Tiễn bước Nhậm Quốc Dũng, Lục Vi Dân chìm vào suy tư.
Chuyện này không hề đơn giản. Đối phương dám đưa ra yêu cầu như vậy, chắc chắn đã cân nhắc mọi khía cạnh, thậm chí có thể đã thông khí với người đứng sau lưng họ, hoặc chính là người đứng sau lưng họ đã bật đèn xanh.
Dẫu sao thì hiện nay, thủ đoạn kiếm lời từ phát triển bất động sản là cách đơn giản nhất mà lại không có bất kỳ rủi ro nào. So với việc nhận chiết khấu hay hối lộ, những cách đó vừa rủi ro cao, lợi nhuận lại chẳng thể nào sánh bằng cách này. Mà một trong những yếu tố quan trọng nhất của bất động sản chính là những lô đất vàng. Chỉ cần lấy được đất tốt, đem đi phát triển thì lợi nhuận thu về là điều chắc chắn, hơn nữa còn vô cùng hậu hĩnh.
Lam Đảo là thành phố hạng 1.5, trước khi Lục Vi Dân nhậm chức Bí thư Thành ủy, giá nhà đất đã tăng vọt không ngừng. Mãi đến khi Lục Vi Dân nhận lệnh trong lúc nguy cấp, thay thế Trần Thức Phương bị ngã ngựa để đảm nhận chức Bí thư Thành ủy, gió mới đổi chiều, tốc độ tăng giá nhà mới chậm lại. Thế nhưng, với tư cách là một thành phố hạng 1.5, nền tảng và cơ số vẫn ở đó, cộng thêm kinh tế Lam Đảo phát triển, kéo theo sự phát triển của các ngành nghề và sự gia tăng dân số đô thị, cho nên dù tốc độ tăng giá có chậm lại thì cũng không thể thấp đi đâu được. Chỉ có thể nói rằng, một hai năm nay nhờ Lam Đảo kiện toàn quy hoạch đô thị, tăng cường quản lý cung ứng đất đai, nên giá nhà mới duy trì được đà ổn định hơn.
Đà tăng ổn định cũng có nghĩa là giá nhà vẫn đang tăng. Việc kiện toàn quy hoạch sử dụng đất giúp mọi người hiểu rõ hơn về xu hướng phát triển của thành phố Lam Đảo. Cộng thêm đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ trong hai năm qua, ngược lại càng có nhiều nhà phát triển bất động sản để mắt đến sự phát triển của Lam Đảo hơn.
Đây có lẽ cũng là một trong những yếu tố khiến đám người này nảy sinh tâm lý muốn thông qua cách này để kiếm chác một phen. Quả thực, cách này tiện lợi và an toàn hơn nhiều so với bất kỳ phương thức vơ vét tiền bạc nào khác, hay nói cách khác, đây chính là cách dùng quyền lực chính phủ để đổi lấy tài sản hiệu quả nhất.
Chuyện kiểu này thời Trần Thức Phương chắc chắn không ít. Nhưng sau khi Lục Vi Dân tiếp quản chức Bí thư Thành ủy, ít nhất những việc kiểu này ngoài mặt là tuyệt đối không được phép xảy ra nữa. Tất nhiên, nếu bảo là dẹp sạch hoàn toàn thì Lục Vi Dân cũng không dám chắc. Ông là Bí thư Thành ủy, không thể dồn hết tâm trí vào những chuyện vụn vặt này, nhưng ông tự tin rằng tình hình đã khá hơn trước rất nhiều, ít nhất là nhiều kẻ đã biết thu liễm hơn.
Ông không muốn mở cái tiền lệ này, bởi một khi đã mở thì sẽ kéo theo vô vàn vấn đề. Thế nhưng, tình thế trước mắt lại không cho phép ông từ chối. Thật là tiến thoái lưỡng nan.
Ông cũng rất rõ tầm quan trọng của ngành công nghiệp đường sắt cao tốc đối với Lam Đảo, đặc biệt là ý nghĩa to lớn trong việc củng cố nền tảng chế tạo tiên tiến của thành phố. Hiện tại, ông thực sự không dám đắc tội với hệ thống đường sắt, dù sau này hệ thống ấy có thể xảy ra nhiều vấn đề hay hỗn loạn. Nhưng lúc này, hệ thống đường sắt vẫn đóng vai trò sống còn đối với sự phát triển của Lam Đảo, thành phố chưa có đủ thực lực để từ bỏ mảng này.
Chuyện này Nhậm Quốc Dũng đã từng nhắc qua với Đổng Kiến Vĩ. Đổng Kiến Vĩ vẫn rất quan tâm đến mảng chế tạo, nhất là năm nay khi ngành chế tạo truyền thống suy yếu, thì ngành chế tạo tiên tiến càng phải gánh vác trọng trách.
Trong lời của Nhậm Quốc Dũng, thái độ của Đổng Kiến Vĩ là có thể cân nhắc, nhưng phải xem xét kỹ nên tiến hành theo phương thức nào, phải tránh rủi ro pháp lý, không được để thành phố Lam Đảo bị lôi vào.
Điều này cho thấy Đổng Kiến Vĩ cũng đã nhận thức được rủi ro pháp luật trong đó. Nó không đơn thuần là phê duyệt hai lô đất, nếu thực sự xảy ra vấn đề, sau này truy cứu trách nhiệm ngược lại, người đặt bút ký quyết định rất có khả năng sẽ phải chịu tội.
Không thể không nói xác suất xảy ra vấn đề trong chuyện này thực sự không nhỏ, nhất là kiểu đòi đất một cách kiêu ngạo hống hách như vậy, đúng là có chút coi thường phép tắc.
Chuyện này vẫn phải bàn bạc kỹ với Đổng Kiến Vĩ xem giải quyết thế nào, nhưng Lục Vi Dân tin rằng Đổng Kiến Vĩ tuyệt đối sẽ không cho phép việc phát triển ngành công nghiệp đường sắt cao tốc bị cản trở.
---❊ ❖ ❊---
Sau khi giải đua thuyền buồm Olympic kết thúc, giải đua thuyền buồm Paralympic cũng đã chính thức khép lại.
Đối với Lam Đảo mà nói, hai sự kiện trọng đại này chính là ưu tiên hàng đầu trong công việc nửa cuối năm. Có thể nói, hoàn thành tốt hai công việc này là nhiệm vụ chính trị không được phép sai sót.
Tuy nhiên, đối với một người thực tế như Lục Vi Dân, hai sự kiện này lại mang ý nghĩa rất lớn trong việc tạo dựng đẳng cấp và định vị cho thành phố Lam Đảo.
Trong mắt ông, cơ cấu công nghiệp của Lam Đảo đã ngày càng tối ưu hóa. Điều mấu chốt hiện nay là nâng cao hơn nữa sức hấp dẫn của thành phố, phát huy tối đa lợi thế cạnh tranh từ sức hút đó để thu hút các dự án, nguồn vốn và nhân tài cấp cao đến Lam Đảo khởi nghiệp, đầu tư và sinh sống.
Trong ba yếu tố dự án, nguồn vốn và nhân tài, Lục Vi Dân cho rằng nhân tài mới là quan trọng nhất. Chỉ khi thực sự làm cho các loại nhân tài sẵn sàng đến Lam Đảo làm việc, sinh sống và định cư, sẵn sàng coi Lam Đảo là nơi cư trú cả đời, thì Lam Đảo mới thực sự có đủ thực lực để so tài với Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến.
Lục Vi Dân cũng hiểu rõ khoảng cách giữa Lam Đảo với các thành phố hạng nhất như Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến, cũng biết rõ ưu nhược điểm của Lam Đảo ở đâu. Giảm bớt áp lực mọi mặt cho những người khởi nghiệp, cung cấp sự hỗ trợ và động lực tốt hơn cho họ, đó chính là điều thành phố Lam Đảo cần làm lúc này.
Hiện nay, các quận huyện của Lam Đảo đều đã khởi động chiến lược "Tối ưu hóa môi trường, nâng cao năng lực cạnh tranh". Mỗi quận huyện đều căn cứ vào đặc điểm riêng mà đưa ra một loạt biện pháp cải thiện tác phong, tối ưu hóa môi trường đầu tư khởi nghiệp và sinh sống. Có thể nói, dưới sự dẫn dắt của khu Thập Quan, khu Phát triển Kinh tế và khu mới Tân Hải, xu hướng này đã lan tỏa nhanh chóng đến các quận huyện khác và tạo ra hiệu ứng liên kết rất tốt.
Trung tâm Công nghiệp Sáng tạo Anh Luân thành lập đầu tháng 9 do một vài nhân sĩ trong ngành công nghiệp sáng tạo của Anh liên kết với nhiều sinh viên đại học trong nước thiết lập tại Tòa nhà Sáng tạo trong khu mới Tân Hải, chủ yếu cung cấp dịch vụ tư vấn cho các ngành như quảng cáo, thủ công mỹ nghệ, thời trang, thiết kế xây dựng và công nghiệp, phần mềm tương tác, hoạt hình... Điều này cũng đánh dấu một mắt xích tràn đầy sức sống nhất trong ngành dịch vụ hiện đại của khu mới Tân Hải bắt đầu thực sự nảy nở.
Tòa nhà Sáng tạo vốn là tòa nhà do một doanh nghiệp hóa dầu xây dựng tại khu mới Tân Hải. Sau đó, do quá trình chuyển dịch công nghiệp của Lam Đảo, doanh nghiệp này đã chuyển ngành hóa dầu lớn sang khu vực phía nam Nhân Hóa, cách xa khu trung tâm thành phố Lam Đảo. Tòa nhà 16 tầng mang phong cách đặc trưng này bị bỏ trống. Sau khi Thành ủy và Chính quyền thành phố Lam Đảo nhận được phê duyệt của Trung ương và tỉnh cho phép chính thức tách biệt khu Phát triển Kinh tế và khu mới Tân Hải, Ban quản lý khu mới Tân Hải đã thuê lại tòa nhà này, dự định một phần dùng làm văn phòng ban quản lý, phần còn lại dùng để hỗ trợ sự phát triển của ngành công nghiệp sáng tạo trong khu mới, vì thế tòa nhà được đổi tên thành Tòa nhà Sáng tạo.
"Công nghệ Nhuệ Lăng là doanh nghiệp thiết kế công nghiệp thứ 11 vào Tòa nhà Sáng tạo. Dù toàn bộ công ty chỉ có 29 nhân viên, nhưng họ đã là doanh nghiệp tiên phong về thiết kế công nghiệp có tiếng tại Lam Đảo chúng ta. Hiện tại, cả Hải Đặc và Hải Hâm đều là khách hàng của họ. Giờ đây, nghiệp vụ thiết kế của họ không chỉ giới hạn ở đồ gia dụng, nhóm dự án sản phẩm điện tử mới thành lập cũng đang cung cấp dịch vụ cho các doanh nghiệp như Kim Lập, Phong Vân, Trung Hưng, Liên Tưởng..."
---❊ ❖ ❊---
"Những doanh nghiệp sáng tạo kiểu này, khu công nghiệp sáng tạo của chúng tôi hầu như tuần nào cũng nhận được đơn xin vào. Nhất là sau khi kết nối rất tốt với vườn ươm khởi nghiệp bên kia, hiện tại Ban quản lý khu mới Tân Hải của chúng tôi đã dự định rút khỏi tòa nhà này, vì thực sự không thể đáp ứng được nhu cầu bước tiếp theo. Xung quanh tòa nhà sáng tạo này, khu công nghiệp sáng tạo mà chúng tôi thành lập cũng đang tích cực cung cấp dịch vụ hoàn hảo hơn cho các doanh nghiệp sáng tạo vào khu..."
Người chịu trách nhiệm giới thiệu là Lưu Hoa Bân, Bí thư Đảng ủy kiêm Chủ nhiệm Ban quản lý khu mới Tân Hải. Ánh mắt Lục Vi Dân dõi theo ngón tay của đối phương, nhìn thấy một câu trên bảng chữ lớn của khu mới Tân Hải: "Nỗ lực đạt đến sự hoàn mỹ, theo đuổi sự xuất chúng".
Lưu Hoa Bân vốn là Cục trưởng Cục Khoa học Công nghệ thành phố, cũng là một nhân tài kiểu học giả, tuổi tác tương đương với Lục Vi Dân, nhưng bằng cấp của người ta lại cứng cáp hơn Lục Vi Dân nhiều. Ông tốt nghiệp Đại học Thanh Hoa, sau đó sang Mỹ học tại Viện Công nghệ Massachusetts (MIT). Sau khi về nước, ông lần lượt giảng dạy tại Đại học Hải Dương, rồi đảm nhận chức Phó Cục trưởng, Cục trưởng Cục Khoa học Công nghệ thành phố Lam Đảo. Lần này, sau khi Lam Đảo điều chỉnh địa giới khu Phát triển Kinh tế và khu mới Tân Hải, Nhậm Quốc Dũng không còn kiêm nhiệm Bí thư Đảng ủy khu Phát triển Kinh tế và khu mới Tân Hải nữa, chỉ giữ chức Ủy viên thường vụ Thành ủy, phụ trách chung hai khu. Khu Phát triển Kinh tế và khu mới Tân Hải cũng chính thức tách riêng, Cố Trị Quốc - nguyên Chủ nhiệm Ban quản lý khu Phát triển Kinh tế - giữ chức Bí thư Đảng ủy kiêm Chủ nhiệm Ban quản lý khu Phát triển Kinh tế, còn Cục trưởng Cục Khoa học Công nghệ thành phố Lưu Hoa Bân giữ chức Bí thư Đảng ủy kiêm Chủ nhiệm Ban quản lý khu mới Tân Hải.
"Ừm, Hoa Bân, đây là việc tốt. Chủ động rút lui để cung cấp môi trường và điều kiện tốt hơn cho doanh nghiệp. Ban quản lý phải xác định rõ trách nhiệm của mình, các anh chính là người phục vụ, trước hết phải thỏa mãn nhu cầu của doanh nghiệp rồi mới nói đến chuyện khác. Khu mới Tân Hải so với khu Phát triển Kinh tế bên kia thì công nghiệp khởi đầu muộn hơn, nhưng về triển vọng phát triển thì lại có phần nhỉnh hơn. Phải nắm bắt thời cơ chiến lược hiện nay, tôi rất coi trọng đà phát triển hiện tại của khu mới Tân Hải các anh, thành phố cũng rất mong chờ trong một hai năm tới, khu mới Tân Hải có thể mang lại những bất ngờ lớn hơn nữa cho thành phố." Lục Vi Dân mỉm cười nói.
"Bí thư Lục, công việc bước tiếp theo của chúng tôi là tiến hành phân khúc có mục tiêu, đồng thời cung cấp dịch vụ hoàn thiện, khoa học và chu đáo hơn cho sự phát triển của doanh nghiệp. Ban quản lý cũng chuẩn bị tuyển dụng và mời một số nhân tài có chuyên môn về lĩnh vực tình báo thông tin kỹ thuật vào làm việc, như vậy có thể phục vụ tốt hơn cho các doanh nghiệp trong khu mới của chúng tôi vốn có tính chất khác với các ngành công nghiệp khác. Về mảng này, chúng tôi cũng đang trưng cầu ý kiến của các doanh nghiệp trong khu..." Lưu Hoa Bân tỏ ra rất bình thản, đối với sự khen ngợi của Bí thư Thành ủy cũng có chút điềm nhiên trước vinh nhục.
