Khu mới Lễ Trạch cứ thế mà khởi động một cách đầy khí thế.
Sau khi nhận được cái gật đầu từ Doãn Quốc Chiêu, Lục Vi Dân lập tức chỉ thị Mao Hữu Sơn phải đẩy nhanh tiến độ xây dựng các hạng mục cơ sở hạ tầng tại khu mới Lễ Trạch, bao gồm ba khu công nghiệp lớn cùng khu trung tâm thương mại, khu công nghiệp thông minh và khu logistics đều phải đồng loạt bắt tay vào việc. Điều này đồng nghĩa với việc khu mới Lễ Trạch gần như đã khởi động xây dựng trên toàn diện.
Đây là một tin vui đối với thị trường xây dựng và vật liệu xây dựng trong toàn tỉnh, nhưng không thể phủ nhận rằng, các doanh nghiệp xây dựng muốn tham gia đấu thầu để bước chân vào quy hoạch xây dựng khu mới Lễ Trạch đều phải ứng trước vốn.
Đây cũng là việc chẳng đặng đừng. Ngoại trừ khu công nghiệp thông minh dựa vào một số khu vực đã hoàn thiện sẵn có của khu phát triển Tây Phong Sơn, các khu còn lại về cơ bản đều là gây dựng từ con số không. Có thể nói, rất nhiều nơi phải triển khai thi công trên bãi hoang, thậm chí đến cả chỗ đấu điện cho máy móc thi công cũng không tìm ra.
Thế nhưng trong cục diện này, với tư cách là công trình trọng điểm số một của tỉnh, khu mới Lễ Trạch gần như được chính quyền tỉnh bảo đảm về uy tín. Cộng thêm tình hình kinh tế hiện nay không mấy khả quan, không ai nỡ bỏ lỡ cơ hội này, dù có phải thắt lưng buộc bụng cũng phải tham gia.
Vì vậy, khi các khu vực tiến hành đấu thầu cho các gói thầu tương ứng, nó lập tức thu hút hàng chục công ty xây dựng từ khắp nơi trong tỉnh đến tham gia cạnh tranh.
Lục Vi Dân cũng không nghĩ đến việc ép các công ty xây dựng này quá mức, nhưng trong bối cảnh hiện tại, việc ứng vốn xây dựng là điều chắc chắn. Mọi người quan tâm chẳng qua cũng chỉ là vấn đề tiến độ giải ngân. Về điểm này, Lục Vi Dân vẫn cho rằng chính quyền cần phải giữ vững uy tín của bản thân. Chỉ cần đã hứa thì dù có phải đập nồi bán sắt cũng phải đảm bảo. Lời này có thể hô hào vang dội, nhưng cũng cần các công ty xây dựng thông cảm rằng, điều kiện về tiến độ và mức độ giải ngân chắc chắn sẽ không được như ý muốn. Tuy nhiên, đã là chính sách mà tỉnh đưa ra thì một khi đã ký kết, chính quyền tỉnh sẽ đảm bảo thực hiện đúng cam kết.
Công ty Xương Đạt của Lương Viêm cũng tham gia đấu thầu.
"Tôi không biết nên xưng hô với cậu thế nào nữa, gọi cậu là Vi Dân chắc chắn là không được rồi. Dù tôi có không hiểu chuyện đến đâu thì cũng phải giữ quy củ chứ, nếu không chẳng khác nào tự cắt đứt đường lui với nhân dân." Lương Viêm cảm thấy việc mình có thể nói ra những lời này trước mặt Lục Vi Dân đã là thần kinh thép lắm rồi. Nếu đổi lại là lúc Lục Vi Dân còn làm thị trưởng hay bí thư, hắn hơi tự cao một chút mà gọi một tiếng "Vi Dân" thì còn miễn cưỡng chấp nhận được. Nhưng bây giờ, dù trước đây có mối quan hệ gì đi chăng nữa thì cũng phải dẹp hết sang một bên, mọi thứ đều phải hành xử theo trình tự quan trường. "Tôi cứ gọi cậu là Tỉnh trưởng cho lành, nếu không chính tôi cũng thấy khó chịu. Lỡ không may bị người khác nghe thấy, chẳng phải họ sẽ nhìn tôi như nhìn quái vật sao."
Lục Vi Dân cũng bị những lời này của Lương Viêm làm cho bật cười, nhưng anh thừa nhận những gì Lương Viêm nói là phù hợp với chuẩn mực thực tế.
Quả thực, dù trước đây là quan hệ gì thì bây giờ cũng phải giữ đúng vị trí, hay nói cách khác là phải giữ "quy củ". "Quy củ" này chính là các quy tắc, chế độ đã được mặc định. Trước đây là trước đây, bây giờ là bây giờ, thời thế thay đổi thì phải tính theo cách của thời thế.
"Được rồi anh Viêm, không cần khoa trương thế đâu. Chỉ có hai chúng ta, cứ gọi thế nào tùy ý." Lục Vi Dân cười nói.
"Không được, không có quy củ thì không thành hình tròn vuông. Cậu cũng đừng gọi tôi là anh Viêm nữa, giờ chúng ta cũng đã có tuổi, đều là người ngoài bốn mươi cả rồi, cậu cứ gọi tôi là lão Lương đi." Lương Viêm suy nghĩ kỹ về cách xưng hô giữa hai người, cảm thấy như vậy là phù hợp nhất. "Cậu về Xương Giang, tôi cũng không tiện thường xuyên đến tìm cậu, biết cậu cũng cần phải tránh hiềm nghi. Nhưng lần này Xương Đạt đấu thầu công trình khu mới Lễ Trạch, tôi cảm thấy cái này cũng chẳng béo bở gì. Trúng thì làm, không trúng cũng chẳng sao. Phải ứng vốn nhiều như vậy, thực sự làm người ta mệt bở hơi tai, không có chút vốn liếng dày dạn thì không chống đỡ nổi đâu."
"Khu mới cũng đã công khai các điều kiện từ sớm, được thì làm, không được cũng không ép buộc. Hợp đồng đều phải công chứng, nếu thực sự cảm thấy không đủ thực lực để trụ vững thì đừng miễn cưỡng. Tỉnh cũng rất khó khăn, anh cũng biết đấy, cùng lúc dàn trải một cục diện lớn như vậy, áp lực mà tỉnh phải gánh chịu cũng rất lớn, đó cũng là chuyện không còn cách nào khác."
Về chuyện xây dựng khu mới Lễ Trạch, Lục Vi Dân, Hề Xuân Thu, Tần Bảo Hoa, Mao Hữu Sơn đã nghiên cứu nhiều lần, cuối cùng tính đi tính lại cũng chỉ có thể làm như vậy, nếu không chuỗi vốn chắc chắn sẽ đứt gãy. Hàng chục dự án hạ tầng phải lần lượt khởi động trong một hai tháng, liên quan đến xây dựng khu công nghiệp, đường sá, đường ống... Dù có cố gắng lệch các nút thanh toán đi thế nào, thì nửa năm sau, hàng chục dự án đều sẽ đến nút thanh toán. Dù sớm hay muộn, dự tính mỗi tháng sau nửa năm sẽ có vài dự án cần giải ngân, hơn nữa một khi đã bắt đầu giải ngân thì gần như không có điểm dừng, cho đến khi xây dựng hoàn tất, tất cả các khoản tiền được thanh toán dứt điểm.
"Hề hề, cái này tôi biết, nên tôi mới thấy nó như món gân gà, ăn thì vô vị, bỏ thì tiếc. Nhưng ai cũng thấy dự án lớn thế này, nếu mình không tham gia thì hình như hơi lạc hậu, không có tên trong danh sách, nên vẫn phải đâm đầu vào. Nếu thực sự trúng thầu rồi lại đau đầu, muốn lấy được hết tiền từ phía chính quyền, thật sự phải sống dai mới được." Trong lời nói của Lương Viêm không thiếu vẻ cằn nhằn.
Hàng chục dự án hạ tầng tại khu mới Lễ Trạch, Xương Giang đúng là rất hấp dẫn, dự án trọng điểm của tỉnh, vốn liếng chắc chắn được đảm bảo, nhưng khổ nỗi là phải chờ. Hơn nữa trong hồ sơ mời thầu cũng đã nhắc nhở điểm này, chính là muốn các nhà thầu phải ứng vốn trước, rồi trả dần. Cho nên đây cũng là "Chu Du đánh Hoàng Cái - một người nguyện đánh, một người nguyện chịu".
"Đã như vậy, sao không bỏ đi?" Lục Vi Dân cười hỏi.
"Không giống đâu. Ai cũng đang nhắm vào khu mới Lễ Trạch này. Trong vài năm tới, khu mới Lễ Trạch chắc chắn là miếng bánh ngon. Liên quan đến khu công nghiệp, trung tâm thương mại, khu công nghiệp thông minh và khu logistics, mọi người đều nhắm vào chỗ này. Ai cũng trông chờ việc tỉnh đẩy mạnh xây dựng hạ tầng giai đoạn đầu sẽ kéo theo việc giới thiệu các dự án doanh nghiệp cho chúng ta. Như các dự án của Tencent hay JD, tuy không phải của chính phủ, nhưng chính phủ giới thiệu thì vẫn có quyền chủ động chứ? Nếu không phải vì điểm này thì ai mà có nhiệt tình lớn đến thế?"
Lương Viêm nói lời thật lòng. Quy hoạch khu mới Lễ Trạch ai cũng đã xem, mọi người đều tính toán đây là đơn hàng xây dựng trị giá hàng trăm tỷ, không phải vài doanh nghiệp có thể nuốt trọn. Chắc chắn sẽ có rất nhiều người nhòm ngó. Ai cũng có các mối quan hệ riêng. Xây dựng hạ tầng chỉ là chuyện nhỏ, đó chỉ là công trình duy trì sự sống, không kiếm được bao nhiêu tiền. Nhưng liên quan đến các dự án sau khi nhiều doanh nghiệp nhập cuộc, quan trọng hơn là còn liên quan đến rất nhiều quỹ đất. Nhiều doanh nghiệp xây dựng thực chất là doanh nghiệp trực thuộc các công ty bất động sản, Lương Viêm cũng vậy. Công trình xây dựng làm tốt, dù không thanh toán hết được nợ, nhưng vẫn có thể xoay xở trên quỹ đất. Chẳng phải mọi người đều nhắm vào điểm này sao?
Lục Vi Dân cũng nghe ra được mùi vị, nên không nói thêm nữa. Ngay cả bản thân Lương Viêm còn cảm thấy khó xử, thì có nghĩa là chính phủ đã đạt được mục đích, nếu không thì doanh nghiệp quá vui vẻ hoặc hoàn toàn không muốn làm, thì đều chứng tỏ mức độ này chưa được nắm bắt tốt.
"Dự án ở Tống Châu anh làm rất tốt mà? Sao phải khổ sở chen chân vào đây?" Lục Vi Dân hỏi ngược lại.
"Có ai chê tiền nhiều đâu? Huống hồ thị trường Tống Châu tuy lớn nhưng kẻ tranh ăn cũng không ít, làm gì có chuyện không có áp lực cạnh tranh?" Lương Viêm rất thản nhiên nói: "Xương Đạt tự mình làm bất động sản, nên khối lượng công việc cơ bản của công ty xây dựng đã được đảm bảo. Nhưng nhân sự ở mảng xây dựng khá đông, giờ muốn làm sống động mảng này thì đương nhiên phải cố gắng nâng cao tải trọng của công ty xây dựng lên mức cao hơn, chỉ có như vậy mới tối đa hóa được ưu thế chi phí."
Cuộc trò chuyện phiếm với Lương Viêm cứ câu trước câu sau, chủ đề không ngoài việc xoay quanh thị trường bất động sản, cho đến khi Lương Viêm nhắc đến công ty bất động sản Đạo Lương đã chính thức bị lập án, Lục Vi Dân mới hơi chú ý.
Trong lời nói của Lương Viêm, hắn mơ hồ nhắc đến việc một số tài sản của Đạo Lương được rất nhiều người quan tâm, nhưng trong việc xử lý thì mãi không có tin tức gì. Một số tin đồn cho rằng nó có liên quan đến một vị lãnh đạo chủ chốt nào đó trong tỉnh. Lương Viêm nghe thấy thế thì cảm thấy khá lạ. Với sự hiểu biết của hắn về Lục Vi Dân và tập đoàn Hoa Dân đứng sau lưng, ngay cả công ty bất động sản Thế Kỷ Phong Hoa thuộc tập đoàn Hoa Dân vì tránh hiềm nghi mà giờ còn không dám kiếm ăn ở Xương Giang, thì Lục Vi Dân làm sao có thể dính líu vào chuyện này. Chính vì vậy, Lương Viêm mới mượn cơ hội này truyền tin cho Lục Vi Dân, nhắc nhở anh chú ý.
Lương Viêm đi rồi, Lục Vi Dân không ngờ hắn lại mang đến cho mình một tin tức khiến lòng người gợn sóng như vậy.
Công ty bất động sản Đạo Lương quả thực đã xảy ra vấn đề lớn. Ngoài việc liên quan đến trốn thuế, còn liên quan đến nhiều vụ án hối lộ, dính líu đến nhiều vụ thay đổi hệ số sử dụng đất, thay đổi tính chất đất, cũng như vấn đề cưỡng chế giải tỏa bạo lực có yếu tố xã hội đen. Có thể nói, điều này đã tuyên án tử hình cho Đạo Lương.
Nhưng Đạo Lương bị tuyên án tử hình, bản thân dưới trướng vẫn còn không ít tài sản. Do liên quan đến vấn đề bồi thường cho nạn nhân của nhiều vụ cưỡng chế giải tỏa bạo lực, việc xử lý tài sản của Đạo Lương cũng đã được đưa vào chương trình nghị sự, còn có một số tài sản tranh chấp của Đạo Lương cũng cần phải xử lý, nên rất nhiều người đang nhắm vào chỗ này.
Lúc này Lục Vi Dân mới chợt nhớ ra dự án hợp tác giữa công ty bất động sản Ngọc Diệp của Diệp Mạn mà Diệp Chi từng nhắc đến với anh và Đạo Lương, dường như cũng bị cuốn vào. Vì việc này, Diệp Mạn cũng đã vắt óc tìm người hòa giải, muốn giải băng và khởi động lại dự án này. Nghe nói đã tìm được một nhân vật có lai lịch rất lớn. Sau đó vì Lục Vi Dân công việc quá nhiều, cộng thêm một thời gian không liên lạc với Diệp Chi nên anh đã quên mất chuyện này.
