Ngày 14 tháng 12 năm 2009, lúc 15 giờ chiều, vở kịch lớn đấu thầu chín lô đất tại khu CBD Yến Kinh đã chính thức hạ màn. Tập đoàn Hữu Đạo thuận lợi giành được lô đất Z2b mà mình mong muốn với giá trúng thầu là 2,7426 tỷ nhân dân tệ.
Tam Hưng sau khi vấp phải khó khăn ở vòng đấu thầu đầu tiên, đã chuyển hướng dồn toàn lực vào lô đất Z2a và cuối cùng cũng đạt được ý nguyện.
Tại buổi đấu thầu, sự tranh giành giữa Hữu Đạo và Tam Hưng ở lô Z2b chỉ là một tình tiết nhỏ. Cao trào thực sự là sự xuất hiện của một "lô đất thần kỳ", chỉ có một bên tham gia đấu thầu và giá chào thầu trùng khớp hoàn toàn với giá sàn.
Mặc dù những người ngồi dưới đều là những nhân vật có máu mặt, nhưng khi mức giá được công bố, cả hội trường vẫn vang lên những tiếng la ó.
Thật sự là quá "thần kỳ"!
Lấy lô đất Z2b mà Hữu Đạo trúng thầu làm ví dụ, Hữu Đạo chào giá 2,742 tỷ nhân dân tệ, trong khi giá sàn là 1,743 tỷ, mức chênh lệch lên tới 57%.
Những lô đất khác cũng tương tự, mức chênh lệch khi giao dịch cơ bản nằm trong khoảng từ 45% đến 60%.
Chỉ riêng lô đất này, giá chào thầu và giá sàn không sai lệch một xu, mức chênh lệch bằng không.
Trong mắt người ngoài nghề, mức giá này quả thực là thần thánh!
Trong mắt người trong nghề, mức giá này quả thực là quá trơ trẽn!
Sau khi buổi đấu thầu kết thúc, ông Phùng, người từng kết giao với Biên Học Đạo qua vài buổi tiệc rượu, đã gọi điện ngay lập tức. Đầu tiên là chúc mừng Hữu Đạo giành được lô Z2b, sau đó là than phiền rằng "môi trường ngày càng tệ".
Ông Phùng có lý do để càm ràm.
Trong lần đấu thầu này, công ty của ông Phùng tham gia tranh ba lô đất, mức chênh lệch trung bình trong ba lần chào giá của ông lên tới 75%, về cơ bản đều là mức giá cao nhất. Thế nhưng kết quả là tất cả đều bị loại ngay từ vòng đánh giá, tốn công vô ích, chẳng thu được gì.
Bản thân mình bỏ thêm 75% giá trị mà vẫn không lấy được đất, trong khi có người lại lấy được với mức chênh lệch bằng không, thử hỏi ai mà không cay cú cho được.
Cay cú không chỉ vì đất và tiền, mà quan trọng hơn là vì thể diện.
Nói một cách thực tế nhất, dù là ai, có năng lực lớn đến đâu, việc biết trước giá sàn là do bạn giỏi, việc được ưu tiên "chỉ định" lấy đất cũng là do bạn giỏi. Nhưng liệu bạn có thể xử lý cho "cao tay" hơn một chút được không? Món đồ hơn 2 tỷ tệ, khi chào giá bạn thêm vào 50 triệu hay 10 triệu thì có sao không? Dù bạn chỉ thêm 1 triệu thôi cũng được mà!
Giống như hiện tại, giá sàn bao nhiêu thì chào giá bấy nhiêu, hai con số giống hệt nhau, chính xác không sai một ly, là vì muốn tiết kiệm tiền sao? Không phải!
Người ra giá chính là muốn nói cho tất cả mọi người biết: "Lão tử biết trước giá sàn, lão tử cố tình không thêm một xu, lão tử chính là ngông cuồng như vậy đó, sau này đấu thầu thì biết điều mà tránh xa lão tử ra".
Trong điện thoại, ông Phùng thở dài than phiền với Biên Học Đạo: "Bao nhiêu năm rồi, hôm nay tôi mới thực sự mở mang tầm mắt".
Nghe ra sự thất vọng trong giọng nói của ông Phùng, Biên Học Đạo - người đã thành công lấy được đất - mỉm cười an ủi: "Coi như là gặp phải thần tiên đi".
Người nói vô tâm, người nghe hữu ý.
Một giờ sau, ông Phùng đăng dòng trạng thái trên Weibo Trí Vi: "Hôm nay đấu thầu đất khu vực cốt lõi CBD Yến Kinh, cảm giác như gặp phải thần tiên. Có một lô đất, chỉ có một bên đấu thầu, giá sàn là 2,535 tỷ tệ, giá chào thầu cũng là 2,535 tỷ tệ, không sai một xu".
Với tư cách là một doanh nhân nổi tiếng, dòng Weibo này của ông Phùng vừa đăng lên chẳng khác nào hòn đá ném xuống mặt hồ, khơi dậy vô số gợn sóng.
Chỉ trong vòng hai giờ, số lượt chia sẻ đã đạt con số kinh ngạc là 200 nghìn, bình luận cũng lên tới 80 nghìn, "lô đất thần tiên" nhanh chóng lan truyền.
Điều thú vị là, điều khiến cư dân mạng cảm thán nhiều nhất không phải là sự ám muội trong công tác đấu thầu, mà là "Ngay cả ông Phùng còn bị bắt nạt như thế, huống chi là chúng ta".
So với đông đảo cư dân mạng chạy theo xu hướng, bình luận của một số ít người bản địa Yến Kinh có vẻ "gần với sự thật" hơn: "Ông Phùng à, ông tự biết mình có đủ tư cách để lấy mấy lô đất CBD đó hay không chứ?", "Đồng chí Phùng nhỏ, ông nghĩ xây căn hộ ở trung tâm CBD thì bán bao nhiêu tiền một mét mới hợp lý?", "Người ngoài cuộc mà xen vào chuyện này, ông Phùng phải cẩn thận đấy!".
Lời khuyên cẩn thận là lời nói trung thực, đáng tiếc là ông Phùng không nhìn thấy.
Ngày 15 tháng 12, một vài tờ báo kinh tế trong nước đã đưa tin chi tiết về "lô đất thần tiên", các cổng thông tin điện tử thi nhau đăng lại, dư luận cực kỳ nóng bỏng.
10 giờ sáng ngày 15, ông Phùng trả lời bình luận của bạn bè trên Weibo: "Cảm giác này rất tệ".
Sau đó, vài giờ sau, một chuyện khiến ông cảm thấy tệ hơn đã xảy ra.
Thư ký nói với ông Phùng: "Một vị họ Trịnh từ Ma Cao gọi điện đến, yêu cầu ông đừng phát ngôn về chuyện CBD nữa, nếu không sẽ xảy ra chuyện không vui".
Sau khi thư ký báo cáo xong, ông Phùng lập tức đăng một dòng Weibo, đưa lời của thư ký lên mạng, cuối cùng đính kèm thêm một câu "Đã báo cảnh sát".
Sau khi biết tin, Biên Học Đạo gọi điện cho ông Phùng để hỏi tình hình. Ông Phùng trước tiên nhẹ nhàng nói "Chó cắn không sủa", sau đó nhờ Biên Học Đạo bảo người phụ trách Weibo "hạ nhiệt độ xuống".
Rõ ràng, ông Phùng biết lần này mình đã hành động lỗ mãng, chỉ là sự đã rồi, chỉ có tiến không có lùi.
Biên Học Đạo cũng chỉ có tiến không có lùi.
Nửa tháng cuối cùng trước khi kết thúc năm, các công việc của tập đoàn dồn lại để tổng kết báo cáo, bận rộn không dứt.
Trong lúc trăm công nghìn việc, Biên Học Đạo dành chút thời gian tham gia một cuộc họp góp ý kịch bản nội bộ của Hữu Đạo Ảnh Thị Truyền Thông.
Tham gia cuộc họp góp ý kịch bản là một trong những sở thích cá nhân của Biên Học Đạo, vì anh thích nghe các biên kịch phân tích tính hợp lý của cấu trúc cốt truyện, cùng với logic trong tư duy và hành động của các nhân vật.
Cũng nhờ Biên Học Đạo thỉnh thoảng đến dự thính, mà kiểu họp "tốn thời gian tốn sức" này mới được duy trì, dần dần phát triển thành một đội ngũ với thành viên ổn định.
Ngồi trong phòng họp, tùy tay lật xem kịch bản trên bàn, ánh mắt Biên Học Đạo bỗng bị thu hút bởi vài dòng thoại.
Trong "Đại Minh Vương Triều", Phùng Bảo vì tranh công dâng điềm lành mà đắc tội với các đại thái giám trong Tư Lễ Giám. Bỉnh bút thái giám Lữ Phương dạy dỗ đứa con nuôi chưa trưởng thành của mình rằng: "Ta dạy con hai câu, con hãy nhớ kỹ! Một câu là của các quan văn nói: 'Làm quan phải tam tư!'. Thế nào là 'tam tư'? 'Tam tư' chính là: Tư nguy, tư thoái, tư biến! Biết được nguy hiểm thì có thể tránh được nguy hiểm, đó gọi là tư nguy! Trốn đến nơi mà không ai còn chú ý tới mình nữa, đó gọi là tư thoái! Thoái lui rồi mới có cơ hội, lại từ từ nhìn, từ từ nghĩ, mình trước kia sai ở đâu, sau này nên làm thế nào, đó gọi là tư biến! Câu mà các quan võ nói là: Đặt vào chỗ chết rồi mới sống".
Nhìn thấy câu thoại này, lại nghĩ đến lời của Jack Ma, Biên Học Đạo có cảm giác như bừng tỉnh trong khoảnh khắc.
Bản thân mình mở "hack" dùng vài năm đi hết con đường mà người khác mấy chục năm chưa chắc đã đi xong, đã thành công đến thế, hà tất phải tham lam mong đợi vài chục năm tương lai cũng phải đi nhanh, thuận lợi và vững vàng như mấy năm vừa qua?
Mà cho dù có thành công thật, đi quá nhanh quá xa, con người chẳng phải sẽ cô đơn sao? Nếu doanh nghiệp tiếp tục mở rộng, rốt cuộc là chuyện tốt hay chuyện xấu?
Núi cao còn có núi cao hơn, ông Phùng - người mà kiếp trước anh nhìn lên không tới - thì trong mắt những người khác lại là cái gì? Còn bản thân anh trong mắt họ lại là gì?
Cả ngày hôm đó, Biên Học Đạo rơi vào trạng thái tách biệt, người ngồi trong văn phòng, không làm việc, cũng không suy nghĩ, chỉ ngẩn người.
Mãi cho đến khi cha Biên gọi điện hỏi kế hoạch ngày Tết Dương lịch, Biên Học Đạo mới như tỉnh mộng, thu xếp lại suy nghĩ, cầm bút viết thư cho Tiểu Doanh Tinh và Tiểu Thiện Trác.
Một lá thư tay của người cha viết cho con mình.
Trong thư, Biên Học Đạo viết thế này: Dù khi viết lá thư này cha không ở bên con, nhưng trong lòng cha vô cùng yêu con, tình yêu này thậm chí vượt xa vạn vật giữa đất trời. Cha hy vọng có thể trao cho con sức mạnh, đức tin, lòng can đảm, tình yêu và ánh sáng của chính mình, để ánh dương soi rọi, để mưa móc tưới nhuần, khiến con có một trái tim tự do, vui vẻ, tràn đầy hy vọng, biết mình sống vì điều gì, để theo đuổi, một đời hạnh phúc.