"Mua nhà sao?"
Trưa hôm sau, sau khi dùng cơm tại nhà ăn, Phương Dật đến văn phòng của Triệu Hồng Đào. Cậu không bắt đầu việc học ngay mà hỏi về vấn đề nhà ở trong khu tập thể của Bảo tàng Kim Lăng, bởi theo lời thầy dặn vào buổi sáng, việc này đúng lúc thuộc quyền quản lý của Triệu Hồng Đào.
"Đúng vậy, anh Triệu, đợi khi tiền từ cuốn "Vĩnh Lạc Đại Điển" về, em muốn mua vài căn nhà. Mấy anh em chúng em không thể cứ mãi ở nhờ nhà người khác được..." Triệu Hồng Đào vốn là người khá thân thiết, Phương Dật cũng chẳng có gì phải giấu giếm, liền bày tỏ suy nghĩ của mình.
"Cậu nhóc này, chơi lớn thật đấy, một lần muốn mua mấy căn luôn sao?"
Nghe thấy lời Phương Dật, Triệu Hồng Đào không khỏi trợn tròn mắt. Dù ông rất lạc quan về tiềm năng tăng giá bất động sản trong vài năm tới, nhưng nếu bảo ông bỏ tiền mua một lúc ba căn nhà, chính Triệu Hồng Đào cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng.
"Anh Triệu, chúng em có tận ba người cơ mà. Mập mạp và Tam Pháo đều đã có bạn gái, không có chỗ ở riêng cũng bất tiện..."
Phương Dật nghe vậy liền cười khổ. Đám anh em đó là vì bất tiện khi hẹn hò, còn bản thân cậu thì cần không gian để tu luyện. Nếu cứ bị quấy rầy thế này, biết đâu có ngày sẽ tẩu hỏa nhập ma, Phương Dật không thể gánh chịu rủi ro đó.
"Nhà mới thì không còn đâu. Phương Dật, nhà ở phía bảo tàng này là đợt phân nhà phúc lợi cuối cùng của đơn vị, giờ một căn cũng không còn, đã phân hết sạch rồi..."
Triệu Hồng Đào đứng dậy, lấy từ trong tủ ra một tập hồ sơ, rút ra vài tờ giấy rồi nói: "Cậu xem này, tổng cộng là sáu tòa nhà, bốn trăm hai mươi tám hộ. Khi xây xong đã phân hết dựa trên thâm niên công tác và tình trạng nhà ở rồi, không thể nào còn dư lại được..."
Phân nhà phúc lợi là một hình thức phân phối nhà ở đặc thù trong thời kỳ kinh tế kế hoạch sau khi quốc gia thành lập. Trong nền kinh tế kế hoạch, toàn bộ giá trị thặng dư của người dân đều được nhà nước thu về. Nhà nước sử dụng một phần giá trị đó để xây dựng nhà ở cho các đơn vị, xí nghiệp, sau đó phân cho nhân viên dựa trên hàng loạt điều kiện như cấp bậc, thâm niên, độ tuổi, số lượng nhân khẩu, thế hệ sống cùng, và việc đã có nhà hay chưa.
Tiền thuê nhà mà người ở phải trả thực tế thấp hơn rất nhiều so với chi phí xây dựng và bảo trì. Việc phân phối nhà ở thực chất là một hình thức đãi ngộ phúc lợi. Trong một thời gian dài, đây là phương thức cư trú chính của nhân viên các đơn vị.
Nhìn từ xưa đến nay, dù ở thời đại nào, nhà ở vẫn luôn là thứ khan hiếm. Vì vậy, bất kể đơn vị làm ăn tốt hay xấu, nhà xây xong đều được phân sạch ngay lập tức. Bản thân Triệu Hồng Đào dù không ở đây, nhưng thời điểm đó ông cũng được phân một căn dựa trên cấp bậc.
"Anh Triệu, đã là nhà đơn vị phân thì đơn vị có thể thu hồi lại chứ ạ?" Nghe lời Triệu Hồng Đào, Phương Dật hơi thất vọng. Tối nào cậu cũng đến khu đó, thấy có nhiều căn bỏ trống, vốn tưởng là chưa phân đi.
"Phân đi rồi mà còn muốn thu hồi sao? Đừng có mơ..."
Triệu Hồng Đào dở khóc dở cười xua tay: "Vài năm trước thì còn được, nhưng sau khi cải cách nhà ở, những căn này đều đã được quy đổi theo thâm niên để nhân viên mua đứt rồi. Nghĩa là những căn nhà đó đều thuộc sở hữu tư nhân, cậu bảo đơn vị thu hồi kiểu gì?"
Nhìn vẻ mặt thất vọng của Phương Dật, Triệu Hồng Đào lắc đầu nói: "Cũng tại cậu không may, nếu sớm hơn hai năm thì mua vài căn chẳng thành vấn đề, lại còn được hưởng lợi nữa..."
Chính sách cải cách nhà ở tại Kim Lăng mới bắt đầu thực hiện từ năm chín mươi tám. Khi đó, một số nhân viên bảo tàng vốn đã có nhà riêng nên không muốn bỏ tiền mua nhà tập thể của đơn vị. Vì vậy, những căn nhà trống đã được người thân, bạn bè của họ từ đơn vị khác mua lại. Chính Triệu Hồng Đào lúc đó cũng đã mua thêm một căn.
Vì chuyện này mà cách đây không lâu còn xảy ra chút sóng gió. Phải biết rằng, khi đó mua nhà quy đổi theo thâm niên rẻ như cho, chỉ cần hai mươi năm thâm niên là mua được căn hộ một trăm mét vuông, giá chỉ khoảng một hai vạn tệ. Thế mà lúc đó vẫn có nhiều người không chịu mua.
Nhưng chỉ sau hai năm, khi kinh tế kế hoạch dần chuyển sang kinh tế thị trường, căn nhà cải cách vốn chỉ một hai vạn tệ nay đã tăng giá gấp mười lần, lên tới một hai mươi vạn. Những người năm xưa không mua hoặc đã sang nhượng cho người khác bỗng cảm thấy mất cân bằng, gây ra không ít chuyện.
"Anh Triệu, nhà thành tài sản tư nhân cũng không sao, chỉ cần chủ nhà muốn bán thì em chẳng phải vẫn mua được sao?" Nghe Triệu Hồng Đào kể xong, mắt Phương Dật bỗng sáng lên.
"Nói không sai, chỉ có điều giá nhà hơi cao..."
Triệu Hồng Đào gật đầu: "Giá nhà ở đây hiện là một ngàn sáu một mét vuông, căn một trăm mét là mười sáu vạn. Chỉ cần cậu đưa ra mức giá đó, tôi tin là có không ít nhân viên bảo tàng sẵn sàng bán nhà..."
Bảo tàng Kim Lăng thành lập từ năm bảy mươi tám, nhân viên được điều đến đa số đều đã có nhà ở nơi khác. Khi cải cách nhà ở, nhiều người mua xong cũng không vào ở. Chỉ trong hai năm ngắn ngủi, căn nhà họ mua với giá một hai vạn đã tăng lên một hai mươi vạn, chắc chắn có nhiều người muốn bán.
"Anh Triệu, đợi tiền mua lại của các anh về, tiền nong không thành vấn đề. Nhưng chuyện nhà cửa này anh phải giúp em lo liệu đấy..."
Nghe Triệu Hồng Đào nói, Phương Dật nở nụ cười: "Anh Triệu, em thấy hai căn nhà của anh cũng đâu có ở, hay là bán cho em đi? Em tính giá một ngàn tám một mét vuông cho anh thế nào?"
Sáng nay Phương Dật nghe thầy nói, hai căn nhà Triệu Hồng Đào mua đều theo tiêu chuẩn phó sảnh, không những rẻ mà diện tích còn rất lớn, mỗi căn là một trăm tám mươi mét vuông với bốn phòng ngủ và hai phòng khách, giờ muốn mua cũng chẳng có.
"Cậu nhóc này, lại dám nhắm vào nhà của tôi à?"
Triệu Hồng Đào dở khóc dở cười nhìn Phương Dật: "Cậu có biết không, hai căn nhà này của tôi mà để thêm ba năm năm nữa, ít nhất mỗi mét vuông cũng tăng lên bốn năm ngàn tệ. Cậu tính toán khôn khéo thật đấy..."
"Anh Triệu, vậy anh giúp em mua một căn thật lớn đi, hai căn một trăm mét cũng được..." Phương Dật cười hì hì. Tin tức giá nhà sắp tăng chính là cậu nghe từ miệng Triệu Hồng Đào, câu vừa rồi chỉ là tiện miệng nói đùa thôi.
"Nhà cấp sảnh thì không ai chịu bán đâu, thầy năm đó không lấy nên tôi mới lấy thêm được một căn..."
Triệu Hồng Đào trầm ngâm một lát rồi nói: "Thế này đi, tôi nhượng lại cho cậu một căn một trăm tám mươi mét vuông, ngoài ra giúp cậu mua thêm hai căn một trăm hai mươi mét vuông nữa. Nhưng giá phải tính là hai ngàn một mét vuông, cậu có đồng ý không?"
Là lãnh đạo đương nhiệm của bảo tàng, Triệu Hồng Đào đương nhiên biết ai muốn bán nhà lấy tiền. Nhưng cũng chính vì thân phận lãnh đạo, ông không thể mặc cả giúp Phương Dật, ngược lại còn phải nâng giá lên một chút để tránh điều tiếng.
"Ba căn cộng lại là bốn trăm hai mươi mét vuông, hai ngàn một mét thì là tám mươi bốn vạn..." Phương Dật nhẩm tính trong lòng, sắc mặt không khỏi thay đổi. Nếu cộng thêm tiền sửa sang, một trăm vạn của cậu coi như đổ hết vào đây, hầu như chẳng còn dư lại chút nào.
"Phương Dật, tôi bán cho cậu giá hai ngàn một mét là không hề chiếm lợi của cậu đâu..." Triệu Hồng Đào nhìn Phương Dật nói: "Căn đó của tôi năm ngoái vừa sửa xong, riêng tiền trang trí đã hơn mười vạn, bên trong cái gì cũng có, chỉ cần xách vali vào là ở được luôn..."
Lý do Triệu Hồng Đào đồng ý bán căn nhà này cho Phương Dật thực chất cũng là muốn trả ân tình. Phải biết rằng, chuỗi hạt Kim Cang mà Phương Dật tặng ông là một món pháp khí đích thực, thứ này có tiền cũng không mua được.
"Mua! Anh Triệu, ba căn đó em lấy hết..."
Nghe Triệu Hồng Đào nói, Phương Dật nghiến răng đồng ý. Ở nhà Mãn Quân, mấy anh em họ giống như bèo dạt mây trôi, lòng dạ không yên. Dù mua xong mấy căn nhà này sẽ hơi túng thiếu, nhưng Phương Dật tin rằng với khả năng chuyển hóa năm tháng trên đồ vật của mình, kiếm tiền không phải là việc gì quá khó khăn.
"Được, chuyện này tôi sẽ lo liệu cho cậu, hỏi xem ai có ý định bán nhà. Ngoài ra, chuyện tiền mua lại tôi cũng sẽ thúc giục, sớm đạt được thỏa thuận với Mãn Quân để cấp tiền cho cậu ấy..."
Triệu Hồng Đào rất tán thưởng sự quyết đoán của Phương Dật. Người ta thường nói kiếm tiền khó, nhưng tiêu tiền cũng chẳng dễ dàng gì. Phương Dật có thể đưa ra quyết định vung tay trăm vạn trong thời gian ngắn thế này, quả thực không phải người thường làm được.
