Trên chuyến bay từ Lam Đảo về Xương Châu, Lục Vi Dân vẫn không ngừng suy nghĩ về vấn đề phát triển thị trường bất động sản tại Lam Đảo.
Vào năm 2007, bất kỳ vị quan chức đứng đầu nào ở địa phương cũng không thể ngó lơ sức ảnh hưởng to lớn mà thị trường bất động sản mang lại cho nền kinh tế. Dù bạn có thích hay không, đó vẫn là một thực tế tồn tại. Nếu trí nhớ của anh không sai, trong top 10 danh sách người giàu Forbes năm 2007, ít nhất một nửa là các thương nhân bất động sản, dấu hiệu này đủ để nói lên rất nhiều vấn đề.
Ngay cả Tống Châu, một thành phố công nghiệp điển hình với thế mạnh là sản xuất, chẳng phải cũng chịu ảnh hưởng bởi làn sóng bùng nổ của bất động sản đó sao? Huống chi là Lam Đảo, một đô thị tổng hợp có tài nguyên du lịch phong phú, khí hậu ôn hòa dễ chịu. Ngoài nhu cầu mua nhà của người dân địa phương, còn có không ít người từ nơi khác muốn đến Lam Đảo định cư, dưỡng già hoặc đầu tư.
Thành phố muốn phát triển, người dân có nhu cầu, điều đó đã định sẵn rằng ngành bất động sản không thể vì sự thay đổi của bất kỳ cá nhân hay nhiệm kỳ chính quyền nào mà thay đổi xu thế phát triển. Lục Vi Dân hiểu rõ, điều duy nhất anh có thể làm là tận dụng chút quyền lực trong tay, điều chỉnh chính sách để tránh những thứ mất cân bằng gây ảnh hưởng đến đại cục phát triển của toàn bộ Lam Đảo mà thôi, chỉ dừng lại ở đó mà thôi.
Đôi khi anh cũng nhận ra sự bất lực của chính mình. Là một Bí thư Thành ủy nắm giữ trọng quyền trong mắt người ngoài, là một người mang theo ký ức kiếp trước, vậy mà đứng trước xu thế thời đại vẫn tỏ ra bất lực đến thế, anh vẫn cảm thấy không cam tâm. Nhưng không cam tâm không có nghĩa là thiếu lý trí, với tư cách là một quan chức, anh bắt buộc phải tuân thủ quy tắc.
Máy bay hạ cánh. Lục Ái Quốc đến đón.
Đã rất lâu rồi Lục Vi Dân không gặp người em trai này. Đối với suy nghĩ của cậu em trai này, người nhà họ Lục đều cảm thấy khó mà nắm bắt.
Mấy năm nay, cậu ta luôn ở trong trạng thái phiêu bạt. Làm việc hai năm lại thấy cuộc sống quá vô nghĩa, rồi lại đi tìm kiếm một cuộc sống có ý nghĩa hơn. Cậu ta từng đến sa mạc Sahara ở châu Phi để thám hiểm, đến núi Chung Nam ở Tam Tần làm ẩn sĩ, cũng từng đến bên hồ Baikal ở Nga để sống độc thân, lại còn đến công viên hoang dã ở Kenya làm tình nguyện viên. Kiểu sống có phần kỳ quái này luôn đi cùng với công việc đứt đoạn của cậu ta, ngay cả khi làm việc trong tập đoàn Hoa Dân một năm rưỡi, cậu ta vẫn thấy không hứng thú, đến cả Lục Chí Hoa cũng không thể hiểu nổi tâm thái của cậu ta.
Nói theo lời của cha, đây chính là "no cơm rửng mỡ". Trong mắt Lục Vi Dân, có lẽ là do điều kiện sống quá tốt khiến một số người mất đi mục tiêu, thiếu hụt tín ngưỡng và lý tưởng. Ít nhất thì Lục Ái Quốc không cần lo lắng về cơm áo gạo tiền. Dù thế nào thì anh chị cũng không để cậu ta chết đói, bản thân cậu ta cũng có chút năng lực làm việc, làm hai năm dành dụm ít tiền, rồi xin thêm sự hỗ trợ từ anh chị là có thể đi sống cuộc đời mình muốn, theo đuổi những thứ mình muốn theo đuổi.
Kỳ quặc hơn là lối sống này của cậu ta lại còn có người cùng chí hướng.
Cậu ta hiện đã có bạn gái, nghe nói là dân học mỹ thuật, sinh viên bỏ học của Học viện Mỹ thuật Trung ương, cũng chẳng biết hai người họ làm sao mà tụ lại với nhau. Hai người ở bên nhau đã hơn hai năm, không kết hôn, nhưng cô gái hiện đã mang thai.
Ban đầu cả hai không muốn có con. Nhưng sau khi Lục Tông Quang và Trần Xương Tú biết chuyện đã ra lệnh nghiêm ngặt, bắt buộc phải sinh đứa bé ra. Dù cho từ ngày đứa bé chào đời, Lục Ái Quốc và cô bạn gái kia không thèm ngó ngàng tới, thì hai ông bà già sẽ tự tay chăm sóc. Lục Vi Dân đoán đây cũng là do cha mẹ đã cô đơn quá lâu, đang khao khát có việc gì đó để xua tan quãng thời gian buồn tẻ hiện tại.
"Linh Đang còn bao lâu nữa thì sinh?" Lục Vi Dân không mấy quan tâm đến người em trai này, nhưng Tô Yến Thanh với tư cách là chị dâu vẫn phải quan tâm đến việc của người em trai duy nhất của Lục Vi Dân. Bạn gái của Lục Ái Quốc họ Bốc, tên là Bốc Lâm Lang, tên gọi ở nhà là Linh Đang, họ hiếm gặp, tên cũng kỳ lạ, là người Tân Cương nhưng lại là người Hán chính gốc.
"Còn hơn một tháng nữa ạ." Lục Ái Quốc đối với Lục Vi Dân thì kính sợ nhiều hơn là gần gũi, nhưng đối với chị dâu Tô Yến Thanh và cháu gái Yểu Điệu thì lại rất thân thiết. "Thời gian này chúng em đều ở nhà, bố mẹ hoàn toàn không cho ra ngoài, Linh Đang sắp phát điên rồi."
"Bố mẹ cũng là vì tốt cho hai đứa thôi, Linh Đang bụng mang dạ chửa, chạy nhảy bên ngoài không an toàn, cũng không tiện. Ở nhà có bố mẹ và người giúp việc chăm sóc, em còn chưa thỏa mãn sao?" Lục Vi Dân không vui nói: "Em và Linh Đang theo đuổi cái gọi là cuộc sống của riêng mình, không ai can thiệp được, nhưng em với tư cách là con trai của bố mẹ, chẳng lẽ không nên cân nhắc cảm nhận của họ sao? Sinh con không cần em chăm, có bố mẹ chăm thay cho, sao, vẫn chưa thỏa mãn à?"
Thấy Lục Vi Dân lên tiếng, Lục Ái Quốc không dám hé răng. Chuyện này vốn dĩ đã bị chỉ trích bởi tất cả mọi người, bao gồm cả gia đình người anh cả Lục Ung Quân thân thiết nhất với cậu ta. Lục Ung Quân cũng hiếm khi nổi giận, nói cậu ta không có chút trách nhiệm và hiếu tâm nào, sinh con mà cũng lằng nhằng như vậy, nên trong chuyện này Lục Ái Quốc thật sự không dám nói thêm lời nào.
Lục Ái Quốc và Bốc Lâm Lang đều không có ý định kết hôn. Điểm này tuy bị Lục Tông Quang và Trần Xương Tú căm ghét tột cùng, nhưng cả hai lại vô cùng kiên quyết, cha mẹ Lục cũng đành chịu, hoàn toàn không hiểu nổi cậu con trai út và bạn gái cậu ta đang nghĩ gì.
May mà chuyện con cái đã chốt hạ, cha mẹ Lục cũng chỉ có thể chấp nhận thực tế, bên cạnh mình có một đứa cháu nội cũng coi như là chút an ủi.
---❊ ❖ ❊---
Về đến nhà, cả gia đình đều đã có mặt đông đủ. Gia đình ba người của Lục Ung Quân, Lục Chí Hoa, và cả Bốc Lâm Lang đang mang bụng bầu, có thể coi là lần tụ họp đầy đủ nhất của nhà họ Lục.
Cả một đại gia đình bây giờ chỉ có hai đứa trẻ, không thể không nói, thế hệ thứ ba của nhà họ Lục có chút mỏng manh.
Lục Chí Hoa đã quyết tâm sống độc thân cả đời, còn Lục Ái Quốc xem chừng cũng chẳng có hứng thú gì với cuộc sống gia đình. Việc sinh đứa bé này cũng coi như là chút đáp ứng tâm nguyện cho cha mẹ, nhưng Lục Vi Dân biết trước Tết mẹ mình đã lén chạy đến Thượng Hải để thăm Tùy Lập Viện và đứa bé.
Tùy Lập Viện không nói cho Lục Vi Dân biết, nhưng lại không giấu được Tiêu Kính Phong, vì chính Tiêu Kính Phong là người đón máy bay.
Tiêu Kính Phong đã gọi điện cho Lục Vi Dân, Lục Vi Dân chọn cách im lặng.
Từ khi rời Xương Giang, Lục Vi Dân liên lạc với những người khác ít dần. Có lẽ mọi người đều nhận ra điều gì đó, có lẽ là do khoảng cách địa lý, có lẽ đều hiểu rằng có những thứ chỉ có thể ngày càng xa cách, nên các cuộc gọi thưa thớt hẳn đi. Thậm chí dù thỉnh thoảng có liên lạc, dường như cũng có cảm giác không biết nói gì, điều này khiến Lục Vi Dân cũng cảm thấy xót xa.
Nhưng đây là điều phải đối mặt. Lục Vi Dân cũng hiểu rõ theo sự thay đổi địa vị của mình, bản thân anh cũng sẽ dần được người khác chú ý, nhất là ở Tề Lỗ, nơi anh chân ướt chân ráo, bị người ta nhắm đến mà có khi còn chẳng hay biết. Hơn nữa, bên cạnh anh vẫn chưa có người thực sự tin cẩn, nên bắt buộc phải thận trọng trong lời nói và việc làm.
Cả gia đình đoàn tụ, không khí bỗng chốc trở nên náo nhiệt. Lục Vi Dân đã rất lâu rồi không gặp người nhà, từ khi rời Xương Giang anh chưa từng quay về, như Lục Ung Quân cũng đã lâu không gặp.
"Thế Kỷ Phong Hoa vốn dĩ có ý định tiếp tục mở rộng thị trường tại Lam Đảo, họ rất coi trọng thị trường này. Bây giờ anh đến đó rồi, một thị trường tốt như vậy lại chỉ có thể bỏ dở." Lục Chí Hoa tựa vào ghế sofa, thản nhiên nói: "Lam Đảo có tiềm năng hơn cả Đại Liên và Thiên Tân. Hiện nay thị trường bất động sản đang nóng hổi, Thế Kỷ Phong Hoa dự kiến doanh thu bán hàng năm nay có thể vượt 7 tỷ. Năm ngoái doanh số bán hàng của Thế Kỷ Phong Hoa đạt 55 tỷ, lợi nhuận vượt 22 tỷ, trong đó thị trường chính vẫn tập trung ở năm nơi là Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu, Ninh Ba, Hạ Môn, tất nhiên còn có Tam Á và Hải Khẩu ở Hải Nam, Đại Liên cũng sẽ trở thành một mắt xích quan trọng, vốn dĩ Lam Đảo cũng là trọng điểm, giờ thì coi như bỏ phí."
"Giá nhà ở Lam Đảo vẫn còn hơi ảo, hơn nữa các nhà phát triển bất động sản tập trung đông đúc, tàng long ngọa hổ, Thế Kỷ Phong Hoa nhảy vào chưa chắc đã thu được kết quả gì lớn." Lục Vi Dân lắc đầu: "Tôi lại đề nghị Thế Kỷ Phong Hoa có thể cân nhắc dọc theo sông Trường Giang như Trùng Khánh, Thành Đô, Vũ Hán. Những thành phố nội địa này tuy hiện tại giá nhà trông có vẻ thấp, nhưng cấu trúc của chúng với tư cách là các thành phố trung tâm đã hình thành rồi. Hơn nữa, khu vực nội địa phát triển kinh tế còn chậm, nhưng cùng với việc cải cách mở cửa đi vào chiều sâu, tốc độ phát triển của khu vực nội địa sẽ sớm đuổi kịp. Khả năng hấp thụ của các thành phố này rất mạnh, mức tiêu dùng tăng lên cũng rất nhanh, nếu không tranh thủ mấy năm nay để bố trí thì thật đáng tiếc."
Chiến lược của Thế Kỷ Phong Hoa vẫn còn khá bảo thủ, chủ yếu tập trung vào các thành phố cấp một và cấp 1.5, về cơ bản ngay cả thành phố cấp hai cũng ít khi đặt chân tới. Như Xương Châu vốn là nơi khởi nghiệp, nhưng hiện tại cũng về cơ bản ở trạng thái từ bỏ, chỉ tập trung tinh lực cày sâu ở Bắc Kinh, Thượng Hải, nhất là Thượng Hải. Nếu còn dư lực mới mở rộng thị trường ở các thành phố như Hàng Châu, Hạ Môn, Nam Kinh... Những thành phố như Lam Đảo, Đại Liên, Hạ Môn, Ninh Ba cũng có đặt chân đến, nhưng dự án không những ít mà quy mô cũng không lớn, chỉ là làm cái gọi là dự án tinh phẩm, làm thương hiệu.
"Ý anh là chu kỳ phát triển vàng của bất động sản sẽ không kéo dài quá lâu?" Lục Chí Hoa rất nhạy bén. Hiện tại Thế Kỷ Phong Hoa được coi là con bò sữa tiền mặt của tập đoàn Hoa Dân, cùng với Kiện Lực Bảo, Phong Vân Thông Tin, cộng thêm ngân hàng Hoa Dân, hình thành nên bốn ngành công nghiệp cốt lõi của tập đoàn Hoa Dân. Các ngành như quản lý khách sạn, bảo hiểm... tuy cũng đang phát triển, nhưng vẫn chưa chen chân vào cốt lõi được.
"Ừ, sẽ không kéo dài lâu đâu." Lục Vi Dân khẳng định: "Chỉ vài năm thôi. Tốc độ phát triển đô thị hóa quá nhanh, mà tiến trình công nghiệp hóa không theo kịp, hơn nữa công nghiệp hóa trong nước chúng ta vẫn dừng lại ở giai đoạn thấp, rất dễ bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế, nhất là ảnh hưởng từ biến động kinh tế nước ngoài."
"Việc nhà nước liệt bất động sản thành ngành trụ cột vốn dĩ đã là một sai lầm lớn. Không có sự hỗ trợ của ngành công nghiệp thực thể, sự hưng thịnh của bất động sản chỉ là sự hưng thịnh ảo, là bong bóng. Nhìn bây giờ mà xem, doanh nghiệp thực thể đi vay vốn khó khăn đến mức nào, rồi nhìn những kẻ làm bất động sản xem, chỉ cần có một miếng đất, làm cái quy hoạch là có thể vay được tiền. Cục diện này cực kỳ không bình thường, sớm muộn gì cũng xảy ra chuyện lớn." Lục Ung Quân chen vào.
