"Thực ra, ba nhóm người mà tôi lấy ví dụ đại diện cho những thành phần chính đang đổ về thành phố chúng ta để tìm nơi an cư lạc nghiệp, nhất là hai nhóm sau. Nhu cầu của họ tựu trung lại cũng chỉ xoay quanh mấy vấn đề: thứ nhất, việc làm; thứ hai, mức lương. Đây là hai yêu cầu cơ bản nhất. Trước hết phải có công việc, sau đó là mức lương đáp ứng được nhu cầu sinh tồn. Nếu gạt bỏ hai yếu tố này, thì đối với ba nhóm người kia, các yếu tố khác sẽ có mức độ ưu tiên khác nhau."
Lục Vi Dân tỏ ra rất kiên nhẫn. Hôm nay cũng coi như là một cơ hội, người có mặt ở đây vừa có lãnh đạo thành phố, vừa có các cục, sở.
"Đối với những người có trình độ tri thức và kỹ năng cao như các học giả du học về nước, họ có thể yêu cầu cao về chất lượng môi trường sống, ví dụ như tài nguyên y tế, giáo dục, cũng như các dịch vụ văn hóa, giải trí và thương mại hàng ngày. Còn với sinh viên mới tốt nghiệp thì sao? Có lẽ nhu cầu thực tế về văn hóa, giải trí và thương mại hàng ngày đối với họ lớn hơn. Ngoài ra, họ cũng nhạy cảm hơn với giá nhà, giá thuê phòng và chỉ số tiêu dùng, bởi họ mới bước chân vào xã hội, mức lương chưa thể so sánh với tầng lớp thu nhập cao như nhóm du học sinh. Còn với lao động nông dân có tay nghề thì sao? Đối với họ, giá nhà, giá thuê phòng và chỉ số tiêu dùng chắc chắn là quan trọng nhất. Nhưng nếu chúng ta cung cấp được các tài nguyên giáo dục, y tế thiết yếu, họ sẽ dễ chấp nhận hơn. Còn về văn hóa, giải trí hay thương mại, họ lại không quá nhạy cảm."
Ánh mắt Lục Vi Dân lướt qua mọi người một vòng rồi thu lại: "Những nhu cầu này thực chất quyết định khả năng phát triển và sức cạnh tranh của một địa phương. Vậy chúng ta hãy cùng phân tích xem Tống Châu có hội tụ đủ những yếu tố này hay không?"
"Trước hết phải nói về việc làm và tiền lương. Hai thứ này thực chất là một thể thống nhất. Việc làm phải nhiều, mức lương phải tốt, điều này đòi hỏi phải có công nghiệp. Đối với một thành phố như Tống Châu, công nghiệp cấp hai là nền tảng, là gốc rễ, nhưng công nghiệp cấp ba lại không thể thiếu, đồng thời là chất xúc tác thúc đẩy công nghiệp cấp hai phát triển. So với các địa phương khác, công nghiệp cấp ba của Tống Châu phát triển vẫn chưa đủ, nhưng tiềm năng lại rất lớn. Phải nói rằng, kể từ sau giải phóng, Tống Châu đã xác lập mô hình kinh tế lấy công nghiệp quốc doanh quy mô lớn làm chủ đạo. Sau cải cách mở cửa, đặc biệt là vài năm trở lại đây khi nới lỏng phát triển kinh tế tư nhân, các doanh nghiệp dân doanh đã có bước phát triển vượt bậc. Cộng thêm việc thành phố đang có ý thức thúc đẩy nuôi dưỡng và mở rộng công nghiệp, hiệu ứng liên kết giữa công nghiệp cấp hai và cấp ba đang dần lộ rõ. Có thể nói, xét từ góc độ công nghiệp, Tống Châu chúng ta có nền tảng vững chắc. Nghĩa là, chỉ xét riêng về việc làm và mức lương, Tống Châu có sức hấp dẫn khá mạnh. Tất nhiên, đây chỉ là giai đoạn hiện tại, chúng ta vẫn cần kiên trì thu hút đầu tư, quy hoạch và điều chỉnh cơ cấu công nghiệp."
Lục Vi Dân bắt đầu nói nhanh hơn: "Nếu nói việc làm và tiền lương là yếu tố cơ bản nhất để thu hút nhân khí, thì các yếu tố khác chính là nhân tố quyết định liệu họ có thể ở lại thành phố Tống Châu này lâu dài hay không. Có công việc và thù lao hợp lý mới giúp người ta tồn tại, nhưng tồn tại được không có nghĩa là họ sẵn lòng ở lại mãi. Điều này đòi hỏi phải đáp ứng được các yếu tố ở tầng cao hơn. Ví dụ, tài nguyên y tế và giáo dục có đáp ứng được những người đã lập gia đình hay không? Sau khi các nhu cầu cơ bản được thỏa mãn, họ tất yếu sẽ cân nhắc đến con cái và cha mẹ. Liệu con cái có được học tập trong điều kiện tốt hơn không? Cha mẹ và bản thân họ nếu ốm đau có được hưởng điều kiện y tế ưu việt không? Hai loại yếu tố này vô cùng quan trọng. Trong lòng những nhân tài cao cấp, chúng thậm chí còn quan trọng hơn các yếu tố khác."
"Ở Tống Châu, tôi có thể chịu trách nhiệm khẳng định rằng, sự phong phú về tài nguyên y tế và giáo dục của chúng ta không hề thua kém tỉnh lỵ Xương Châu, càng không phải là thứ mà các thành phố khác trong tỉnh có thể so sánh. Chúng ta có Học viện Y khoa Xương Bắc, một trong những cơ sở đào tạo y học hàng đầu toàn tỉnh. Các bệnh viện trực thuộc số 1, số 2 của học viện này đều có danh tiếng lẫy lừng, chưa kể Bệnh viện Nhân dân số 1 và số 2 của thành phố cũng đứng hàng đầu trong bảng xếp hạng các bệnh viện cùng loại trong tỉnh. Hệ thống giáo dục của chúng ta thì không cần phải bàn cãi, trường trung học Cầu Thực ít nhất nằm trong top 3 toàn tỉnh, trường trung học số 1 Tống Châu cũng không hề kém cạnh. Hiện nay, các hệ thống giáo dục như Đỉnh Tân Quốc tế, Thụ Đức Quốc tế, Cầu Thực song ngữ đều đang phát triển tích cực. Có thể nói, ưu thế về giáo dục cơ bản của chúng ta là không ai sánh bằng, thậm chí còn nhỉnh hơn Xương Châu một bậc. Điều này có nghĩa là Tống Châu có ưu thế cực kỳ lớn ở hai mảng này."
"Ngoài y tế và giáo dục, còn có nhu cầu về văn hóa, giải trí và thương mại. Con người khác với các loài động vật khác chính là vì tồn tại thuộc tính xã hội. Thuộc tính này quyết định rằng con người cần giao tiếp xã hội, cần văn hóa giải trí để giải tỏa cảm xúc, cần những tài nguyên cao cấp ngoài các nhu yếu phẩm để thỏa mãn nhu cầu cá nhân. Về điểm này, đối với nhóm người trẻ tuổi, ảnh hưởng lại càng lớn hơn, bởi họ vừa mới bước vào xã hội, có nhu cầu cao hơn về giao lưu, giải trí. Đó là lý do tại sao các đại đô thị như Kinh, Thượng Hải lại có sức hút lớn đối với người trẻ đến vậy. Phần lớn là vì tài nguyên văn hóa giải trí ở những nơi đó phong phú hơn nhiều, giúp họ có nhiều lựa chọn để thư giãn sau một ngày hoặc một tuần làm việc."
"Thực lòng mà nói, ở mảng này, Tống Châu vẫn còn thiếu sót. Sự thiếu sót mà tôi nhắc đến là khi so sánh với Xương Châu. Tất nhiên, nếu so với các thành phố như Côn Hồ, Thanh Khê, chúng ta vẫn cao hơn một bậc. Hiện tại, bảo tàng, sân vận động thành phố và trung tâm văn hóa nghệ thuật đã hoàn thành, nhưng trung tâm hội nghị triển lãm vẫn đang xây dựng, còn nhiều công viên và cơ sở giải trí văn hóa khác vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch. Mảng này chúng ta cần phải bù đắp. Thực tế, việc khai thác và xây dựng cổ trấn Giang Châu, xét ở một góc độ khác, cũng chính là sự bổ sung và làm phong phú thêm cho mảng này."
---❊ ❖ ❊---
Lục Vi Dân lần lượt phân tích từng yếu tố cạnh tranh mà anh đã nêu, đánh giá tổng quát xem Tống Châu đang làm tốt ở đâu, còn khoảng cách ở chỗ nào. Đồng thời, anh cũng dẫn chứng cụ thể những vấn đề cần tập trung và chú trọng trong quá trình phát triển tương lai của Tống Châu, khiến tất cả những người có mặt đều vô cùng phấn chấn.
"Hôm nay, tôi chỉ thảo luận sơ qua với mọi người về ưu nhược điểm trong các yếu tố cạnh tranh của Tống Châu. Thực tế, đây chỉ là những điều cơ bản và nông cạn nhất. Giữa các yếu tố này luôn tồn tại sự chuyển hóa và ảnh hưởng lẫn nhau. Đồng thời, theo thời gian và sự thay đổi của cục diện, vị thế chủ khách của chúng cũng sẽ thay đổi. Có thể bây giờ yếu tố này là quan trọng nhất, nhưng giai đoạn sau, nó sẽ lùi xuống thành mâu thuẫn thứ yếu, còn một mâu thuẫn thứ yếu trước đây lại trỗi dậy thành mâu thuẫn chủ yếu. Đây cũng là một phép biện chứng."
Lục Vi Dân nói đến mức khô cả cổ họng. Anh ực một ngụm nước lớn, lau miệng một cách không mấy lịch sự rồi mới đặt cốc xuống, thở dốc:
"Việc xây dựng cổ trấn Giang Châu thực chất là một nỗ lực của chúng ta nhằm bù đắp cho mảng công nghiệp cấp ba của Tống Châu. Một mặt, phát triển ngành du lịch là mục tiêu đã định của Thành ủy và chính quyền thành phố. Sự phát triển của ngành du lịch sẽ tạo thêm sức hấp dẫn vô hạn cho nhân khí của một thành phố. Tuy nhiên, du lịch không phải là mục tiêu duy nhất. Vừa rồi Tiêu Anh, Duy Bân, lão Lư, các anh chị đều đã bàn luận, cổ trấn Giang Châu rất gần trung tâm thành phố, ưu thế vị trí vô cùng đặc biệt. Cộng thêm sông Sa Hà, Cẩm Khê chảy qua, lại có hồ Yến và núi Lục Đạo bao quanh. Làm thế nào để xây dựng cổ trấn mang đậm hơi thở văn hóa nhân văn này, tôi nghĩ ngoài việc quy hoạch khoa học, tư duy về phương thức phát triển cũng cần mở rộng hơn. Tôi cho rằng mô hình Tây Tháp có thể dùng làm bài học tham khảo."
Nhạc Duy Bân và Lư Nam nghe Lục Vi Dân nói vậy, mắt đều sáng lên, không kìm được nhìn nhau, cả hai đều thấy được niềm vui trong mắt đối phương.
Mô hình Tây Tháp thực chất là đi theo con đường kết hợp giữa bất động sản du lịch và công nghiệp văn hóa thể thao. Ở vùng núi hoang vu Tây Phong Sơn, họ đã mất vài năm để tạo ra một khu nghỉ dưỡng du lịch tương tự như Ôn Du Hà ở Kinh Đô. Hiện nay, Tây Tháp đã trở thành quận huyện thứ hai của Tống Châu có tỷ trọng công nghiệp cấp ba vượt công nghiệp cấp hai, thậm chí tỷ lệ còn vượt cả Lộc Khê.
Chính mô hình này đã mang lại nguồn thu khổng lồ ngoài dự kiến cho ngân sách huyện Tây Tháp. Ngân sách Tây Tháp gần như tăng gấp đôi qua từng năm, từ một huyện nghèo có thu nhập ngân sách bình quân đầu người đứng áp chót thành phố, đã vươn mình trở thành huyện mạnh về tài chính, đứng thứ hai toàn thành phố về thu nhập ngân sách bình quân đầu người.
Tiêu Anh cũng nhận ra ẩn ý trong lời nói của Lục Vi Dân. Cổ trấn Giang Châu không chỉ cần khai thác tài nguyên văn hóa nhân văn kết hợp phát triển du lịch, mà còn phải dùng du lịch để thúc đẩy bất động sản du lịch. Các bước này gần như móc xích chặt chẽ với nhau. Nhưng Tiêu Anh cũng thừa nhận điều kiện của cổ trấn Giang Châu quả thực vô song, nhất là Cẩm Khê và núi Lục Đạo tạo thành thế cục "rồng cuộn hổ ngồi" ở phía nam cổ trấn, thực sự có sức hấp dẫn rất lớn đối với sự phát triển của ngành bất động sản. Nếu có thể giải quyết được hạ tầng giao thông từ trung tâm thành phố đến cổ trấn Giang Châu, thì ngày cổ trấn này phát triển thần tốc cũng không còn xa.
"Trì Phong, chiều nay tôi nói những lời này, cô có chú ý không, có bao nhiêu yếu tố liên quan đến công việc cô đang phụ trách?" Lục Vi Dân ực thêm một ngụm nước lớn, lau miệng rồi mới đặt cốc xuống, thở ra một hơi nói.
"Bí thư Lục, anh đừng nói nữa, tôi thực sự đã nhẩm tính rồi. Giáo dục, y tế, văn hóa giải trí, tài nguyên du lịch, tôi tính xong rồi, tôi quả thực gánh nặng đường xa đấy." Trì Phong cởi mở nói: "Cho nên Bí thư Lục, anh hãy cân nhắc xem có nên sắp xếp người san sẻ bớt công việc cho tôi không."
