"Nữ hoàng sao?" Khóe miệng Lục Chí Hoa nở một nụ cười giễu cợt. "Truyền thông chỉ giỏi dùng mấy từ ngữ xa rời thực tế để phóng đại sự việc. Một doanh nghiệp bất động sản liệu có thể thống trị toàn bộ thị trường bất động sản Trung Quốc hay sao? Trong thời buổi ai nấy đều hăng hái tiến lên như hiện nay, đà tăng trưởng của bất động sản là không thể cản phá. Ngay cả Bích Quế Viên và Vạn Khoa cũng chẳng dám vỗ ngực xưng là số một, Thế Kỷ Phong Hoa thì tính là cái gì?"
"Ít nhất đó cũng là một sự công nhận dành cho Thế Kỷ Phong Hoa Địa Sản mà?" Lục Vi Dân liếc nhìn đồng hồ. Hôm nay coi như là một buổi tụ họp, Tiêu Kính Phong, Tề Trấn Đông, Ngụy Đức Dũng, cùng hai thành viên cốt cán khác của Hoa Dân Tập Đoàn là Thôi Lỗi và Đỗ Khởi Lập đều sẽ đến, coi như là tiệc tất niên của các thành viên chủ chốt hệ thống Hoa Dân.
"Thị trường sẽ đưa ra phán quyết, số liệu mới là thứ nói lên vấn đề, còn những thứ khác thực sự chẳng có ý nghĩa gì mấy." Lục Chí Hoa lười biếng vươn vai. "Bận rộn cả năm trời, lại còn phải tổ chức một buổi tất niên cốt cán thế này. Năm tới tập đoàn còn định mở rộng quy mô, tổ chức sớm trước Tết Nguyên Đán, coi như là để gắn kết lòng người, vực dậy tinh thần."
"Với một tập đoàn như Hoa Dân, tôi thấy điều này là cần thiết. Tất nhiên, mỗi doanh nghiệp đều có văn hóa riêng, việc giải quyết các vấn đề này thế nào thì tùy vào sự cân nhắc của từng bên." Lục Vi Dân không xen vào, những vấn đề này không phải việc anh cần bận tâm.
"Cậu ngược lại lại tách mình ra rất sạch sẽ, cứ như sợ dính líu đến cái gì đó vậy." Lục Chí Hoa bật cười. "Nhưng tôi thấy tình hình trong nước và quốc tế năm nay có những biến động khá lớn, Tam Tử, cậu thấy thế nào?"
"Khủng hoảng kinh tế đều có quy luật của nó. Chẳng phải lúc đi học chúng ta đều được giáo dục như vậy sao? Thực chất đây là quy luật phát triển theo hình xoắn ốc. Ừm, có người nói khủng hoảng kinh tế thế giới cứ bảy năm lại luân hồi một lần. Nghe có vẻ hơi hoang đường, nhưng chưa chắc đã không có lý. Năm 2001 thị trường chứng khoán Mỹ sụp đổ, cộng thêm sự kiện 11/9, thế giới đầy biến động. Lùi lại 7 năm nữa là năm 1994, thị trường trái phiếu Mỹ lại trải qua một cơn bão, cũng dẫn đến bất ổn kinh tế toàn cầu. Lại lùi tiếp 7 năm, năm 1987 thì khỏi phải nói, 'Thứ Hai đen tối', khủng hoảng chứng khoán. Tính ra thì năm 2008 này, dường như cũng chẳng phải là một năm yên ả. Hơn nữa, nhìn từ cuộc khủng hoảng nợ dưới chuẩn của Mỹ cũng có thể cảm nhận được, cơn bão đang dần hình thành. Mà khi cục diện kinh tế toàn cầu hóa đã định hình, khả năng Trung Quốc muốn đứng ngoài cuộc là gần như không thể. Nhận định của tôi là, cơn bão lần này sẽ tác động khá lớn đến kinh tế trong nước, đặc biệt là kinh tế thực."
Giọng Lục Vi Dân rất bình tĩnh, nhưng Lục Chí Hoa lại nghe rất chăm chú. Anh nhíu mày: "Tam Tử, ý cậu là nó sẽ tác động lớn đến ngành thực thể, tức là lĩnh vực sản xuất. Nhưng những ngành dịch vụ như bất động sản, du lịch, văn hóa giải trí thì lại không chịu ảnh hưởng nặng nề bằng?"
"Bất động sản có lẽ vẫn còn khoảng ba đến năm năm hưng thịnh, dù sao đà đô thị hóa vẫn chưa giảm bớt, cộng thêm kênh đầu tư của người dân còn hạn hẹp. Dưới áp lực lạm phát, chứng khoán không đáng tin, chỉ có thể đổ tiền vào bất động sản. Cho nên dù là cái gọi là nhu cầu thực hay kênh đầu tư thì vẫn có thể nóng thêm vài năm nữa. Nhưng các thành phố cấp ba, cấp bốn với nhu cầu đô thị hóa không quá lớn, nhất là những nơi thiếu hụt công nghiệp, lại không phải là trung tâm giao thông hay thắng cảnh du lịch, sẽ sớm hạ nhiệt. Các thành phố cấp một, cấp hai, đặc biệt là cấp một, do tính đặc thù và nhu cầu lớn, nguồn cung lại hạn chế nên vấn đề không đáng ngại." Lục Vi Dân phân tích từng mục một. "Ngành du lịch, bao gồm cả khách sạn, ăn uống, cả trực tuyến lẫn ngoại tuyến, nhờ mức sống người dân không ngừng nâng cao nên nhu cầu về sản phẩm du lịch cũng đang trên đà tăng trưởng dài hạn, nên ảnh hưởng sẽ không lớn. Bản thân mức tiêu dùng du lịch trong nước của chúng ta vẫn còn ở mức thấp, nên việc duy trì đà tăng trưởng cũng là bình thường. Ngành văn hóa giải trí cũng tương tự như du lịch, cứ nhìn vào cục diện Hollywood của Mỹ, rồi nhìn vào mức tiêu dùng bình quân đầu người của người dân trong lĩnh vực này, nên nó cũng sẽ duy trì đà tăng trưởng dài hạn."
"Vậy ngành sản xuất rất nguy hiểm sao?" Lục Chí Hoa tán đồng quan điểm của Lục Vi Dân. Hoa Dân Tập Đoàn thực chất cũng chỉ xoay quanh mấy mảng này. Như Tiêu Chuẩn Công Nghiệp, Kiện Lực Bảo, Phong Vân Thông Tin thuộc về sản xuất thực thể; Dân Sinh Ngân Hàng, Hoa Dân Ngân Hàng thuộc về dịch vụ tài chính; Thế Kỷ Phong Vân Địa Sản thuộc về bất động sản; Tam Thù Khách Sạn, Trào Lưu Văn Hóa Giải Trí Truyền Thông thuộc về dịch vụ. Theo nhận định của Lục Vi Dân, thì ba mảng đầu sẽ chịu tác động lớn hơn.
"Cũng không hẳn là nguy hiểm, sự điều chỉnh hợp lý sau một thời gian tăng trưởng nóng là điều bình thường. Quan điểm của tôi là ngành ô tô vẫn có tương lai. Tiêu Chuẩn Công Nghiệp và Vạn Hướng Thực Nghiệp được mệnh danh là hai đầu tàu linh kiện ô tô trong nước, thực tế đã trở thành nhà cung cấp chủ lực cho vài hãng sản xuất ô tô lớn, thị phần rất ổn định nên dù có tác động cũng không đáng lo. Còn Kiện Lực Bảo, ngành hàng tiêu dùng ít bị ảnh hưởng bởi vấn đề này, mấu chốt vẫn nằm ở định hướng phát triển của chính nó. Tôi nghĩ việc tập trung vào phát triển nội tại quan trọng hơn. Còn về Phong Vân Thông Tin, cách đây không lâu tôi có gọi điện cho Trấn Đông, cậu ấy đang chịu áp lực rất lớn. Ừm, sản phẩm mới của Apple gây chấn động không nhỏ cho toàn ngành điện thoại di động, so ra thì ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế có lẽ còn nhỏ hơn. Tuy nhiên, tôi nghĩ chỉ cần Trấn Đông nhận ra điều này, có khi đây lại là một cơ hội."
Lời nói của Lục Vi Dân như bóc kén rút tơ, thong dong tự tại, khiến trong mắt Lục Chí Hoa lóe lên vẻ tán thưởng, rõ ràng anh rất coi trọng ý kiến của người em trai này.
"Tam Tử, lát nữa họ đến, cậu phải trò chuyện kỹ với họ đấy." Lục Chí Hoa gật đầu. "Sự phát triển của một doanh nghiệp cần nắm bắt tốt từng đỉnh sóng và đáy sóng, tận dụng thời thế để làm nên chuyện, nhưng cái 'độ' này lại rất khó nắm bắt. Góc độ của cậu khác với vị trí của những người làm doanh nghiệp chúng tôi, nên ý kiến của cậu có thể cung cấp cho chúng tôi một góc nhìn khác."
Đã mấy năm rồi Lục Vi Dân không ngồi trò chuyện cởi mở như vậy với các quản lý cấp cao của Hoa Dân Tập Đoàn.
Với Tiêu Kính Phong thì còn gặp nhiều hơn một chút, dù sao quan hệ cũng khác biệt. Ngụy Đức Dũng và Tề Trấn Đông đôi khi vẫn trò chuyện qua điện thoại, thỉnh thoảng cũng có dịp ngồi lại với nhau. Nhưng như Đỗ Khởi Lập và Thôi Lỗi thì thực sự đã mấy năm rồi không ngồi lại tán gẫu như thế này.
Đỗ Khởi Lập và Thôi Lỗi cũng biết thân phận hiện tại của Lục Vi Dân không hề tầm thường. Bí thư Thành ủy Lam Đảo, so với bất kỳ quan chức thành phố nào trong tỉnh Xương Giang cũng không cùng một đẳng cấp. Hơn nữa, Lam Đảo nằm ở ven biển, thuộc thành phố trực thuộc kế hoạch, không những Thế Kỷ Phong Hoa trước đây có dự án ở đó, mà hiện nay Hoa Dân Sáng Đầu cũng lấy Lam Đảo làm căn cứ chính, nên mọi người không hề xa lạ với Lam Đảo, chủ đề trò chuyện cũng nhiều hơn.
"Trước hết xin khẳng định, tôi giới thiệu những điều này không phải vì muốn thu hút Hoa Dân Sáng Đầu đến Lam Đảo. Thực tế thì việc Hoa Dân Sáng Đầu đến Lam Đảo cũng đâu phải do tôi mời?" Lục Vi Dân cười đùa. "Tôi cũng tin rằng với sự chuyên nghiệp của Hoa Dân Tập Đoàn và Hoa Dân Sáng Đầu, Khu ươm tạo khởi nghiệp Lam Đảo chắc chắn phải nhận được sự công nhận của các chuyên gia thì mới đến Lam Đảo mưu cầu phát triển. Tôi đã từng nói chuyện với Đỗ Ngọc Kỳ, ít nhất cũng chứng minh được Khu ươm tạo khởi nghiệp Lam Đảo thực sự có sức hút đó."
Đỗ Khởi Lập và Thôi Lỗi đều bật cười, Tiêu Kính Phong, Tề Trấn Đông và Ngụy Đức Dũng đều lộ vẻ trêu chọc.
"Hoa Dân Tập Đoàn đi đến bước này, tôi không cho rằng việc mở thêm chiến tuyến mới là ý hay. Dù là Kiện Lực Bảo, Phong Vân Thông Tin, Thế Kỷ Phong Vân hay Trào Lưu Ảnh Thị, đều chưa làm tốt nhất trong ngành. Hơn nữa, mấy ngành này vẫn còn đủ tiềm năng để khai thác, hay nói cách khác là còn viễn cảnh tươi sáng hơn. Ví dụ như Phong Vân Thông Tin, điện thoại thông minh của Apple ra đời hẳn là một cuộc cách mạng mang tính lật đổ, Phong Vân Thông Tin định đối phó thế nào? Ngồi chờ thời, giữ vững bản thân, hay là tùy thời mà biến? Thế Kỷ Phong Hoa thì sao? Lên sàn rồi, dường như mang lại nguồn vốn dồi dào, nhưng quỹ đất và quy hoạch phát triển ở các thành phố cấp một, cấp hai đã thực sự đủ tầm nhìn dài hạn chưa? Trào Lưu Ảnh Thị, tôi cũng nghe Đức Dũng nhắc đến, sản xuất phim ảnh đang trong giai đoạn hoàng kim, nhưng nếu muốn đứng vững trong ngành này, hệ thống rạp chiếu là vấn đề không thể không cân nhắc. Tuy nhiên, có vẻ như Hoa Dân Tập Đoàn cũng đã bắt đầu bố trí rồi, sự hợp tác giữa Trào Lưu Rạp Chiếu và Thế Kỷ Phong Hoa trong lĩnh vực bất động sản thương mại hẳn là một mô hình đáng kỳ vọng, hy vọng năm nay có thể thấy được kết quả..."
Thế Kỷ Phong Hoa Địa Sản đã bắt đầu dần tăng cường bố trí vào bất động sản thương mại. Nhờ việc thâm canh tại các thành phố cấp một, cấp hai từ trước, Thế Kỷ Phong Hoa có quỹ đất rất tốt, đặc biệt là một số khu đất chất lượng cao, kết hợp với nhu cầu của chính quyền địa phương để xây dựng các trung tâm thương mại. Điều này hoàn toàn phù hợp với ý tưởng muốn xây dựng một hệ thống rạp chiếu riêng của Trào Lưu Văn Hóa Giải Trí Truyền Thông, cũng có thể coi là 'gặp nhau ở điểm chung' với ý tưởng của chính quyền địa phương.
Mô hình trung tâm thương mại tích hợp mua sắm, ăn uống, giải trí này cũng là điều mà chính quyền các địa phương hiện nay hoan nghênh nhất. Vạn Đạt đã đi trước một bước, Hoa Dân Tập Đoàn cũng chuẩn bị bám sát theo sau.
"Về hệ thống rạp chiếu, chúng tôi đã có sự chuẩn bị. Thực tế chúng tôi đã nghiên cứu về ý tưởng này từ trước rồi, nhưng việc Bí thư Lục nêu ra vào lúc này đúng là 'anh hùng gặp nhau ở điểm chung' đấy." Thôi Lỗi cười hì hì nói: "Chúng tôi để ý thấy Vạn Đạt hành động rất nhanh, nhưng chúng tôi cũng không chậm. Tuy nhiên, chúng tôi không dàn trải như Vạn Đạt, chúng tôi nghĩ vẫn nên tập trung vào các thành phố cấp một, cấp hai, đặc biệt là có thể kết hợp với sự phát triển của Thế Kỷ Phong Hoa."
"Nghĩa là khi Thế Kỷ Phong Hoa đang xây dựng ý tưởng về trung tâm thương mại, các anh đã bắt đầu cân nhắc đến mảng rạp chiếu rồi?" Lục Vi Dân hơi ngạc nhiên, anh vẫn là đánh giá thấp nhóm người này, mình là nhờ ký ức của người đi trước, còn những người này thuần túy là nhờ khứu giác kinh doanh.
