở dĩ đoạn này phải khởi công trước là để đáp ứng nhu cầu định vị khu Phục Long và khu công nghiệp điện gia dụng Phục Long ở khu vực này trong tương lai.
Bất kể Lương Viêm có ý định gì, là "thả con săn sắt bắt con cá rô" hay là kết giao với mình để đặt nền móng sau này, thì ít nhất Lục Vi Dân cũng phải nhận cái tình này. Đối phương hiểu rất rõ, việc xây dựng đô thị Phong Châu là một động thái lớn do chính hắn chủ đạo, có thể coi là bước đi quan trọng đầu tiên trong sự nghiệp chính trị của hắn sau khi đứng chân tại Phong Châu, không được phép có sai sót. Có thể nói, công trình này không những phải làm đẹp, đảm bảo chất lượng, mà còn phải tạo ra tốc độ và hiệu suất. Lương Viêm đã đặc biệt sắp xếp một phó tổng của Xương Đạt Thực nghiệp đến giám sát gói thầu đoạn phía Tây đường vành đai, chính là để đảm bảo vạn vô nhất thất.
Mỹ Năng Kiến thiết và Hòa Hưng Kiến trúc cũng không chậm, nhưng so với tốc độ của Xương Đạt Thực nghiệp thì họ vẫn chậm hơn một nhịp. Tuy nhiên, sau khi thấy hành động của Xương Đạt Thực nghiệp, họ cũng nhận ra điều gì đó và đều đẩy nhanh tốc độ chuẩn bị của mình.
Lục Vi Dân đánh giá rất cao sự linh hoạt trong tư duy của Từ Việt. Mặc dù phía Xương Đạt Thực nghiệp chỉ vừa mới vào sân chuẩn bị, nhưng phía khu Phục Long đã dựng lên một tấm bảng quảng cáo khổng lồ.
Tấm bảng quảng cáo này được đặt ngay bên đường S315, những chữ lớn "Chào mừng quý vị đến với Khu công nghiệp Điện gia dụng và Phụ tùng ô tô Phong Châu Phục Long" được viết đầy khí thế. Còn hình ảnh trên bảng, cũng không biết công ty quảng cáo lấy từ đâu ra một tấm hình đã qua chỉnh sửa, một bức ảnh chụp từ trên không xuống vô cùng tinh xảo. Nhìn qua cứ như một khu công nghiệp nào đó ở Tô Châu hay Thâm Quyến vậy. Nó cứ thế đường hoàng dựng bên đường, khiến xe cộ qua lại đều có thể nhìn thấy ngay từ cái nhìn đầu tiên, đến mức ngay cả Thường vụ Phó tỉnh trưởng Đỗ Sùng Sơn cũng gọi điện hỏi hắn, khi nào Phong Châu lại lập thêm một khu công nghiệp điện gia dụng, khiến Lục Vi Dân phải giải thích nửa thật nửa giả một phen.
Kiếm được tiền hay không chưa nói, nhưng bộ khung phải bày ra cho đủ. Dù thế nào, khí thế và hành động này cũng có thể thu hút sự chú ý của nhiều người, ít nhất cũng để cho khách khứa xe cộ qua lại thấy được ở đây có một khu công nghiệp, hơn nữa lại chủ yếu là điện gia dụng và phụ tùng ô tô. Mà Từ Việt dám làm như vậy, tự nhiên cũng có cái lý của hắn.
Chuyến đi Nam Việt của hắn và Phùng Tây Huy thu hoạch rất phong phú. Khu vực Châu thổ sông Châu Giang từ trước đến nay vốn là đại bản doanh của điện gia dụng và linh kiện của nó. Không chỉ tập trung vô số doanh nghiệp sản xuất gia công cho các thương hiệu nổi tiếng và doanh nghiệp nước ngoài, mà các loại điện gia dụng nhỏ do các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khu vực này sản xuất cũng chiếm ưu thế chủ đạo trên thị trường trong nước.
Thế nhưng, khi các nhà sản xuất gia nhập lĩnh vực này ngày càng nhiều, ngưỡng cửa sản xuất ngày càng thấp thì cạnh tranh cũng ngày càng khốc liệt. Đặc biệt đối với các doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ, ngưỡng cửa thấp và mức lương tăng cao khiến lợi nhuận của họ ngày càng mỏng. Hơn nữa, sự thiếu hụt điện năng hàng năm cũng khiến họ thường xuyên phải đối mặt với tình trạng cắt điện ngừng sản xuất. Vì vậy, khi Từ Việt và Phùng Tây Huy nhờ Hoàng Thiệu Thành làm cầu nối để đến khu vực này chiêu thương dẫn vốn, đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của không ít doanh nghiệp.
Mức lương thấp và nguồn điện dồi dào ở vùng Đông Nam Xương cùng với việc tiếp giáp với vùng đồng bằng sông Trường Giang - một thị trường tiêu thụ quan trọng - có sức hấp dẫn không nhỏ đối với những doanh nghiệp vừa và nhỏ này. Danh phận "Bí thư, Quận trưởng" của Từ Việt và Phùng Tây Huy cũng khiến các chủ doanh nghiệp này khá hứng thú, đặc biệt là khi nghe tin khu Phục Long sắp xây dựng một khu công nghiệp điện gia dụng chuyên biệt, chủ yếu thu hút các doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ và linh kiện, lại còn đưa ra đủ loại điều kiện ưu đãi, khiến các chủ doanh nghiệp này đều động tâm.
Đối với một khu mới thành lập, chắc chắn sẽ có rất nhiều chính sách ưu đãi. Điểm này các chủ doanh nghiệp Nam Việt vốn nhạy bén đương nhiên không thể không hiểu. So với các yếu tố chi phí ngày càng tăng, thì lợi thế về giá đất, giá điện và thậm chí là giá nhân công của một khu mới thành lập có nền kinh tế lạc hậu lại càng lộ rõ. Tất nhiên, thông tin và điều kiện xuất khẩu ở Châu thổ sông Châu Giang là điều vùng Đông Nam Xương không thể so sánh được, nhưng đối với những doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ vốn chiếm vị trí quan trọng trên thị trường trong nước mà nói, đây lại là một cơ hội.
Vì vậy, dưới lời mời nhiệt tình của Từ Việt và Phùng Tây Huy, bắt đầu từ giữa tháng Tám, đã liên tiếp có nhiều đoàn chủ doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ ở Nam Việt đến Phong Châu khảo sát. Các doanh nghiệp của những chủ này ở Trung Sơn, Thuận Đức, Nam Hải, Đông Quản... của Nam Việt đều không lớn, vốn đầu tư thường chỉ từ một hai triệu, có nơi thậm chí chỉ có vài cái máy dập, thêm một hai cái máy ép nhựa. Chỉ cần có sự hỗ trợ tương đối đầy đủ về linh kiện điện tử, là có thể nhanh chóng phát triển.
Từ Việt và Phùng Tây Huy cũng nhận ra tầm quan trọng của linh kiện điện tử và phụ tùng đối với ngành điện gia dụng nhỏ. Vì vậy, trong quá trình đến Nam Việt chiêu thương, họ đặc biệt chú trọng đến các nhà sản xuất linh kiện điện tử, đồng thời đưa ra những điều kiện khá ưu đãi. Một trong số đó là tùy theo quy mô đầu tư của doanh nghiệp, sẽ miễn phí quyền sử dụng nhà xưởng tiêu chuẩn từ một đến hai năm cho các doanh nghiệp linh kiện điện tử.
Nếu chỉ riêng điều này thì đương nhiên không có sức hấp dẫn quá lớn, nhưng nếu cộng thêm giá nhân công và giá điện thấp, thì rất khó để người ta từ chối.
Hơn nữa, Từ Việt và Phùng Tây Huy còn áp dụng cách chiêu thương theo kiểu "trọn gói". Họ thường nhắm trước vài doanh nghiệp sản xuất ấm đun nước điện, quạt điện, lò nướng điện, máy hút bụi, máy sưởi điện, máy nghe nhạc, radio, đầu đĩa DVD... rồi lấy danh nghĩa các doanh nghiệp này để mời các chủ sản xuất linh kiện điện tử cùng đến Phong Châu khảo sát thị trường. Cách làm này mang lại hiệu quả rất tốt, liên tiếp mấy đợt nhà đầu tư đều đến Phong Châu khảo sát theo hình thức tổ nhóm như vậy.
Phía Phong Châu rất coi trọng việc tiếp đón các đoàn nhà đầu tư Nam Việt đến liên tiếp trong thời gian này, không hề vì việc một dự án của nhà đầu tư có thể chỉ là một triệu hay vài trăm ngàn vốn mà tỏ ý xem thường. Mỗi lần yến tiệc chào mừng, Lục Vi Dân đều đích thân tham dự, có Ngô Quang Vũ, Vương Tự Vinh, Tống Đại Thành cùng tiếp khách. Trong thời gian khảo sát sau đó, Tống Đại Thành luôn đi theo hộ tống. Thậm chí khi đợt khảo sát đầu tiên đến, Trương Thiên Hào cũng đã tham dự tiệc chào mừng, có thể nói quy cách cực kỳ cao.
Sau khi khảo sát thực địa giá đất, giá điện, giá nhân công ở Phong Châu, đoàn khảo sát lại đến vùng đồng bằng sông Trường Giang để khảo sát thị trường. Một mặt là khảo sát thị trường, mặt khác cũng là để khảo sát vấn đề cung ứng linh kiện. Dù sao trong ngắn hạn, nếu các doanh nghiệp sản xuất điện gia dụng nhỏ đến đây định cư, các doanh nghiệp sản xuất linh kiện chưa chắc đã đáp ứng được tất cả nhu cầu. Những thứ thiếu hụt cần một kênh cung ứng thuận tiện hơn. Phía Phong Châu lại cung cấp cho họ Khu công nghiệp điện tử Phụ Đầu làm nơi bổ sung. Tuy linh kiện điện tử của Khu công nghiệp điện tử Phụ Đầu và linh kiện điện tử gia dụng có sự khác biệt lớn, nhưng vẫn có phần tương đồng, đây cũng coi như là có còn hơn không.
Tuy nhiên, vấn đề gây đau đầu cho khu Phục Long vẫn là việc xây dựng cơ sở hạ tầng đường sá và đường ống. Hiện tại, dù bảng quảng cáo của khu công nghiệp đã dựng lên, nhưng việc xây dựng mạng lưới đường sá vẫn chưa thấy đâu. Đến mức sau khi vài đoàn khảo sát đến, dù họ khá hài lòng với môi trường đầu tư tổng thể của thành phố Phong Châu, nhưng đều trực tiếp hỏi một câu: Khi nào thì khu công nghiệp này mới hình thành?
Điều này khiến miệng Từ Việt và Phùng Tây Huy nóng đến mức nổi cả mụn. Thấy nhà đầu tư đã đến, cũng là do quận vất vả lắm mới chiêu thương được, lại phù hợp với định hướng phát triển và nuôi dưỡng ngành nghề của quận, vậy mà lại bị kẹt ở khâu xây dựng cơ sở hạ tầng. Mà hiện tại quận lại hoàn toàn không có khả năng giải quyết vấn đề này, thật là sốt ruột chết người mà!
