"Được rồi, Kính Phong, chuyện này dừng ở đây thôi." Lục Vi Dân hít sâu một hơi, "Không cần nói nữa. Làm doanh nghiệp, đi đường tắt tuy có thể giành được cơ hội nhất thời, nhưng tuyệt đối sẽ chôn giấu mầm họa. Trên đời không có bữa trưa miễn phí, cậu phải nhớ kỹ điểm này. Càng vất vả, nền tảng phát triển của cậu càng vững chắc. Nếu trông chờ vào người khác, đồng nghĩa với việc cậu đã mất đi sự tự tin vào chính mình. Điều này rất nguy hiểm, khi sự ỷ lại này trở thành thói quen, cũng có nghĩa là doanh nghiệp này đã lâm nguy."
Tiêu Kính Phong thoáng sững sờ, cúi đầu suy ngẫm kỹ lời của Lục Vi Dân.
"Tôi đã nói với cậu rồi, ngành bất động sản trong mười năm tới sẽ là ngành công nghiệp vàng. Thế Kỷ Phong Hoa là doanh nghiệp ngoại lai tại Thượng Hải, giai đoạn khởi đầu chậm chạp, phát triển khó khăn là chuyện bình thường. Càng như vậy, càng phải giữ cái tâm tĩnh lặng, chịu được sự cô độc. Tôi thừa nhận cái gọi là lĩnh vực xám mà cậu nói tồn tại ở rất nhiều nơi, Thế Kỷ Phong Hoa cũng cần phải "đánh bóng" lách luật, nhưng cậu vừa nói sẽ không vượt qua giới hạn. Tôi cho rằng nếu cậu đã nảy sinh ý đồ, thì giới hạn sẽ trở nên mơ hồ. Vì vậy hôm nay tôi phải cảnh báo cậu: phải thiết lập giới hạn vững chắc, không được phép mơ hồ dù chỉ một chút." Lục Vi Dân nói thêm: "Chuyện hợp tác với Hỷ Phúc Thực Nghiệp không cần bàn nữa. Như cậu nói, người ta thực lực hùng hậu, quan hệ rộng rãi, cớ sao phải tìm đến Thế Kỷ Phong Hoa của cậu? Thế Kỷ Phong Hoa của cậu ghê gớm lắm sao? Đối phương không thiếu vốn, cũng chẳng thiếu quan hệ, mục đích tìm cậu là gì, giá trị ở đâu, ý nghĩa nằm ở chỗ nào? Hãy dùng não suy nghĩ kỹ đi, đừng để chút lợi ích nhỏ che mờ mắt."
Tiêu Kính Phong cắn môi không đáp.
"Lần này tôi quyết định thay cậu, cứ vậy đi. Chuyện hợp tác với công ty đó không cần bàn bạc nữa. Còn việc cậu tìm lý do cớ lẽ gì, tự mình nghĩ cách." Thấy Tiêu Kính Phong vẫn vẻ không cam lòng, Lục Vi Dân không nhịn được nói: "Kính Phong, tin tôi một lần. Tôi sẽ không hại cậu, công ty đó tuyệt đối có vấn đề, cậu biết tính tình của tôi mà."
Tiêu Kính Phong cuối cùng cũng thở hắt ra, lặng lẽ gật đầu.
Thực tế khi tiếp xúc với đối phương, cậu cũng có chút lo lắng, nhưng nỗi lo đó đã bị ham muốn mãnh liệt muốn mở ra cục diện tại Thượng Hải đè bẹp. Lúc này bị Lục Vi Dân vạch trần, trong lòng cậu mới nhẹ nhõm hơn.
Lục Vi Dân rất ít khi dùng lời lẽ khẳng định như vậy để đưa ra quyết đoán, phần lớn chỉ là suy đoán, nhưng lần này lại quả quyết đến thế. Điều đó cũng cho thấy bên trong quả thực tồn tại nhiều uẩn khúc, mà uẩn khúc đồng nghĩa với rủi ro. Thế Kỷ Phong Hoa ở Thượng Hải hiện tại chưa có nhiều căn cơ, một khi rủi ro ập đến, có lẽ nó sẽ trở thành vật tế thần đầu tiên.
"Kính Phong, về mặt vốn liếng, có sự hỗ trợ từ phía Hoa Dân, cậu có thể mạnh dạn hơn một chút. Phía Phố Tây khó khăn quá lớn, cậu có thể chú trọng phát triển sang Phố Đông. Ở đó tài nguyên đất đai phong phú hơn nhiều, giá đất cũng rẻ hơn hẳn. Tôi đề nghị cậu có thể thực hiện song song. Một mặt phát triển bất động sản thương mại để tự nắm giữ, sau đó dùng nó làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng, đồng thời có thể củng cố thực lực bản thân. Làm vậy sẽ giúp cậu xây dựng hình ảnh Thế Kỷ Phong Hoa tại Thượng Hải, tạo tiếng vang, cũng có lợi hơn cho sự phát triển bước tiếp theo của cậu..."
Lục Vi Dân cũng biết Tiêu Kính Phong có chút thất vọng. Dẫu sao mình cũng đã cắt đứt một con đường mà cậu ta từng gửi gắm nhiều hy vọng. Hiện tại trong tay Thế Kỷ Phong Hoa chỉ còn vài dự án nhỏ, bước tiếp theo phát triển thế nào cũng chưa có manh mối, nên anh phải khích lệ đối phương.
"Tôi vốn dĩ cũng muốn tìm vài kênh để sang Phố Đông tìm cơ hội, Phố Tây ở đây khó khăn quá." Tiêu Kính Phong có chút buồn bã lắc đầu.
"Phố Tây cũng không được bỏ, tiếp tục làm cải tạo đô thị cũ, xây dựng uy tín, kiểu gì cũng có cơ hội. Nhưng có thể chuyển trọng tâm sang Phố Đông một cách thích hợp, dù sao hy vọng của Thượng Hải tương lai nằm ở Phố Đông." Lục Vi Dân gật đầu, "Đối với những siêu đô thị đang ngày càng quốc tế hóa như Bắc Kinh, Thượng Hải, tài nguyên đất đai vĩnh viễn là thứ khan hiếm, đặc biệt là những khu vực có vị trí đắc địa hoặc tiềm năng phát triển. Vì vậy lúc này dù đầu tư lớn để lấy đất, lợi nhuận thu về tuyệt đối là siêu giá trị, thậm chí là lợi nhuận vượt xa tưởng tượng của cậu. Cho nên về điểm này, cậu có thể mạnh dạn hơn nữa."
Tiêu Kính Phong nhìn Lục Vi Dân, hôm nay lần đầu tiên nở nụ cười: "Vi Dân, cậu có biết giá đất ở Thượng Hải này thế nào không? Cậu tưởng đang ở Xương Châu à?"
"Tôi không biết, nhưng tôi vẫn giữ quan điểm của mình. Đầu tư lớn đồng nghĩa với thu hoạch lớn. Cậu nhớ kỹ, những thứ càng khan hiếm thì tốc độ tăng giá sẽ vượt quá dự tính của cậu." Lục Vi Dân khẳng định với đối phương.
Tiêu Kính Phong cũng không biết tại sao đối phương lại khẳng định như vậy, nhưng kết hợp với quan điểm trước đó của anh, cậu cũng biết Lục Vi Dân cực kỳ lạc quan về tiến trình đô thị hóa của Trung Quốc trong tương lai, đặc biệt là rất tin tưởng vào việc mở rộng quy mô đô thị của các thành phố hạng nhất. Điều này cũng phù hợp với quan điểm của cậu.
"Phải rồi, Vi Dân, cậu cũng cẩn thận nhé, Lữ Gia Vi đã để mắt tới cậu rồi. Cô ta có vẻ rất hứng thú với cậu, liên tục hỏi thăm tình hình của cậu từ chỗ Đức Dũng. Tôi nghe cô ta nói, cô ta cũng có quan hệ ở Xương Giang, đang chuẩn bị đến Xương Giang để phát triển." Tiêu Kính Phong nở nụ cười quỷ dị, như thể đang nói cậu gặp rắc rối rồi.
"Lời của loại đàn bà này mà cậu cũng tin?" Lục Vi Dân không cho là đúng, "Cô ta có quan hệ, nếu thật sự có quan hệ thì đã không phải sống dựa vào cái công ty môi giới người mẫu này rồi."
"Không đơn giản như vậy đâu. Công ty môi giới người mẫu này của cô ta hình như không phải là nghề chính, chắc là nghề phụ thôi. Ha ha, trong tay nắm giữ một đống tài nguyên mỹ nữ, làm việc gì cũng xuôi chèo mát mái cả." Tiêu Kính Phong đã rũ bỏ được nỗi u ám mà Lục Vi Dân mang lại, cậu cũng là người quyết đoán, một khi đã quyết định thì không nghĩ ngợi nhiều nữa, "Thêm nữa, người đàn bà này rất biết cách xử sự, phân tích đánh giá sự việc cũng rất chuẩn xác. Nếu không thì sao có thể ngã xuống rồi lại nhanh chóng vực dậy được?"
"Xương Giang không phải Thượng Hải, cô ta thật sự tưởng mình có thể hoành hành ngang dọc, tung hoành không giới hạn sao?" Lục Vi Dân cười nhạt.
"Không, người đàn bà này không phải loại người nói suông hay thích khoác lác. Nếu cô ta đã nói như vậy, chắc chắn không phải không có cơ sở." Tiêu Kính Phong lắc đầu, rõ ràng là đã giao thiệp với đối phương lâu như vậy, cậu vẫn có chút hiểu biết về người đàn bà này.
"Ồ?" Thấy Tiêu Kính Phong nói chắc nịch như vậy, Lục Vi Dân cũng không khỏi coi trọng hơn, "Vậy thì phải cẩn thận một chút, tôi biết rồi."
---❊ ❖ ❊---
"Bộ trưởng Hạ giờ đã là Bí thư Hạ, tôi xin mời Bí thư Hạ một ly, chúc Bí thư làm việc tại châu Xương Tây thuận lợi, vạn sự như ý." Lục Vi Dân nâng ly rượu, uống cạn, rồi úp ngược ly xuống, biểu thị mình đã cạn chén.
"Được rồi, Vi Dân, cậu làm thế này là định để tôi hôm nay được khiêng ra khỏi đây à? Tôi vốn định nhân cơ hội này trò chuyện kỹ với các cậu, còn muốn thỉnh giáo cậu nữa. Những gì cậu thể hiện ở Tống Châu và Phong Châu, cả tỉnh đều nhìn thấy rõ, lòng tôi ngưỡng mộ lắm đấy." Hạ Cẩm Chu cũng đầy vẻ cảm khái.
Ông vốn không thích những hoạt động tiễn đưa đón tiếp kiểu này. Trong mắt ông, việc đến châu Xương Tây làm việc có lẽ là trạm cuối cùng trong sự nghiệp chính trị của đời mình. Ông không chọn một cục, một sở hay bộ ngành nào đó để an ổn ngồi chờ vài năm, mà chủ động chọn châu Xương Tây, chính là vì cảm thấy muốn bù đắp một sự nuối tiếc trong hàng chục năm công tác của mình.
Ông làm việc ở địa phương hàng chục năm, cơ bản đều là làm phó chức, ngoài hai năm ngắn ngủi từng làm Bí thư Huyện ủy, thì hầu như đều làm việc trong cơ quan, rồi từng bước leo lên vị trí lãnh đạo. Thời gian thực sự cho ông cơ hội làm được chút việc thực tế không nhiều, nên ông muốn bù đắp sự nuối tiếc này. Và châu Xương Tây - nơi lạc hậu, nghèo nàn nhất toàn tỉnh - chính là lựa chọn của ông. Vì việc này, ông cũng đã báo cáo riêng những suy nghĩ của mình với Vinh Đạo Thanh, Cao Tấn, Đỗ Sùng Sơn, cuối cùng cũng nhận được sự ủng hộ của mấy vị lãnh đạo chủ chốt.
Kinh tế châu Xương Tây lạc hậu, làm thế nào để đẩy nhanh phát triển, Hạ Cẩm Chu trong lòng cũng không nắm chắc, nhưng ông tin rằng châu Xương Tây có cơ hội, ông sẵn sàng nỗ lực hết mình vì điều đó.
"Bộ trưởng Hạ, ông cũng là người từng làm việc ở địa phương nhiều năm. Sự phát triển thành công của một nơi phụ thuộc vào nhiều yếu tố: cơ hội, dùng người, con đường. Những yếu tố này quyết định tốc độ nhanh chậm, kết quả tốt xấu của một nơi. Tống Châu sở dĩ có thể phát triển nhanh, tuy có liên quan đến quyết sách chuẩn xác và sự lãnh đạo mạnh mẽ của Thành ủy, chính quyền thành phố Tống Châu trong những năm qua, nhưng quan trọng hơn là Tống Châu có nền tảng công nghiệp hùng hậu. Điểm này Đạt Kim hẳn là hiểu rõ. Còn về Phong Châu, nói chính xác thì hiện nay Phong Châu vẫn đang dựa vào đầu tư lớn để đặt nền móng công nghiệp. Nền tảng công nghiệp hiện tại của Phong Châu chưa hoàn thiện. Ngành công nghiệp điện tử của Phụ Đầu tuy nhìn có vẻ hào nhoáng, nhưng so với Toại An vẫn còn khoảng cách rất lớn. Đương nhiên, ngành điện tử hai nơi có sự khác biệt. Ngoài Phụ Đầu ra, ngành sản xuất đồ gỗ của Đại Viên cũng có chút đáng xem, các huyện khác tình hình đều không như ý. Vì vậy thành phố mới quyết định tận dụng cơ hội xây dựng đô thị khi xóa địa khu thành lập thành phố để củng cố nền tảng công nghiệp của Phong Châu. Bước đi này rất gian nan, chúng tôi để tạo ra môi trường chiêu thương phù hợp với nhà đầu tư đã phải bỏ ra chi phí khổng lồ. Hiện tại tài chính thành phố Phong Châu đang ở bên bờ vực sụp đổ, buộc phải dựa vào việc bán đất các cơ quan cấp thành phố nằm ở trung tâm để đổi lấy cơ hội thở dốc, chỉ mong vượt qua được cửa ải này."
Lục Vi Dân uống thêm vài ly, cũng đã có chút men, lời nói cũng nhiều hơn: "Sự phát triển của một nơi không phải do một người nào có thể gánh vác được, tụ họp lòng người, chung sức đồng lòng mới là chìa khóa. Bên ngoài đều nói tôi và Trương Thiên Hào bằng mặt không bằng lòng, mỗi người một phách, có lẽ chúng tôi có khác biệt trong một số tư duy phát triển, tôi thấy điều này rất bình thường. Học cách bao dung, ít nhất chúng tôi đã làm được việc ủng hộ lẫn nhau trong công tác phát triển, đây cũng là yêu cầu cơ bản đối với cán bộ thành phố Phong Châu."
