Khi Vu Thiết Quân tháp tùng một người đàn ông chưa đầy bốn mươi tuổi bước vào đồn cảnh sát, cả đội cảnh sát đang đứng chờ đón mới hay biết người đàn ông trẻ tuổi này chính là tân Bí thư Thành ủy.
Điều khiến họ càng thêm sững sờ là ngay khi vừa bắt tay xong với các cảnh sát, một bé gái vài tuổi bỗng chạy từ trong sân ra gọi "bố". Bí thư Thành ủy thế mà lại bế bổng cô bé lên. Điều mấu chốt là, bé gái này chính là người đi cùng với đương sự vừa được đưa về đồn để thẩm vấn.
Triệu Diệu Tiên vừa ngơ ngác, vừa vô thức liếc nhìn đồn trưởng và chính trị viên đang đi ngay phía sau mình. Rõ ràng Bí thư Lục đến đây không phải vì ngẫu hứng, mà là vì có việc, chỉ là việc gì thì hiện tại ông vẫn chưa rõ.
Nhìn thấy vợ con, hiểu rõ tình hình, biết con gái không sao, vợ cũng chỉ bị thương nhẹ, lại nắm bắt được quá trình xử lý vụ việc của đồn cảnh sát, tâm trạng Lục Vi Dân cũng khá hơn nhiều. Vu Thiết Quân ở bên cạnh cũng trút được gánh nặng trong lòng.
Ít nhất thì sự đánh giá của phu nhân Bí thư Thành ủy vẫn khá tích cực, việc tiếp nhận và xử lý tin báo của cảnh sát đồn không có vấn đề gì lớn. Còn về những điều ẩn ý trong lời nói của phu nhân, cả Vu Thiết Quân và Triệu Diệu Tiên đều không quá để tâm, đó không thuộc phạm vi công việc của họ. Có thể nói, dù là nhà phát triển bất động sản hay công ty giải tỏa mặt bằng, nếu không có sự ngầm đồng ý và hỗ trợ từ chính quyền địa phương, họ tuyệt đối không thể có năng lực lớn đến thế, đây không phải chuyện mà cơ quan công an có thể quyết định.
Mãi cho đến khi vợ đưa con gái ra ngoài, biểu cảm trên mặt Lục Vi Dân mới dần trầm xuống.
Trong phòng họp chỉ còn lại Vu Thiết Quân và ông. Lục Vi Dân không cần suy đoán xem đằng sau những chuyện vợ ông gặp phải có uẩn khúc gì, thậm chí có thể nói những chuyện như thế này tuyệt đối không chỉ xảy ra ở một nơi, trong toàn thành phố có lẽ còn rất nhiều.
Cải tạo các "làng trong phố" luôn là hướng đi chủ đạo trong sự phát triển đô thị của Lam Đảo. Vì lý do lịch sử, những ngôi làng này đều nằm ở vị trí đắc địa, đặc biệt là những nơi nằm ở trung tâm thành phố hoặc khu vực có vị thế đẹp, càng là nơi mà các nhà bất động sản ưng ý nhất. Thêm vào đó, chính quyền địa phương vì nhu cầu thành tích trong cải tạo đô thị, thế là đôi bên cùng có lợi: Một bên muốn cải tạo đô thị để có môi trường đẹp nhằm lấy thành tích, một bên cần vị trí tốt để phát triển bất động sản thu lợi nhuận, có thể nói là chuyện vui vẻ cho cả hai. Tất nhiên trong đó cũng có trở ngại, chính là những hộ gia đình đóng vai trò "vật cản đường" và "đinh tử hộ" (hộ dân không chịu di dời) trong quá trình phát triển. Làm sao để giải quyết những vấn đề này với chi phí thấp nhất và hiệu quả cao nhất, đương nhiên đã sinh ra một số công ty chuyên làm dịch vụ giải tỏa mặt bằng.
Không còn nghi ngờ gì nữa, nhóm người do Lưu Đại Nã dẫn đầu chính là kiểu công ty giải tỏa mặt bằng như vậy, nhận ủy thác của một số nhà bất động sản để giải quyết vấn đề. Chỉ là lần này vận may không tốt, đụng phải Tô Yến Thanh, nếu không, bọn họ đã giải quyết êm đẹp vấn đề này rồi.
— Thiết Quân, hiện tại tình trạng này trong nội thành có nhiều không?
Câu hỏi của Lục Vi Dân khiến Vu Thiết Quân khựng lại, có chút khó trả lời.
Rõ ràng Lục Vi Dân không chỉ đơn thuần nhắm vào chuyện vợ mình gặp phải, mà là muốn thông qua hiện tượng này để tìm ra căn nguyên của vấn đề. Ông cũng đã sớm nghe nói vị Bí thư Thành ủy mới nhậm chức không mấy thiện cảm với ngành bất động sản. Hôm nay, phu nhân Bí thư lại tình cờ bị thương do những kẻ thuộc công ty giải tỏa mặt bằng có liên đới với nhà bất động sản gây ra. Tuy vết thương nhẹ không đáng kể, nhưng điều này dù sao cũng làm tăng thêm ấn tượng xấu trong mắt Bí thư Thành ủy.
Vu Thiết Quân cũng là người có tư duy. Đối với sự phát triển của ngành bất động sản, tuy ông cũng cảm thấy tốc độ tăng giá nhà ở Lam Đảo hiện tại hơi nhanh, nhưng ông cho rằng đây là biểu hiện bình thường của một thành phố có định vị cao như Lam Đảo trong bối cảnh chung của cả nước. Hơn nữa, ông cũng không cho rằng đây là vấn đề mà chính quyền có thể can thiệp quá sâu. Tất nhiên, có những quan điểm chỉ có thể nghĩ trong lòng chứ không thể công khai.
Thấy Vu Thiết Quân có chút ngẩn người, Lục Vi Dân cười ôn hòa: "Ý tôi là, các vụ án hình sự, sự kiện mất ổn định hay các vụ việc trị an do giải tỏa mặt bằng gây ra có nhiều không?"
Vu Thiết Quân sực tỉnh, gật đầu: "Thưa Bí thư Lục, chắc chắn là nhiều hơn trước rất nhiều. Những năm gần đây, tiến trình đô thị hóa của Lam Đảo rất nhanh, thị trường bất động sản cũng phát triển khá mạnh, cải tạo làng trong phố luôn là trọng điểm. Trong đó liên quan đến lợi ích của các nhóm đối tượng khác nhau, đặc biệt là khi giá nhà tăng cao, ai cũng muốn tranh thủ thời gian. "Thời gian là tiền bạc" được thể hiện rõ nhất ở đây. Có lợi ích là có tranh chấp, chắc chắn sẽ có mâu thuẫn xung đột, những chuyện này khó mà tránh khỏi."
Thấy Vu Thiết Quân rất thận trọng, Lục Vi Dân cũng đoán phần lớn là do thái độ của mình đã ảnh hưởng đến suy nghĩ của những người cấp dưới này, họ không dám dễ dàng bày tỏ quan điểm để tránh bị "vạ lây". Xem ra rất nhiều người đều quan tâm đến thái độ của ông trong vấn đề này, thậm chí còn ảnh hưởng đến nhiều mặt công tác khác. Liên tưởng đến việc Tào Lãng khi về kinh thành, ngoài việc dốc sức cho công tác xin đăng cai Liên hoan phim Kim Kê Bách Hoa lần thứ 16, còn đặc biệt gọi điện cho ông nói rằng thái độ của nhóm nhà tài trợ chủ lực - các nhà bất động sản - là rất quan trọng, ít nhất nên có một thái độ trung lập, như vậy mới có lợi cho việc vận hành bước tiếp theo. Lục Vi Dân cũng buộc phải thừa nhận lợi ích liên quan đến thị trường bất động sản thực sự quá lớn, liên quan đến cục diện chung, không thể chỉ dựa vào sở thích cá nhân mà quyết định tùy tiện, dù ông có là Bí thư Thành ủy đi chăng nữa.
Tất nhiên, không phải nói ông không làm gì được trong vấn đề này. Tư duy phát triển cũ có vấn đề, đương nhiên phải chấn chỉnh, nhưng chấn chỉnh thế nào, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh và khoa học của thị trường này ra sao, trong đó còn cả một học vấn lớn.
Ông không muốn coi các nhà bất động sản là kẻ thù, điều đó không thực tế, cũng không khôn ngoan, càng không lý trí. Làm thế nào để vận dụng sức mạnh của những nhà bất động sản này góp phần xây dựng sự phát triển đô thị của Lam Đảo, đồng thời cố gắng đáp ứng nhu cầu nhà ở hợp lý của người dân, mà tất cả những điều này vẫn phải dựa trên cơ sở đạt được kỳ vọng lợi nhuận của nhà đầu tư, việc cân bằng này thật không dễ dàng.
Nhưng dù khó cũng phải làm, đây là trách nhiệm không thể thoái thác của ông. Ông đã đưa ra cho các nhà bất động sản một tín hiệu không mấy tốt đẹp, đây cũng là điều ông cố ý làm.
Trước tiên phải đánh gục kỳ vọng quá cao của những nhà bất động sản này. Bây giờ không còn là thời đại của Trần Thức Phương nữa, Trần Thức Phương đã vào tù rồi, mô hình cũ đã không còn dùng được và cũng không được phép tồn tại. Lòng tham quá mức cần phải thu liễm lại, cần phải làm theo quy hoạch và quy tắc mới. Đây chính là tín hiệu mạnh mẽ mà Lục Vi Dân muốn gửi đi. Chỉ khi dập tắt được những suy nghĩ thái quá của những người này, mới khiến họ nhận thức được thực tế, mới có khả năng thiết lập sự cân bằng giữa các bên, nếu không, chỉ sẽ dẫn đến một mớ hỗn độn.
Lục Vi Dân luôn tán thành câu nói "tồn tại là hợp lý". Sự phát triển bùng nổ của ngành bất động sản không thể tách rời sự phát triển kinh tế trong nước và nhu cầu nhà ở bị kìm nén lâu ngày của người dân. Khi nhu cầu này được giải phóng trong thời gian ngắn, tất yếu sẽ xuất hiện tình trạng phát triển thiếu quy chuẩn như vậy. Thêm vào đó, kênh đầu tư trong nước còn hạn hẹp, ngoài thị trường chứng khoán cực kỳ thiếu quy chuẩn, thì gửi tiết kiệm ngân hàng dưới áp lực lạm phát cơ bản là lỗ vốn, vì vậy nhu cầu bất động sản đã kích thích kỳ vọng của mọi người về việc gia tăng giá trị bất động sản.
Trong tình huống này, ngay cả ông trời cũng không thể giải quyết được nhu cầu đầu tư của người dân. Hoặc là cải cách và quy chuẩn hóa triệt để thị trường chứng khoán để nó trở thành kênh đầu tư lớn nhất cho người dân, nhưng điều đó khó biết bao nhiêu; hoặc là chỉ còn cách mặc kệ người dân dồn hết tiền tiết kiệm cả đời vào bất động sản, điều này tất yếu dẫn đến giá nhà tăng cao vùn vụt, đây gần như là một nút thắt không có lời giải.
Lục Vi Dân biết mình cũng không đủ sức giải quyết nút thắt chết người này, nhưng ông hy vọng khi ngồi ở vị trí Bí thư Thành ủy Lam Đảo, ông có thể phát huy tối đa sức mạnh của mình để kiểm soát mâu thuẫn này ở mức độ cao nhất, tránh để mâu thuẫn trở nên quá gay gắt. Quy hoạch sử dụng đất khoa học, tăng nguồn cung đất, phát triển đô thị hợp lý, ép bớt không gian lợi nhuận bạo tàn của bất động sản, quy chuẩn hóa hành vi quyền lực của chính quyền, không tranh giành lợi ích với dân, cố gắng hết sức đảm bảo nguồn cung nhà ở, đó chính là tầm nhìn của ông đối với thị trường bất động sản Lam Đảo trong tương lai. Tất nhiên bài toán này rất khó, nhưng ông phải làm.
"Ừm, khó tránh khỏi, đó cũng là lời thật lòng, đúng là khó tránh khỏi. Nhưng Đảng ủy và chính quyền chúng ta lại có thể giảm thiểu tối đa việc xảy ra những chuyện như vậy, thông qua quản lý và quy hoạch quy chuẩn để giảm bớt mâu thuẫn xung đột." Lục Vi Dân gật đầu, "Sự phát triển của bất động sản thực sự gắn liền với sự phát triển kinh tế đô thị. Lam Đảo phát triển rất nhanh, ngành bất động sản đương nhiên cũng phải lên theo, nhưng sức chịu đựng của người dân có hạn, điều này đòi hỏi chính quyền chúng ta phải điều tiết hợp lý thông qua các biện pháp chính sách. Còn đối với những kẻ dùng thủ đoạn đen tối và xám để trục lợi, điều này rõ ràng đã vượt quá giới hạn, các cơ quan thực thi pháp luật nhất định phải trừng trị."
Vu Thiết Quân cố gắng nắm bắt ý nghĩa trong lời nói của Lục Vi Dân. Ông cảm thấy mình vẫn hơi theo không kịp, lời nói của đối phương dường như rất phong phú, không giống như lời đồn đại bên ngoài rằng ông căm ghét bất động sản đến tận xương tủy, nhưng sự không hài lòng đối với những hành vi không quy chuẩn trong ngành bất động sản lại được bộc lộ rất rõ ràng. Thước đo trong chuyện này thực sự rất khó nắm bắt. Với tư cách là Cục trưởng Cục Công an thành phố, không phải Cục trưởng Cục Xây dựng hay Cục Đất đai, nhiều thứ ông vẫn chưa lĩnh hội được.
"Ừm, Thiết Quân, đồn cảnh sát Hữu Nghị Quan thể hiện rất tốt, rất quy chuẩn. Tôi nói không phải vì đánh giá của vợ tôi, mà dựa trên mức độ quy chuẩn khi họ tiếp nhận và xử lý tin báo, cùng với tinh thần chính nghĩa và trách nhiệm được bộc lộ. Rất tốt, người cảnh sát lớn tuổi kia đặc biệt đáng khen ngợi. Cổ nhân nói, làm việc công là cách tu tâm tốt nhất, ở các đơn vị thực thi pháp luật cấp cơ sở càng cần phải giữ vững tinh thần chính nghĩa và trách nhiệm, như vậy mới có thể thực sự lo nỗi lo của dân, nghĩ điều dân nghĩ. Đây cũng chính là sự thể hiện chân thực nhất của tư tưởng "Ba đại diện" trong cơ quan công an các anh, đặc biệt là cơ quan công an cấp cơ sở..."
Những điều khác Vu Thiết Quân không nhớ rõ, nhưng ông ghi nhớ kỹ mấy câu cuối của Lục Vi Dân: sự thể hiện chân thực nhất của "Ba đại diện" trong cơ quan công an cấp cơ sở, tinh thần chính nghĩa và trách nhiệm. Đây có lẽ là yêu cầu của Bí thư Thành ủy đối với cơ quan công an thành phố Lam Đảo. Cũng may, biểu hiện ngẫu nhiên này tại đồn cảnh sát Hữu Nghị Quan thuộc phân cục Thập Quan đã nhận được lời khen ngợi của Bí thư Thành ủy, mà sự thể hiện ngẫu nhiên như vậy thường hiệu quả gấp trăm lần việc bạn tốn bao công sức mời lãnh đạo đến khảo sát.
