Ngồi vào trong xe, Tang Mai mới cảm thấy cơ thể căng cứng của chồng mình dường như lập tức thả lỏng ra.
Có thể cảm nhận được, vừa rồi dù chồng cô rất kiên trì, nhưng khi đối diện với người kia, anh vẫn phải chịu áp lực vô cùng lớn.
Đây là lần đầu tiên họ từ chối người này. Tuy trước đây cũng không giao thiệp nhiều, nhưng lần này là thực sự khước từ ý kiến của đối phương, hơn nữa họ có thể cảm nhận được trong lòng người kia có lẽ không mấy dễ chịu.
Chồng cô và cô không phải là hạng người chưa từng trải đời, nhưng mỗi lần đối diện với người đàn ông này, cảm giác của Tang Mai chỉ gói gọn trong một câu: thâm sâu như biển cả.
Nghe có vẻ nực cười, một gã thanh niên mới ngoài ba mươi tuổi mà lại có thể mang đến cho hai vợ chồng cô cảm giác như vậy, thật không thể tin nổi, nhưng đó lại là sự thật.
Không chỉ riêng cô cảm thấy thế, chồng cô cũng vậy. Vì chuyện này, hai vợ chồng còn từng bàn luận riêng, kết luận rút ra là tầm nhìn và tư duy của người này quá chuẩn xác, mọi việc dự đoán hầu như đều ứng nghiệm.
Cho nên ngay khoảnh khắc lên xe, Tang Mai đã bắt đầu thấy hối hận. Cô không biết chồng mình có cùng cảm giác đó hay không.
"Tang Mai, có phải em hơi hối hận rồi không?" Trong bóng tối, giọng nói của người chồng vang lên.
Tang Mai liếc nhìn chồng bên cạnh, ánh đèn bên ngoài xe lướt qua, chiếu lên gương mặt trong xe loang lổ, khó mà nhìn rõ biểu cảm của anh, "Tại sao lại hỏi vậy?"
"Vợ chồng bao nhiêu năm, lẽ nào anh lại không hiểu em?" Viên Liên Mỹ cười không thành tiếng, "Huống hồ anh cũng có cảm giác tương tự."
Tang Mai giật mình, quay đầu lại: "Lão Viên, anh cũng hối hận sao?"
"Nói sao nhỉ? Xét từ góc độ lý trí, anh vẫn giữ quan điểm của mình. Tân khu Nam Thành ba năm năm năm tới căn bản không thể thành hình. Khẩu vị của thành phố thế nào em thừa biết, đưa ra điều kiện ưu đãi tốt như vậy, giá đất rẻ như thế, lại còn hỗ trợ vay vốn, thậm chí cho trả góp... hì hì, món hời của Lục Vi Dân dễ chiếm đến thế sao? Công trình mang tính biểu tượng, em nghĩ anh chỉ xây bảy tám tầng là xong à? Không có trên hai mươi tầng thì đừng hòng nghĩ tới." Viên Liên Mỹ trầm ngâm nói: "Xây một tòa nhà hai ba chục tầng, ngoài phần chúng ta tự dùng ra thì phần còn lại tính sao? Lãi suất vay ngân hàng vẫn phải trả, nhìn cái cảnh ở đó xem, cho ai thuê? Huống hồ tình hình bên Sa Châu rõ ràng tốt hơn bên đó nhiều, nếu không thì sao Lục Vi Dân lại cố sức muốn chúng ta đến Tân khu Nam Thành?"
"Vậy sao anh lại nói anh hơi hối hận?" Tang Mai không nói nhiều, hỏi lại.
"Chẳng phải vì Lục Vi Dân mang đến cho chúng ta quá nhiều điều bất ngờ sao. Khi chúng ta đầu tư vào Phụ Đầu, anh cũng thấy cậu ta vẽ vời đủ thứ, nếu không phải vì giá đất thực sự rẻ và chính sách thu hút đầu tư của Phụ Đầu lúc đó quả thực rất hấp dẫn, anh sẽ không dễ dàng đưa ra quyết định đó. Thú thật, lúc quyết định xong anh cũng từng hối hận, không ngờ những lời tiên đoán của Lục Vi Dân đều thành sự thật. Ngành du lịch Phụ Đầu vừa khởi sắc, lượng người lưu động tăng mạnh, cộng thêm kinh tế phát triển, diện tích và dân số huyện lỵ đều tăng vọt. Vị trí chúng ta chọn lúc đó còn thấy hơi hẻo lánh, giờ thì hay rồi, mới có mấy năm mà đã vững vàng trở thành trung tâm thành phố. Cho nên, anh thực sự hơi sợ những lời Lục Vi Dân nói vừa rồi lại lặp lại một sự thật như vậy." Giọng Viên Liên Mỹ hơi trầm xuống.
"Vậy ý anh rốt cuộc là sao?" Tang Mai có chút khó hiểu.
"Chẳng có ý gì cả, chỉ là nói ra cho đỡ bí bách trong lòng thôi. Lần này anh không đánh giá cao phán đoán của cậu ta, vì Tống Châu không phải Phụ Đầu. Một huyện lỵ quy mô chỉ đến thế, cậu ta là Bí thư Huyện ủy, một tay che trời, có thể huy động mọi nguồn lực để thúc đẩy việc mình muốn làm. Nhưng ở Tống Châu, cậu ta không phải Bí thư Thành ủy, cũng chẳng phải Thị trưởng, hơn nữa quy mô Tân khu Nam Thành lớn như vậy, trải dài tận chân núi Loa Tử Lĩnh. Một vùng đất rộng lớn thế kia, theo như cậu ta nói là khu tài chính, thương mại, dịch vụ và khu dân cư, đâu có dễ dàng như vậy? Bây giờ đến cả cán bộ cơ quan trong thành phố còn rất bài xích việc chuyển đến Tân khu Nam Thành, thì nơi đó sao dễ phát triển được? Cho dù có thể làm được, cũng không phải ba năm năm năm là xong. Mỹ Giai chúng ta không thể ném mấy chục triệu vào vùng đất thiếu nhân khí đó rồi bỏ hoang vài năm, chúng ta không chịu nổi."
Giọng điệu của Viên Liên Mỹ rất khẳng định, Tang Mai cũng lặng lẽ gật đầu: "Em cũng nghĩ vậy. Tân khu Nam Thành sẽ phát triển, nhưng không nhanh như thế được. Nền tảng của Mỹ Giai chúng ta chưa đủ dày, cần cân nhắc chu toàn hơn. Sa Châu nên là lựa chọn tốt nhất. Tất nhiên, chúng ta cũng không thể làm trái ý Bí thư Lục, cho nên..."
"Ừm, Tang Mai, quyết định của em rất đúng. Nếu thực sự có người chịu xây công trình biểu tượng ở Thái Hòa Phường, chúng ta tất nhiên sẽ không từ chối hợp tác, cùng lắm là trang trí và nhập hàng, quy mô còn có thể do chúng ta tự quyết định dựa trên tình hình thực tế lúc đó, áp lực sẽ nhỏ hơn nhiều." Viên Liên Mỹ cười nói: "Thế này cũng coi như xứng đáng với Bí thư Lục rồi nhỉ?"
Nhìn chiếc Audi chở Viên Liên Mỹ và Tang Mai khuất dần trong bóng tối, nụ cười phảng phất trên môi Lục Vi Dân mới dần tan biến.
Lục Vi Dân khá khâm phục hai vợ chồng này. Dù được mệnh danh là người giàu nhất Tống Châu, nhưng trong công việc và cuộc sống họ vẫn rất khiêm tốn. Chiếc Audi kia trong ký ức của Lục Vi Dân đã dùng được mấy năm rồi, hơn nữa còn là xe dùng chung. Nghe nói tập đoàn Mỹ Giai vẫn có một chiếc xe xịn là Mercedes S300, nhưng đó là để tiếp đón khách quý, hai vợ chồng họ chưa bao giờ dùng tới.
Năm 1999 vẫn thuộc giai đoạn trước đêm bùng nổ của thị trường bất động sản, nói là bóng tối trước bình minh cũng không quá lời. Mặc dù nhà nước đã ra lệnh hủy bỏ chế độ phân nhà phúc lợi, chuyển sang thương mại hóa và tiền tệ hóa nhà ở, nhưng nhiều người vẫn chưa thoát khỏi tư duy quán tính từ thời bao cấp. Đối với việc phải bỏ ra mấy chục ngàn tệ để mua một căn nhà thuộc sở hữu của mình, họ vẫn còn hoài nghi. Ngay cả với nhà ở tập thể, nếu không phải vì tâm lý đám đông, Lục Vi Dân đoán rằng sự tích cực của mọi người cũng sẽ yếu đi.
Công tác cải cách nhà ở của thành phố cũng đang được triển khai một cách có trật tự. Công việc này bên Thành ủy do Tần Bảo Hoa phụ trách, bên Chính quyền thành phố giao cho Diệp Cửu Tề. Những căn nhà cũ của các cơ quan đơn vị đều được trực tiếp tiền tệ hóa, nộp một khoản giá thành nhất định là căn nhà đó chính thức thuộc về sở hữu cá nhân.
Tống Châu vì kinh tế phát triển đình trệ nghiêm trọng từ cuối thập niên tám mươi đến giữa thập niên chín mươi, ngân sách khó khăn, nên việc xây dựng nhà ở cho cán bộ công nhân viên bị chậm trễ nặng nề. Không chỉ nhiều cán bộ trẻ không có nhà, mà ngay cả cán bộ trung niên ngoài ba mươi cũng không có chỗ ở. Vì vậy, trong làn sóng cải cách nhà ở lần này, họ tỏ ra vô cùng bất lực.
Từ năm ngoái, đợt xây dựng nhà ở mới bắt đầu đều dưới danh nghĩa nhà ở tập thể, nhưng xây thế nào, xây ở đâu lại tranh cãi không dứt. Mãi đến cuối năm ngoái mới chốt lại là phải xây theo hướng phát triển mà thành phố đã xác định: Tân khu Nam Thành. Điều này đã gây ra một làn sóng phản đối dữ dội.
Đúng như Tần Bảo Hoa nói, lòng người oán thán, bốn phía phẫn nộ. Mà với tư cách là người đề xuất, ấn tượng vốn rất tốt của Lục Vi Dân trong lòng các cán bộ thành phố bỗng chốc trở nên tồi tệ.
Thế nhưng Lục Vi Dân không hề lay chuyển, Đồng Vân Tùng và Ngụy Hành Hiệp cũng vậy. Đây là nguyên tắc cơ bản, từ khi định ra ý kiến này, họ đã dự liệu được sẽ vấp phải sự công kích và kháng cự ngầm từ khắp nơi.
Nhiều cơ quan đơn vị trong thành phố vốn muốn có nhà tập thể, nay cũng bắt đầu do dự, điều này càng làm tăng thêm tâm lý hoài nghi của nhiều người. Những người này lại đi thuyết phục các lão thành bên Hội đồng Nhân dân và Chính hiệp thành phố, liên tục đến Thành ủy để phản ánh. May mắn thay, trong vấn đề này, dù là Thượng Quyền Trí trước đây hay Đồng Vân Tùng hiện tại, đều giữ vững lập trường, chịu đựng được áp lực.
Muốn giải tỏa rào cản tâm lý của những người này, phải làm cho họ hiểu rõ xu thế phát triển của Tân khu Nam Thành. Nhưng chỉ nói suông, vẽ vài bản đồ quy hoạch thì đều là hư ảo. Muốn khiến họ yên tâm, phải tạo ra những thành quả thực tế.
Viên Liên Mỹ không muốn xây bách hóa Mỹ Giai ở Thái Hòa Phường, không vì lý do gì khác, chỉ vì anh khẳng định Tân khu Nam Thành không có nhân khí, ít nhất trong thời gian ngắn sẽ không có. Anh ném tiền vào đó là lỗ. Tương tự, cán bộ công nhân viên thành phố không muốn xây nhà tập thể ở Tân khu Nam Thành cũng vì lý do đó, thấy nơi đó quá xa xôi, đường xá không thông, giao thông bất tiện, không có hệ thống dịch vụ đời sống, cũng chẳng có các cơ sở văn hóa giải trí hoàn thiện như khu phố cũ. Không khí tốt, môi trường tốt thì làm được gì? Chẳng lẽ đi mua mớ rau, mua chai nước tương cũng phải đạp xe nửa tiếng đồng hồ vào thành phố sao?
Càng thiếu hệ thống dịch vụ đi kèm, càng không ai muốn đến đó ở. Càng không có người ở, không có nhân khí, thì người kinh doanh dịch vụ càng không có niềm tin và hứng thú. Không kiếm được tiền, ai chịu làm?
Vòng tuần hoàn tích cực và tiêu cực thường phân nhánh ngay tại điểm này. Ai thắng ván đầu, người đó sẽ thắng mọi ván sau. Ai thua ván đầu, có khi sẽ thua mãi. Muốn lật ngược tình thế, phải có sự quyết đoán và cái giá lớn hơn nhiều.
Thôi Dương Phu đã nói chuyện với Lục Vi Dân vài lần, cho rằng quy hoạch của thành phố có phải hơi quá tầm, bước đi hơi quá nhanh hay không. Xét theo một nghĩa nào đó, nói vậy không sai, nhưng với người hiểu rõ quá trình đô thị hóa ở kiếp trước như anh, biểu hiện phi lý trí này lại đang thực sự xảy ra trên mảnh đất này. Vì vậy, anh buộc phải nắm chặt lấy mạch đập đang nhảy nhót đó, chỉ có như vậy mới giúp Tống Châu thắng lợi rực rỡ hơn trong chặng đường tới.
